濟(jì)南商鋪出租合同范本
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濟(jì)南商鋪出租合同范本(一)
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為規(guī)范濟(jì)南佳園市場(chǎng)的管理，明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，共同促進(jìn)市場(chǎng)的繁榮與發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，雙方本著平等互利、誠(chéng)信守約的原則，簽定如下倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)議：
(一)位置：濟(jì)南歷城區(qū)歷山北路北首濟(jì)南佳園化工市場(chǎng)_____區(qū)________號(hào)____間，每間為_(kāi)________元/年。租賃期限為壹年，自______年____月____日至______年____月____日止。
(二)用途：為_(kāi)_________經(jīng)營(yíng)實(shí)行先收費(fèi)后用房，(價(jià)格隨行就市)，乙方每______個(gè)月預(yù)交租金________元(一甲方出據(jù)的單據(jù)憑證為準(zhǔn))，每次租金到期前一個(gè)月內(nèi)足額繳納下一次租金，對(duì)故意拖欠租金者，每天按當(dāng)期房租額的3%收取滯納金。逾期半個(gè)月不交，視為合同自行終止，乙方租賃后應(yīng)在十五日內(nèi)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，經(jīng)營(yíng)期間連續(xù)關(guān)門(mén)三十日不經(jīng)營(yíng)者甲方有權(quán)另行處置。
(三)原有固定設(shè)施的維修及水、電安裝由甲方負(fù)責(zé)，乙方給予積極配合，因固定設(shè)施老化所發(fā)生的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)、管理不善或私自改變房屋結(jié)構(gòu)等人為因素造成設(shè)施損壞，所發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本市場(chǎng)地處低洼地段，乙方應(yīng)根據(jù)用途采取添置防潮墊板等措施，以防造成不必要的損失。因不可抗力造成的損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(四)乙方自覺(jué)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和市場(chǎng)的統(tǒng)一管理，禁止超范圍經(jīng)營(yíng)，不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)假冒偽劣和“三無(wú)”產(chǎn)品，不得欺行霸市、惡意競(jìng)爭(zhēng)。對(duì)違法、違規(guī)事項(xiàng)按市場(chǎng)“暫行規(guī)定”處理。在規(guī)定期內(nèi)辦理工商、稅務(wù)登記，自覺(jué)承擔(dān)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。化工業(yè)戶超過(guò)兩個(gè)月未辦理�；C，本合同自動(dòng)終止。外地業(yè)戶進(jìn)入市場(chǎng)請(qǐng)?jiān)谌諆?nèi)辦理暫住證，在規(guī)定期內(nèi)辦理工商、稅務(wù)登記。
(五)乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)的安全和清潔，服從和配合護(hù)衛(wèi)隊(duì)、衛(wèi)生管理人員的統(tǒng)一管理，引發(fā)事故的責(zé)任人要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(六)乙方租賃后不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)鐦I(yè)戶提前退房，租金不退。合同到期雙方如不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。
(七)乙方根據(jù)自身的需要在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或局部改造，但須事前征得甲方同意。
(八)倉(cāng)儲(chǔ)內(nèi)禁止存放易燃、易爆、易揮發(fā)、溢漏的化學(xué)危險(xiǎn)品，嚴(yán)格做到“六禁兩限”(雙方另行簽定安全消防協(xié)議書(shū))普通商品應(yīng)離開(kāi)墻面碼放整齊。
(九)任何倉(cāng)儲(chǔ)通道均不得擺放商品或堆放雜物，未經(jīng)允許不得在公共區(qū)域內(nèi)張貼廣告，營(yíng)業(yè)房的字號(hào)門(mén)匾力求整齊美觀，不得超出規(guī)定尺寸影響安全或妨礙他人經(jīng)營(yíng)。甲方出資設(shè)置的廣告牌架，實(shí)行有償使用，門(mén)頭房廣告牌使用費(fèi)300元/年、并按規(guī)定繳納水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)。
(十)入駐市場(chǎng)的業(yè)戶須繳納壹仟元押金，合同履行期滿如不續(xù)租，甲方應(yīng)退還給乙方。如乙方因違反市場(chǎng)管理制度、違約被終止合同概不退還押金。
(十一)合同終止前，乙方可以處理裝修，如有拆除裝修，必須恢復(fù)原樣。合同終止后，房屋及裝修的處置權(quán)歸甲方。
(十二)乙方簽定合同后，要嚴(yán)格按照國(guó)家及省市對(duì)各種經(jīng)營(yíng)范圍、場(chǎng)所提出的管理要求執(zhí)行，并積極參與投保，以免造成不必要的損失。
(十三)因政府和不可抗力原因，致使租賃期限需改變的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式三份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方 (蓋) 乙方或委托代理人
委托代理人 身份證號(hào)碼
電話 電話
年 月 日
濟(jì)南商鋪出租合同范本(二)
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方出租給乙方的房屋位于： 建筑面積： 平方米，權(quán)屬證件號(hào) 。
二、該房屋租賃期共 年，自 年 月 日至 年 月 日，租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。
三、租金及交納方式
第一年( 年 月 日至 年 月 日)：全年租金為人民幣 元，大寫(xiě)： 元整。
第二年( 年 月 日至 年 月 日)：全年租金為人民幣 元，大寫(xiě)： 元整。
第三年( 年 月 日至 年 月 日)：全年租金為人民幣 元，大寫(xiě)： 元整。
第四年( 年 月 日至 年 月 日)：全年租金為人民幣 元，大寫(xiě)： 元整。
第五年( 年 月 日至 年 月 日)：全年租金為人民幣 元，大寫(xiě)： 元整。
四、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得擅自更改房屋用途、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施等;否則甲方有權(quán)終止合同，如對(duì)房屋及設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)予賠償。
五、乙方于本合同生效之日向甲方支付該房屋保證金人民幣大寫(xiě) (小寫(xiě)元 整)。合同期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方在合同到期當(dāng)日將保證金無(wú)息退還給乙方。
六、租賃期間，如政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目，但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方繳納租賃期間的費(fèi)用為：
(1) 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行按時(shí)向物業(yè)管理公司納。
(2) 水電費(fèi)：由乙方自行繳納：(水表底數(shù)為 度，電表底敵為 度，此度以后的費(fèi)用乙方承擔(dān)，直至合同期滿。
(3) 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的'內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門(mén)、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
(4) 使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
七、甲方違反本合同規(guī)定，提前收回房屋或甲方因房屋權(quán)屬不清或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金 ;在租賃期內(nèi)，乙方擅自退租的，乙方應(yīng)該向甲方支付違約金 。
八、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按本合同一個(gè)月租金額向甲方支付違約金并賠償損失。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的或拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施;
(2)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (3)拖欠房租累計(jì)二個(gè)月以上的。
九、甲方逾期交房或乙方逾期還房，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度兆饨鹑兜臏{金。
十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成的，按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
□ 提請(qǐng)濟(jì)南仲裁委員會(huì)仲裁。 □向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定事項(xiàng)(其他條款與此條款沖突的，以此條款為準(zhǔn))：
十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 身份證號(hào)碼： 共有人(簽字): 身份證號(hào)碼：
年 月 日
委托代理人： 身份證號(hào)碼： 地址： 電話：
年 月 日
乙方(簽字)： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 身份證號(hào)碼：
地址： 電話：
年 月 日
甲方向乙方提供設(shè)施、設(shè)備清單：(該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù))
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