居間租賃合同范本
范本一：
出租人(甲方):____________證件類型及編號：_______________ _
承租人(乙方):____________證件類型及編號：_________________
居間人(丙方):________________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一) 房屋坐落于北京市______區(qū)(縣) _________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ___________________，建筑面積___________ 平方米。
(二) 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有：(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號： ____________或房屋來源證明名稱： _____________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ____，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： __________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：______，最多不超過______人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證; 居住人員中有境外來京人員的，(甲方/乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同各案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_____年____月____日至____年____月____日，共
計(jì)____年____個(gè)月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前__日向甲方提出( □書面/ □口頭 )續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： _____元/( □月 / □季 / □半年 / □年 )，租金總計(jì)：人民幣____________元整(￥：_____ )。
支付方式：( □現(xiàn)金 / □轉(zhuǎn)帳支票 / □銀行匯款 )，押____付____，各期租金支付日期： ________，________，________，________，________。
(二)押金：人民幣_______________元整 (￥：_____ ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， __________由甲方承擔(dān)，__________由乙方承擔(dān)：(1)物業(yè)管理費(fèi)(2)水費(fèi)(3)電費(fèi)(4)供暖費(fèi)(5)燃?xì)赓M(fèi)
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 居間服務(wù)
(一)丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會或媒介服務(wù)，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。
(二)本合同簽訂后(即時(shí)/ ____日內(nèi))，甲方應(yīng)向丙方支付月租金的_____ %即人民幣_____________元整(￥∶_____)作為傭金，支付方式：(□現(xiàn)金/ □轉(zhuǎn)帳支票/ □銀行匯款)。乙方應(yīng)向丙方支付月租金的_____%即人民幣___________元整(￥： _____)作為傭金，支付方式：(□現(xiàn)金/ □轉(zhuǎn)帳支票/ □銀行匯款)。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)。
(三)本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。
第七條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第九條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)_____日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)_____日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)__________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、________________________________________。 (五)其他法定的合同解除情形。
第十條 違約責(zé)任
(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的___%向乙方支付違約金;乙方有第
九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的___%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付和金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_____________________________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的.，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條 其他約定事項(xiàng)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份 ，丙方執(zhí)_______份。
本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：
委托代理人：
聯(lián)系方式：
*年*月*日
承租人(乙方)簽章：
委托代理人：
聯(lián)系方式：
*年*月*日居間人(丙方)簽章：
經(jīng)紀(jì)人簽字：
聯(lián)系方式：
范本二：
出租人： (以下簡稱“甲方”) 承租人： (以下簡稱“乙方”)
2.租賃標(biāo)的及用途：
甲方將位于天津市 之房屋(以下簡稱“該房屋”)在良好的情況下出租給乙方作為 使用。簽訂本同前，甲方明確表示該房屋(已/未)設(shè)定抵押。該房屋的(建筑面積/計(jì)租面積)總計(jì) 平方米，產(chǎn)權(quán)人為： (該房屋具體情況以房產(chǎn)證或房屋租賃合同登記為準(zhǔn))。
3.租賃期限
租賃期限為*年，自*年*月*日起至*年*月*日止。 交房條件：甲方于*年*月*日前將該房屋鑰匙交給乙方，甲乙雙方結(jié)清之前的水、電、煤氣、暖氣、數(shù)字電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并由甲、乙雙方簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。
4.租金及租賃保證金
4.1租金數(shù)額：每月人民幣元整(小寫￥：)。
4.2乙方同意支付給甲方租賃保證金人民幣元整)。
4.3支付方式：租金按個(gè)月為一期支付，乙方應(yīng)于一期租金及租賃保證金付清，以后每期租金支付時(shí)間應(yīng)為該期起始日的 日前。每期租金由乙方以①現(xiàn)金②支票③銀行劃賬方式中的第 種方式，支付給甲方。如采用銀行劃賬方式支付的，乙方應(yīng)付至甲方如下指定銀行賬戶**戶名：**開戶銀行：**賬 號：**
5.其他費(fèi)用
5.1租賃期限內(nèi)，因使用該房屋產(chǎn)生的下列費(fèi)用①水費(fèi)②電費(fèi)③煤氣費(fèi)④暖氣費(fèi)⑤電話(通訊)費(fèi)⑥數(shù)字電視費(fèi)⑦物業(yè)管理費(fèi)⑧寬帶費(fèi)⑨其他 ; 其中甲方承擔(dān)上述 項(xiàng)，乙方承擔(dān)上述 項(xiàng)。
5.2乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票：是，則租賃稅由方承擔(dān);否。
6.甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
6.1在甲乙雙方物業(yè)交驗(yàn)后，如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，甲方有權(quán)按日租金的一倍要求乙方支付滯納金。如乙方逾期超過十日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第9條約定向乙方追究違約責(zé)任。
6.2甲方應(yīng)保證該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備(詳見附件《移交清單》)處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.3租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備。若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用，致使損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)或從租賃保證金中等額扣除。如乙方造成的毀損無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方的相應(yīng)損失，乙方拒不繳納的，甲方有權(quán)從租賃保證金中等額扣除。維修費(fèi)或賠償金從租賃保證金中扣除的，乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面通知后十日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。租賃保證金不足以抵付上述維修費(fèi)用或賠償金的，不足部分由乙方另行支付給甲方。
6.4除本合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將該房屋及其附屬設(shè)施等向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用當(dāng)日將租賃保證金全額無息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等費(fèi)用。
6.5在甲方出售該房屋時(shí)，乙方同意放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
6.6未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行裝修及添附。經(jīng)甲方書面同意后，乙方需要對該房屋裝修、添附的，裝修、添附的方案須征得甲方書面同意，且須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門的要求及國家的相關(guān)要求。租賃期限屆滿時(shí)，甲、乙雙方如不續(xù)租的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可以折價(jià)補(bǔ)償;不能達(dá)成一致的，乙方在返還該房屋時(shí)有權(quán)將其對該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修、添附無償贈與甲方。
6.7甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅、費(fèi)，若甲方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，乙方可以代為繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除;若乙方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面通知后十日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。
6.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，甲方有權(quán)單反面解除本同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。
6.9基于天津鑫尊房地產(chǎn)顧問有限公司已提供居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之同時(shí)向天津鑫尊房地產(chǎn)顧問有限公司支付傭金。
7.合同終止及解除
7.1乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿一月前書面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得擅自提前解除合同，否則視為違約。
7.3除甲、乙雙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后一日內(nèi)，將該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備(詳見《物業(yè)驗(yàn)收單》)在能正常使用的狀態(tài)下返還甲方。如有留置的任何物品，在未取得的諒解之下，均視為放棄，并由甲方處置。若逾期返還該房屋的，則每逾期超過一日，乙方須按日租金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
8.違約責(zé)任
8.1本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定的，從其約定;本合同沒有特別約定的，守約方有權(quán)單方面解除本合同或要求違約方繼續(xù)履行，且有權(quán)要求違約方支付一個(gè)月的租金作為違約賠償。
8.2若甲方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則甲方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付乙方裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)，裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額以乙方的付款憑證為準(zhǔn);若乙方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則乙方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方對該房屋的裝修、添附無償贈與甲方。
9.其他約定
9.1凡與本合同簽訂及履行有關(guān)的任何糾紛，雙方均應(yīng)友好協(xié)商;協(xié)商不成的，均應(yīng)依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
9.2甲乙雙方在本協(xié)議中書寫的聯(lián)系地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均視為在付郵日收到書面通知。若任何一方聯(lián)系地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方。
9.3本合同自甲、乙雙方簽字之同時(shí)生效，本合同的附近時(shí)本合同的有效組成部分，具有同等效力。
9.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
10.備注：
甲方：
證件號碼：
代理人：
聯(lián)系地址：
日期：
乙方：
證件號碼：
代理人：
聯(lián)系地址：
日期：
物業(yè)驗(yàn)收單
1.裝修情況： ※地面：※墻面：※窗： ※門： 其他： 2.固定設(shè)施
抽油煙機(jī) 品牌： 燃?xì)庠?品牌： 坐便 其他：
3.電器：
電視
數(shù)量：
品牌型號：
冰箱
數(shù)量：
品牌型號：
洗衣機(jī)
數(shù)量：
品牌型號：
空調(diào)
數(shù)量：
品牌型號：
熱水器
數(shù)量：
品牌型號：
微波爐
數(shù)量：
品牌型號：
VCD 數(shù)量：
品牌型號：
DVD 數(shù)量：
品牌型號：
音響
數(shù)量：
品牌型號：
電腦
數(shù)量：
品牌型號：
飲水機(jī)
數(shù)量：
品牌型號：
電話
電話號碼：
4.家具：
.....
注：
1.此房驗(yàn)收應(yīng)在鑰匙交接當(dāng)天進(jìn)行，本單填寫內(nèi)容作為正式合同的附件部分，不得改動(dòng)。
2.禁止變更屋內(nèi)通訊設(shè)備(電話和有線設(shè)施)
3.您已確認(rèn)此單所述與房內(nèi)物品設(shè)施一致
甲方： 乙方：
年 月 日
范本三：
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
丙方(居間方)：出國留學(xué)網(wǎng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司
甲乙丙三方在自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商就房產(chǎn)租賃事宜訂立本合同：
一、房屋狀況：
1、甲方出租的房屋坐落于北京市**區(qū)**小區(qū)(街道)*座*號*(樓)*單元.建筑面積約方保證該房屋的出租無任何權(quán)屬或債權(quán)、債務(wù)的糾紛。乙方承租該房屋用于____
2、在租賃期限內(nèi)，甲方將其房屋及其設(shè)施設(shè)備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件《物業(yè)驗(yàn)收單》中具體說明。《物業(yè)驗(yàn)收單》經(jīng)甲乙雙方查驗(yàn)實(shí)物簽署確認(rèn)意見后，作為乙方交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃期限：
1、租賃期限為*年**年**月
2、租賃期屆滿時(shí)本合同自動(dòng)終止。甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在本合同租賃期限屆滿前 個(gè)月提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。
三、租金支付與保證金：
1、租金為￥元/月(人民幣圓整/月)。本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。
2、乙方首付房租款為￥幣 )，于*年*月*日前支付給甲方。其余租金從*年個(gè)月支付一次，即每個(gè)周期支付人民幣。乙方須在每
個(gè)支付周期開始之前的 日內(nèi)全額付清，每逾期一日須向甲方支付逾期部分**%滯納金。
3、租金的支付方式為：，保證金的支付方式為：。
4、乙方支付的保證金可以用于墊付乙方應(yīng)予承擔(dān)的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用
及損壞房屋設(shè)施(含家電)的賠償。保證金不足抵付時(shí)，乙方應(yīng)于接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足保證金。
5、保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗(yàn)收房屋完畢，且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所有使用費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)后于十日內(nèi)退還乙方保證金。
四、居間方傭金：
1、傭金為***￥
2、傭金于本合同簽訂之日由給丙方。
(溫馨提示：向鑫尊公司交納相關(guān)費(fèi)用或定金時(shí)請您索要蓋有本公司財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)，否則，本公司不擔(dān)相關(guān)責(zé)任。)
五、房屋交付、交還與修繕：
1、甲方應(yīng)當(dāng)于年日前將房屋交付給乙方，每逾期一日須向乙方支付月租金額 %的違約金。逾期 日乙方有權(quán)解除本合同，或者要求將承租房屋起始日期順延。
2、水電、燃?xì)�、電話、有線電視、衛(wèi)生、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用，在甲乙雙方簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》
之前由甲方承擔(dān)。之后的費(fèi)用甲方承擔(dān) 費(fèi)，其余因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合、協(xié)助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃?xì)夤艿兰吧舷滤艿阑蛞蚴褂貌划?dāng)或其他過錯(cuò)責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備(含家電)人為的損壞及第三方損壞，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。
4、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿之際，依照《物業(yè)驗(yàn)收單》將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。除房屋已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，乙方如要進(jìn)行維修須征得甲方同意，交還房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)甲方驗(yàn)收。
5、房屋交還時(shí)，乙方不得存留物品，否則甲方有權(quán)對該存留物品進(jìn)行處理并不承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、違約責(zé)任及單方解除：
1、甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋，應(yīng)在十日內(nèi)支付余租金。
2、乙方逾期日仍未按照約定支付房租，除應(yīng)按上述規(guī)定向甲方支付滯納金外，甲方有權(quán)解除
本合同。同時(shí)，乙方須向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金，甲方有權(quán)以保證金和剩余租金折抵違約金。
3、乙方于承租期間擅自解除合同，或未征得甲方書面同意將該承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給
第三方，或設(shè)定了任何形式的擔(dān)保，除向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金外，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同。
4、租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違約活動(dòng)及不道德的行為，否則甲方可隨時(shí)解除合同。
七、其他約定：
1、有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算：
1)甲乙丙三方協(xié)商一致的：
2)不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的：
3)依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的：
4)依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。
2、甲乙丙三方在協(xié)商基礎(chǔ)上可對本合同各條款進(jìn)行修改、刪除或補(bǔ)充。
3、本合同在三方簽字或蓋章時(shí)生效，附件《物業(yè)驗(yàn)收單》與本合同具有同等法律效力。
4、本合同及相關(guān)附件一式三份，甲、乙、丙三方個(gè)執(zhí)一份，具有同等法律效力。
八、補(bǔ)充條款：
甲 方：
身份證號：
甲方代理人：
地 址：
乙 方：
身份證號：
乙方代理人：
地 址：
丙 方：_____有限責(zé)任公司
電 話：
經(jīng) 辦 人： 簽訂日期： 年 月 日
附： 物業(yè)驗(yàn)收單 、租賃雙方及其代理人身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租房安全聲明
附件一 物業(yè)驗(yàn)收單
1、裝修情況：
地面：
墻面：
窗：
有損壞：
其他：
2、固定設(shè)施：
其他：
3、電器：
4、家具：
其他：
其中有公司配置的：
5、鑰匙：共套，每套
6、表數(shù)：
注：1、此房驗(yàn)收應(yīng)在鑰匙交接當(dāng)天進(jìn)行，本單填寫內(nèi)容作為正式合同的附件部分，不得改動(dòng)。
2、禁止變更屋內(nèi)通訊設(shè)備(電話和有線設(shè)施)
3、您已確認(rèn)此單所述與房內(nèi)物品設(shè)施一致
甲方： 乙方：
丙方經(jīng)辦人：
*年*月*日
附件二 租房安全聲明
尊敬的客戶，感謝您選擇鑫尊公司，在您房屋租賃時(shí)，請您遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本公司也再次提醒您：
一、承租方承租房屋須提供合法有效的證件，并應(yīng)遵守下列規(guī)定：
1、 不得利用承租房屋從事非法經(jīng)營活動(dòng)：
2、 不得利用承租房屋從事非法宗教活動(dòng)：
3、 不得利用承租房屋從事非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆等危險(xiǎn)違禁物品：
4、 遵守生活作息規(guī)律，不得利用承租房屋進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)：
二、出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房
屋出租登記手續(xù)。
三、承租人為非北京市戶口的，應(yīng)當(dāng)自承租之日起到所承租房屋所在地派出所辦理暫住證。
四、涉嫌房屋租賃，房屋承租方應(yīng)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理外國人居住登記備案。
出租方： 承租方：
辦理人： 代理人：
**年*月*日
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