出租房租賃合同范本
現在，無論房主出租房屋還是房客租房，都會要求雙方簽訂合同，因為這是保證雙方利益的一種手段。那么，出租房租賃合同是怎么樣的呢？如下有份出租房租賃合同范本可供大家參考！
甲方(出租方)姓名： 身份證：
乙方(承租方)姓名： 身份證：
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，根據我國《合同法》的有關規(guī)定，達成如下租房協議：
一、 甲方愿把產權屬于 房廳出租給乙方使用。
二、 租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、 租金：人民幣/月(大寫)： 。按一季度繳租，計人民幣(大寫)：
四、 繳租方式：一季度完結最少十天之前繳租下一季度房租;如不續(xù)租，則需提前一個月通知甲方。否則不退押金。
五、 甲方收取乙方人民幣(大寫)： 元整(￥： 元)作為有關費用(如水、電等)的ya金。待本qi約期滿或終止時，乙方結清一切費用后無息歸還。
六、 乙方應愛護甲方的房屋，未經甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴建、裝修等，否則造成損壞由乙方負責賠償;未經甲方同意乙方不得將房屋轉租、分租、否則甲方有權收回出租房另行處理，并且甲方不退還剩余租金及ya金。
七、 乙方不能以押金代房租。遇拆遷等不可抗力不能出租，按當月實際天數按月租費用計算租金。
八、 租賃期滿時，甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方，應提早壹個月通知乙方;乙方如不續(xù)租甲方房屋，也應提早壹個月通知甲方。若續(xù)租也應提前壹個月重新簽訂租賃合約。
九、 乙方應嚴格遵守國家及當地政府、街道等有關部門的法令、法規(guī)，不得利用甲方的住房進行任何的違fa活動。
十、 水電費、電話費、煤氣費、weisheng費、zhian費、閉路電視費等住戶費用由乙方自理。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該 房屋有關的費用，均由乙方支付。
十一、甲、乙雙方 如有任何一方違約，將用違約金賠償對方。
十二、甲、乙雙方在協議期內，應本著相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不退還剩余zu金。
本合約壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，到期自行作廢。
十三、現水表數： 噸(不欠費);電表數： 度(不欠費);有線電視費： 已繳到 年 月，(不欠費);衛(wèi)生費：(不欠費);上網費：(不欠費)。
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房東出租人為甲方，姓名：________________。 承租人為乙方
甲方出租_____市_____區(qū)_____街_____巷______號____樓____套間給乙方作____使用，房租______元人民幣/月，電___元/度，自來水___元/噸。有線電視費____元/月，垃圾費___元/月，院子燈___元/月，樓梯燈或走廊通道燈___元/月。電由___度開始使用，室內自來水由____噸開始使用。入住計租時間：_____年____月____日，收按金時間：_____ 年____月____日，按金為一次性人民幣_____元(壹租壹押)，租約時間_____個月，(即到_____年_____月_______日止)。在租約時間_____個月里，由于乙方租住不盡如人意或甲方特殊需要，房東可以提出正當理由隨時不租給乙方住，房東將提前15天通知乙方，乙方在超出15天還未退房，房東有權把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負。15天內退租將會退回按金給乙方。但乙方在租約時間_____個月里，不能因為房屋內外的原因和個人的原因而要求退租金和退按金。承租人在本套間租住不論本協議租約時間是否已滿，同意注意和遵守的事項：
1、按金不能當房租使用。乙方在每月_______號交清下個月房租和上個月的水電費用以及其它費用給甲方，拖交或欠交超過5天，視作自動退租，按金不退，房東有權把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負。(即使未到收租時間，只要每次水電費合計金額達到按金的30%時，房東就有權即日收取水電費，拖交或欠交超3天則停水電處理。)鎖匙_____條。出入輕手關好門。(甲方已配備2㎏干粉滅火器和80w吊風扇以及10寸金鈴排氣扇各一臺)。
2、財物金錢數量大，請放入銀行保管，丟失錢財與房東無關。甲方不保管包括自行車在內的任何車輛。
3、塑料門或木門不能打釘子，墻壁若要打釘子叫房東打。乙方沒經甲方同意，對房屋打釘或打孔，乙方賠償給甲方每孔20元。
4、任何時間，乙方人員在房屋里不得打麻將，不得大聲喧嘩，不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴扣按金30元/次。
5、搬動煤氣瓶等含鐵金屬，小心碰撞樓梯及房屋內瓷片，如有撞損，乙方賠償每處50元。
6、乙方要遵守國家法令，如果進行違法活動，視作自動退租，房東有權不退回余下未住的房租及按金，并報警處理。要配合房東以及計生、公安、消防、村治保、出租屋管理處對各人員的管理和登記，發(fā)現問題要及時解決。乙方辦理暫住證。
7、退租時，承租人應提前5天通知房東退租的事，否則甲方從押金中扣5天房租。
8、墻壁保持干凈。不準把衛(wèi)生巾、雜物(衛(wèi)生紙外)倒入廁所，如有造成堵塞，乙方賠償甲方500元。熱水不能倒入廁所，以防熱脹冷縮破裂，如有破裂乙方賠償甲方500元。
9、如需對房屋進行裝修或打孔要經房東同意，費用由承租人支付，退租時設施歸房東所有。
10、承租人不慎丟了鎖匙或忘記帶鎖匙，要求房東開門，交30元/次開門人工費。
11、不準往窗外或樓梯間扔垃圾和不準亂吐痰，見到則甲方從按金中扣30元/次。
12、乙方要注意熄滅煙頭火種、注意不要讓未滿16周歲的未成年人(包括兒童和少年)玩火或用火、注意煤氣泄漏和安全用電，發(fā)現問題及時向房東說明，如發(fā)生事故追究乙方責任。嚴禁偷水電用，如有發(fā)現，甲方罰款乙方每次500元。小心空氣和地面潮濕對移動式插座(又名拖線板、轉換器)的用電，小心注意小孩用釘子、鑰匙、小刀、剪刀、螺絲刀、鐵絲等導電金屬或材料插入插座內。(建議使用公牛牌轉換器，因質量好)。
13、樓梯和梯間平臺只能用地拖去拖、用掃把去掃，不能用水去沖洗，如用水沖洗，一切后果由乙方承擔。
14、租住期間，不得損壞房屋內的一切，有損壞或用壞的，不管有意無意照價賠償。(退租時，乙方賠償甲方因修理物體所耽誤出租時間費加人工費加材料費。)
15、廚房以外的任何地方，不能進行煮飯、炒菜、煮食物或燃燒東西取暖等一切燃燒使用，廚房也只能燃燒液化石油氣使用，否則甲方有權從乙方按金中扣100元/次，作為污染本房屋環(huán)境的賠償費用。
16、當本協議書租期已滿，房東有權利提高房租價格和水電價格以及有權利終止續(xù)租，房東提前15天通知承租人。
17、退租時，承租人把清潔衛(wèi)生搞好，恢復原來房東交付使用時的干凈狀態(tài)，否則甲方從按金中扣30元作為打掃衛(wèi)生費用。
18、樓梯底、院子、樓梯平臺、走廊通道都不作為給承租人存放雜物，任何車輛的停放必須經房東同意。
19、甲方只提供居住，乙方的人員發(fā)生任何事故與甲方無關。
20、收了當月的租金，承租人未住滿當月的天數要求搬出，余下未住的天數，承租人不能要求退回錢。
21、陽臺圍欄，承租人要注意小孩安全，出現任何事故與房東無關。陽臺欄磯和窗臺上面不能放置花盆或磚頭以及跌落可致人傷亡的任何東西。如有存放，一切后果由乙方負責，并且甲方有權隨時搬走存放物，沒收并消毀。
22、傍晚19：00—次日上午08：00不作為乙方要求退租時間。
23、乙方不在此套間租住，此協議自動作廢無效。若乙方在本套間租住時間較長，已簽約一份以上現仍在這個套間租住，則以最后一份為準。
24、如轉租，事先應經得甲方同意，否則一切后果自負。
25、乙方接住房后，應及時自行出錢買鎖給房東更換門鎖，否則發(fā)生意外與房東無關。
26、乙方不得在房屋內飼養(yǎng)任何動物或寵物。乙方未經甲方許可不得在房屋內自行安裝任何設施和裝置。
27、當本租房協議書的租住時間已滿，因春節(jié)所以在10月份收租日需簽約6個月。(不續(xù)約可以選擇退租)28、如有不明的可疑物品，甲方有權隨時要求乙方拆箱查貨。
29、在本房屋內，乙方不得燃香燭燒冥幣，嚴禁燃放煙花爆竹，如有發(fā)現扣按金200元/次。使用液化石油氣煮食物、火鍋爐火、蠟燭照明，必須有專門的成年人看管且不可遠離，做到人離開時將火熄滅，外出或睡覺要把液化石油氣瓶閥門關閉。(生火時千萬不要用汽油、柴油和酒精等引火。)
30、首月收房租______元人民幣 ，時間為_____年_____月_____日到_____年_____月____日。在乙方沒有違反租房協議而沒被扣罰的按金，在退租搬出之日甲方退還給乙方。本協議書一式兩份，房東和承租人各執(zhí)一份，以此為租房問題上的憑據。
同意人、乙方承租人姓名： 入住人數：
聯系電話： 簽約時間：
承租人身份證編號： (本協議書最終解釋權歸房東所有)
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