房屋裝修質(zhì)量保修合同范本
承包人應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。下面是小編收集整理的房屋裝修質(zhì)量保修合同范本，希望對您有所幫助！
房屋裝修質(zhì)量保修合同范本（一）
甲 方 （業(yè)主）：
乙 方 （裝飾公司）：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對 普通住宅裝修工程簽訂工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本裝修工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水、防滲漏要求的衛(wèi)生間、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：按中華人民共和國《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第279號令執(zhí)行。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：
1.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為 年；
2.裝修工程為
3.電氣管線、給排水管道、電器等設(shè)備安裝工程為年；
4.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：保修期為工程竣工證書發(fā)出/實(shí)際竣工日期后的12個月。
三、保修程序
1.保修期自工程竣工驗(yàn)收合格（以甲方出具的書面文件為準(zhǔn)）后起算滿1年。
2. 為本工程保修負(fù)責(zé)人。乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。
3.乙方現(xiàn)場維修響應(yīng)時間為24小時，以甲方書面?zhèn)髡嫱ㄖ螂娫捀嬷獣r起算。若發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到甲方通知后，則應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
4.經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，因此而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進(jìn)行結(jié)算，甲方從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中抵扣，不足部分乙方另行支付。
四、保修金細(xì)則
1.本工程雙方約定乙方將工程尾款人民幣
2.自質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿1年乙方無違約的，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金全額無息返還乙方。
3.甲方在保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還乙方前，甲方雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4.甲方在返還保修金時，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的'款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)償付甲方。否則，每逾期一日，乙方須按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向甲方支付滯納金。
五、保修責(zé)任
1.乙方遲延前往維修的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修金0.1%/日之違約金。經(jīng)5個工作日連續(xù)維修或同一問題重復(fù)維修達(dá)3次以上，仍無法解決問題的，視為工程質(zhì)量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同總價10%之違約金。
2.若乙方不在約定時限內(nèi)派人維修或超過維修時限仍無法完成維修的，乙方除應(yīng)支付違約金外，同意由甲方另行委托其他單位維修，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方從質(zhì)量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。
3.在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌陌惭b質(zhì)量（包括所有安裝電器、熱水器等）缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。
4.因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。
6.若因乙方原因造成第三方索賠的，乙方同意由其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與第三方協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，甲方與第三方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方須另行支付。
六、其他約定
1.本工程質(zhì)量保修書，由甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
2.本保修協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修書。
甲 方:乙 方:（公章）
法定代表人 法定代表人
或委托代理人: 或委托代理人:
年月 日 年 月 日
房屋裝修質(zhì)量保修合同范本（二）
甲方：A公司
乙方：北京市XX裝潢公司
鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓XX號房屋工程已于 年 月 日交付使用，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：
1.本工程保修期為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部項(xiàng)目（以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn)）的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。
3.目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：
3.1 花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。
3.2 護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行更換或整修。
3.3 木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。
3.4 壁紙卷邊，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。
3.5 廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于 年 月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。
3.6 前述各項(xiàng)問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4.乙方工作方式
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日（節(jié)假日包括在內(nèi)）內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.法律責(zé)任
乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元；若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6.結(jié)算
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方（ 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算）。
7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方：A公司 乙方：北京XX裝潢公司
代表： 代表：
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