店鋪房屋租賃合同范本

　　店鋪房屋租賃合同范本(一)

　　出租方(簡稱甲方)：____________________身份證號：

　　承租方(簡稱乙方)：____________________身份證號：

　　根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條

　　租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區(qū)________________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條__租賃期限為_____年，自____年__ 月__ 日起至____年__ 月__ 日止。

　　第三條__租金、保證金：

　　1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：______________________ );租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條__設(shè)施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條__ 甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　店鋪房屋租賃合同范本(二)

　　出租方:______________，以下簡稱甲方

　　承租方:______________，以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于________________________________________________________ 出租給乙方作________________ 使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，并有權(quán)收加店面，終止合同。

　　二、租賃期限：

　　租賃期共______ 年，甲方從________ 年______月______日起將出租店面交付乙方使用，至________年______月____ 日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：

　　1.擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;

　　2.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。

　　三、租金和保證交納方式

　　租金：甲乙雙方議定月租金為____________元整，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清______年____ 月____ 日起至____ 年____月____日止的租金________元整，大寫人民幣____ 萬____仟____佰____拾____元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內(nèi)一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動終止。

　　保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金________元整，大寫人民幣____萬____仟____佰____拾______元整(不另具收據(jù))。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。

　　四、__租賃期間的店面裝飾和修繕

　　乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，

　　乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切損失。

　　五、__ 租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

　　2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回所租店面。

　　3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意，并繳納人民幣______ 元整。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租賃關(guān)系時，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。其裝修設(shè)施不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

　　4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)，其設(shè)施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

　　六、__ 特約事項

　　本合同如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　店鋪房屋租賃合同范本(三)

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

　　第一條__承諾與保證

　　1.1甲方同意并以本合同確認：將自有的房屋出租給乙方使用，并遵守本合同的其他約定。

　　1.2乙方同意并以本合同確認：承租甲方出租的房屋，向甲方交納房屋租金和其他約定費用，并遵守本合同的.其他約定。

　　1.3甲方保證本合同項下出租房屋在本合同簽定時及租賃期限內(nèi)沒有所有權(quán)糾紛，且無按揭、抵押、債務、稅項等可能影響乙方租賃使用的情形。

　　1.4乙方保證在本合同簽定時及租賃期限內(nèi)，具有合法有效的經(jīng)營資質(zhì)。甲方應出具所有權(quán)、出租權(quán)的有效證明等文件，乙方應提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等資質(zhì)證明文件。雙方驗證后可復制交對方備查。所有復制件僅供本次租賃使用。

　　第二條__租賃商鋪情況：

　　2.1 甲方同意乙方承租位于______ 路____ 號商鋪,具體位置附平面圖(該圖只作方便鑒別之用，并不包括該房屋之外墻部分)。

　　2.2甲方出租的房屋基本情況：房屋為框架結(jié)構(gòu)房，使用面積約:________ 平方米(具體以平面圖實際面積為準)。租賃房屋基本情況詳見平面圖。

　　附：復印件，甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。

　　第三條__租賃期限、用途

　　3.1合同租賃期限自__ 年__月__日起至__年__ 月____日止(租賃期限共計____年)。____ 交付時甲方必須確保各項手續(xù)齊全,驗收合格。

　　3.2 乙方租賃該房屋作為____________所用。乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　3.3乙方需按照合同簽訂之時所提交的經(jīng)營范圍(或與該經(jīng)營范圍所契合的商鋪區(qū)定位)進行經(jīng)營活動，如有變更需提前__ 個工作日以書面形式向甲方備案，若甲方認為不符合同商鋪區(qū)整體定位的，甲方有權(quán)以《意見書》質(zhì)詢乙方，乙方需在收到《意見書》__ 個工作日內(nèi)，交予甲方書面意見。若確屬不應或不適合在商鋪區(qū)經(jīng)營的，甲方有權(quán)要求乙方進行處理、整改。

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