深圳個人房屋租賃合同范本
深圳個人房屋租賃合同范本
出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責(zé)任公司(甲方)
承租方：____________________有限責(zé)任公司(乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：
租賃標的物及租賃目的
1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。
4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。
5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。
甲方的權(quán)利義務(wù)
7、在合同生效后，甲方于XXXX年XX月XX日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9、甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。
12、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。
乙方的權(quán)利義務(wù)
13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。
14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。
15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。
16、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責(zé)任。
17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。
水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結(jié)算。
18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。
違約責(zé)任
19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。
20、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并自行承擔相應(yīng)責(zé)任。
21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔違約責(zé)任。
爭議的`解決方式
23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
合同的生效
24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀承租方：
代表人：代表人：
年 月日 年 月日
閱讀延伸：深圳房屋租賃合同登記辦理材料
辦事說明：
根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》和《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》規(guī)定，當事人向主管機關(guān)提出申請，并提交下列申請文件的，予以辦理租賃合同登記。
(一)《房屋租賃登記(備案)申請表》
(二) 出租方房產(chǎn)權(quán)利證書或者能證明其產(chǎn)權(quán)或(房屋使用證明)的有效證件
在辦理房屋租賃合同登記的，提供下列有效產(chǎn)權(quán)證明一種即可：
(1)房地產(chǎn)證(省市區(qū)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊房地產(chǎn)權(quán)證)
(2)證明房屋產(chǎn)權(quán)的其他有效證件(符合其中一項即可，注意證件的配套使用)
�、� 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、房屋建筑面積查丈報告
② 建筑許可證、紅線圖
�、� 購房合同、付清房款證明
�、� 經(jīng)有關(guān)主管機關(guān)批準搭建的臨時性、簡易性住房的批準文件
�、� 市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料(須有登記部門蓋章)
另：拍賣競得的房屋或法院裁決的房屋須經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記。
(三)《深圳市房屋租賃合同書》
(四) 出租人身份證明或者法律資格證明
(1)個人出租人
�、俜课菟袡�(quán)人有效身份證件;
有效身份證件具體包括：中華人民共和國居民身份證、機動車駕駛證、社�？�(身份證號)、港澳臺證、境外人士護照。
�、谖兴宿k理的，須出具委托人和委托代理人的有效身份證件(查驗原件，留存復(fù)印件);若無法提供委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人本人簽字確認的身份證復(fù)印件、載明授權(quán)委托事項和簽署地的授權(quán)委托書(原件)及委托代理人的有效身份證件(查驗原件，留存復(fù)印件)。
�、郛斒氯嗽诰惩夂炇鸬奈袝鴳�(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認證(原件)。
�、芄灿蟹课蓓毺峁┕灿腥擞行矸葑C件(驗原件，留存復(fù)印件)以及出具其它共有人同意出租的證明;
(2)單位出租人
�、俳M織機構(gòu)代碼證、軍隊團以上單位出具的證明原件(屬于事業(yè)單位的須提供組織機構(gòu)代碼證)、附中文譯本的境外企業(yè)合法開業(yè)證明(驗原件，留存復(fù)印件);未經(jīng)中國國內(nèi)相關(guān)職能部門認證的，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認證(原件)。
若無法提供組織機構(gòu)代碼證原件的，可提供加蓋單位公章的復(fù)印件，并作出與原件相符、保證原件真實合法、有效的聲明。
�、诜ǘù砣嘶蜇撠�(zé)人證明書原件;
�、劢�(jīng)辦人的身份證明(驗原件，留存復(fù)印件)。經(jīng)辦人非法定代表人或負責(zé)人的，還須出具加蓋單位公章的法定代表人或負責(zé)人授權(quán)委托書(原件)，委托人須在授權(quán)委托書上載明委托事項和簽署地，當事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認證(原件)。
(五) 承租人身份證明或者法律資格證明
(1)個人承租人
�、俪凶馊擞行矸葑C件;
有效身份證件具體包括：中華人民共和國居民身份證、機動車駕駛證、社�？�(身份證號)、港澳臺證、境外人士護照。
�、谧≌鲎馕莩凶馊藶榱鲃尤丝谟g婦女(20至49周歲)的，需提供經(jīng)現(xiàn)居住地人口計生機構(gòu)查驗的計劃生育證明
�、劬惩馊藛T提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件;
(以上均須驗原件，留存復(fù)印件)。
�、芪兴宿k理的，須出具委托人和委托代理人的有效身份證件(查驗原件，留存復(fù)印件);若無法提供委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人本人簽字確認的身份證復(fù)印件、載明授權(quán)委托事項和簽署地的授權(quán)委托書(原件)及委托代理人的有效身份證件(查驗原件，留存復(fù)印件)。
�、莓斒氯嗽诰惩夂炇鸬奈袝鴳�(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認證(原件)。
(2)單位承租人
①組織機構(gòu)代碼證、軍隊團以上單位出具的證明原件(屬于事業(yè)單位的須提供組織機構(gòu)代碼證)、附中文譯本的境外企業(yè)合法開業(yè)證明(驗原件，留存復(fù)印件);未經(jīng)中國國內(nèi)相關(guān)職能部門認證的，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認證(原件)。
若無法提供組織機構(gòu)代碼證原件的，可提供加蓋單位公章的復(fù)印件，并作出與原件相符、保證原件真實合法、有效的聲明。
�、诜ǘù砣嘶蜇撠�(zé)人證明書原件;
③經(jīng)辦人的身份證明(驗原件，留存復(fù)印件)。經(jīng)辦人非法定代表人或負責(zé)人的，還須出具加蓋單位公章的法定代表人或負責(zé)人授權(quán)委托書(原件)，委托人須在授權(quán)委托書上載明委托事項和簽署地，當事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認證(原件)。
(六) 特殊情況附加材料
(1)改變功能的房屋出租，須提供市、區(qū)人民政府或國土部門同意改變房屋使用功能的批文;
(2)合作建房的房屋出租，須提供國土部門同意合作建房的批文;
(3)臨時建筑的房屋出租，須提交國土部門批準的并在有效期內(nèi)的《臨時建筑許可證》，查原件留復(fù)印件;
(4)工商業(yè)用房或者改變房屋功能、結(jié)構(gòu)出租的，還應(yīng)提供房屋安全檢測報告;
(5)抵押合同約定需要銀行同意或房屋租賃合同期限超過抵押期限的，需要銀行出具同意出租證明;
(6)出租房屋產(chǎn)權(quán)屬二人以上共同共有的需提供共有人同意出租的書面證明及相關(guān)身份證明;
(7)根據(jù)《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第六條、第七條第二款規(guī)定，承租方為個人的(年滿18—49周歲)的女性中國公民需提交經(jīng)房屋所在地計劃生育部門驗證的計生證明;
(8)境外機構(gòu)組織或個人的護照、居留證等相關(guān)文件資料，按規(guī)定經(jīng)過公證或認證，當事人應(yīng)先到公證或認證機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù);
(9)如果房屋產(chǎn)權(quán)證地址與房屋的現(xiàn)地址不吻合，出租人需要到當?shù)毓矙C關(guān)開具房屋地址證明。
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