個人住房租賃合同模板

　　導(dǎo)語：每個人都希望有一個屬于自己的家，但當(dāng)沒有經(jīng)濟能力的時候，只能委曲求全去租房子住，而房屋租賃合同是明確出租方和承租方權(quán)利和義務(wù)的法律保障，是對以后可能產(chǎn)生矛盾和沖突時解決問題的依據(jù)，所以簽訂房屋租賃合同是必須的。

 

個人住房租賃合同范本

　　出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

　　承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　第三條：租金

　　本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四條：交付房租期限

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

　　第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明

　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)�、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　第七條：租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　第八條：提前終止合同

　　在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第九條：違約責(zé)任

　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的'10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

 

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租房的缺點和優(yōu)點

　　租房優(yōu)點

　　1.比較能夠應(yīng)付家庭收入的變化。

　　沒有了每月固定按揭的壓力，在收入較高時，可選擇租住大而好的房子，在收入較低時，可以選擇相對較小的房子租住，也可以隨時更換住宅。即使家庭收入發(fā)生巨大變化，也沒有按揭壓力來的大。

　　2.首付款可用于投資。

　　投資渠道越來越多元化，首付款可以用作多種用途的投資，實現(xiàn)正收益，很可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出房價的上漲幅度。

　　3.沒有房屋瑕疵和毀損的風(fēng)險。

　　當(dāng)遇到不可抗力事件，比如地震、洪水等等，租房者可以隨時更換居住地點，而不遭受任何的損失。

　　4.有能力使用更多的空間。

　　用于按揭還貸的每月固定支出，如果換做租房，可以享受更大的空間以及更便利的位置。

　　其實租房也是一種生活的態(tài)度，在經(jīng)濟壓力比較大的時候，選擇租房生活的舒適度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過勒緊褲腰帶按揭買房的強。當(dāng)然，萬事有好的一面也必有其缺點。

　　租房的缺點

　　1.非自愿搬離的風(fēng)險。

　　假設(shè)在某處居住的很滿意的時候，房東不愿意出租其房屋了，只有再重新尋找房子，臨時性發(fā)生的非自愿的搬離免不了帶來很多的麻煩。

　　2.無法按照自己的期望裝修房屋。

　　租房一般都是沿用房東的裝修甚至連家具也是沿用，很難按自己的意愿、喜歡的效果來進(jìn)行裝潢，況且如果不是長期固定租住，也沒人愿意花費大成本打理裝飾租住的房屋。

　　3.無法追求房價上揚帶來的收益。

　　購房者在居住的同時，房屋也是作為一種投資工具，可以享受房價上漲帶來的收益，而租房者無法享受房價上漲收益的同時也免不了承擔(dān)房租上漲的壓力。

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