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造價(jià)工程師考試案例分析模擬試題及答案
現(xiàn)如今，我們需要用到試題的情況非常的多，借助試題可以為主辦方提供考生某方面的知識(shí)或技能狀況的信息。你知道什么樣的試題才是規(guī)范的嗎？下面是小編收集整理的造價(jià)工程師考試案例分析模擬試題及答案，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
造價(jià)工程師考試案例分析模擬試題及答案1
某分包商承包了某專業(yè)分項(xiàng)工程，分包合同中規(guī)定：工程量為2400m3；合同工期為30天，6月11日開工，7月10日完工；逾期違約金為1000元/天。
該分包商根據(jù)企業(yè)定額規(guī)定：正常施工情況下（按計(jì)劃完成每天安排的工作量），采用計(jì)日工資的日工資標(biāo)準(zhǔn)為60元/工日（折算成小時(shí)工資為7.5元/小時(shí)）；延時(shí)加班，每小時(shí)按小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的120%計(jì)：夜間加班。每班按日工資標(biāo)準(zhǔn)的130%計(jì)。
該分包商原計(jì)劃每天安排20人（按8小時(shí)計(jì)算）施工，由于施工機(jī)械調(diào)配出現(xiàn)問題，致使該專業(yè)分項(xiàng)工程推遲到6月18日才開工。為了保證按合同工期完工，分包商可采取延時(shí)加班（每天延長(zhǎng)工作時(shí)間，不超過4小時(shí)）或夜間加班（每班按8小時(shí)計(jì)算）兩種方式趕工。延時(shí)加班和夜間加班的.人數(shù)與正常作業(yè)的人數(shù)相同。
問題：
1、若該分包商不采取趕工措施，根據(jù)該分項(xiàng)工程是否為關(guān)鍵工作，試分析該分項(xiàng)工程的工期延誤對(duì)該工程總工期的影響。
2、若采取每天延長(zhǎng)工作時(shí)間方式趕工，延時(shí)加班時(shí)間內(nèi)平均降效10%，每天需增加多少工作時(shí)間（按小時(shí)計(jì)算，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）？每天需額外增加多少費(fèi)用？
3、若采取夜間加班方式趕工，加班期內(nèi)白天施工平均降效5%，夜間施工平均降效15%。需加班多少天（計(jì)算結(jié)果四舍五入取整）？
4、若夜間施工每天增加其他費(fèi)用100元，每天需額外增加多少費(fèi)用？
5、從經(jīng)濟(jì)角度考慮，該分包商是否應(yīng)該采取趕工措施？說明理由。假設(shè)分包商需趕工，應(yīng)采取哪一種趕工方式？
參考答案：
1、若該分包商不采取趕工措施，該分項(xiàng)工程的工期延誤對(duì)該工程總工期的影響有以下三種情況：
�。�1）若該分項(xiàng)工程在總進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路上，則該工程的總工期需要相應(yīng)延長(zhǎng)7天。
�。�2）若該分項(xiàng)工程在總進(jìn)度計(jì)劃的非關(guān)鍵線路上且其總時(shí)差大于或等于7天，則該工程的總工期不受影響。
�。�3）若該分項(xiàng)工程在總進(jìn)度計(jì)劃的非關(guān)鍵線路上，但其總時(shí)差小于7天，則該工程的總工期會(huì)受影響；延長(zhǎng)的天數(shù)為7天與該分項(xiàng)工程總時(shí)差天數(shù)之差。
2、（1）每天需增加的工作時(shí)間：
方法一：計(jì)劃工效為：2400/30=80（m3/天），80/8=10（m3/小時(shí)）
設(shè)每天延時(shí)加班需增加的工作時(shí)間為A小時(shí)，則：
（30—7）×[80+10 ×（1—10%）×A]=2400
解得A=2.71。則每天需延時(shí)加班2.71小時(shí)
方法二：7 ×8÷（1—10%）÷23=2.71（小時(shí)）
�。�2）每天需額外增加的費(fèi)用為：延時(shí)加班小時(shí)工資增長(zhǎng)額×延時(shí)加班時(shí)間×加班總?cè)藬?shù)=20 ×2.71 ×7.5 ×20%=81.3（元）
3、需要加班的天數(shù)：
方法一：設(shè)需夜間加班Y天，則：
80（23—Y）+80Y（1—5%）+80Y（1—15%）=2400
解得Y=8.75≈9（天），需夜間加班9天
方法二：（30—23）/（1—5%—15%）=8.7529（天）
方法三：1×（1—5%）+1×（1—15%）—1=0.8（工日）
7÷0.8=8.75≈9（天）
4、每天需額外增加的費(fèi)用為：夜間加班工資增長(zhǎng)額×加班總?cè)藬?shù)+其他費(fèi)用=20×60×30%+100=460（元）
5、（1）采取每天延長(zhǎng)工作時(shí)間的方式趕工，需額外增加費(fèi)用共81.3×23=1869.9（元）
�。�2）采取夜間加班方式趕工，需額外增加費(fèi)用共460×9=4140（元）
�。�3）因?yàn)閮煞N趕工方式所需增加的費(fèi)用均小于逾期違約金1000×7=7000（元）
所以該分包商應(yīng)采取趕工措施。因采取延長(zhǎng)工作時(shí)問方式費(fèi)用最低，所以采取每天延長(zhǎng)工作時(shí)間的方式趕工。
造價(jià)工程師考試案例分析模擬試題及答案2
某建設(shè)單位（甲方）擬建造一棟3600㎡的職工住宅，采用工程量清單招標(biāo)方式由某施工單位（乙方）承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：
一、協(xié)議書中的部分條款
1、合同工期
計(jì)劃開工日期：20xx年10月16日；
計(jì)劃竣工日期：20xx年9月30曰；
工期總?cè)諝v天數(shù)：330天（扣除春節(jié)放假16天）。
2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量符合：甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式
簽約合同價(jià)：人民幣（大寫）陸佰捌拾玖萬(wàn)元（￥6 890000.00元），其中：
�。�1）安全文明施工費(fèi)為簽約合同價(jià)5%；
（2）暫列金額為簽約合同價(jià)5%。
合同價(jià)格形式：總價(jià)合同。
4、項(xiàng)目經(jīng)理
承包人項(xiàng)目經(jīng)理：在開工前由承包人采用內(nèi)部競(jìng)聘方式確定。
5、合同文件構(gòu)成
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件
�。�1）中標(biāo)通知書；
�。�2）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；
（3）專用合同條款及其附件；
（4）通用合同條款；
�。�5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；
�。�6）圖紙；
�。�7）己標(biāo)價(jià)工程量清單；
�。�8）其他合同文件。
上述文件互相補(bǔ)充和解釋如有不明確或不一致之處，以上述順序作為優(yōu)先解釋順序（合同履行過程另行約定的除外）。
二、專用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款
1、合同價(jià)款及其調(diào)整
本合同價(jià)款除如下約定外，不得調(diào)整。
（1）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在15%以外時(shí)，合同價(jià)款可作調(diào)整。
�。�2）當(dāng)材料價(jià)格上漲超過5%時(shí)，調(diào)整相應(yīng)分項(xiàng)工程價(jià)款。
2、合同價(jià)款的支付
�。�1）工程預(yù)付款：于開工之日支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款。工程實(shí)施后，預(yù)付款從工程后期進(jìn)度款中扣回。
�。�2）工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價(jià)的10%；主體結(jié)構(gòu)三層完成后，支付合同總價(jià)的20%，主體結(jié)構(gòu)全部封頂后，支付合同總價(jià)的20%；工程基本竣工時(shí)，支付合同總價(jià)的30%。為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期。
�。�3）竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收后，進(jìn)行竣工結(jié)算，結(jié)算時(shí)按工程結(jié)算總額的3%扣留工程質(zhì)量保證金。在保修期（50年）滿后，質(zhì)量保證金及其利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給乙方。
三、補(bǔ)充協(xié)議條款
在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后，甲乙雙方又接著簽訂了補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款。摘要如下：
補(bǔ)1、木門窗均用水曲柳板包門窗套；
補(bǔ)2、鋁合金窗90系列改用42型系列某鋁合金廠產(chǎn)品
補(bǔ)3、挑陽(yáng)臺(tái)均采用42型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。
問題：
1、該合同簽訂的條款有哪些不妥之處？如有應(yīng)如何修改？
2、工程合同實(shí)施過程中，出現(xiàn)哪些情況可以調(diào)整合同價(jià)款？簡(jiǎn)述出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)后，承發(fā)包雙方的處理程序。
3、對(duì)合同中未規(guī)定的承包商義務(wù)，合同實(shí)施過程中又必須進(jìn)行的工程內(nèi)容，承包商應(yīng)如何處理？
參考答案
問題1：
答：該合同條款存在的不妥之處及其修改：
（1）工期總?cè)諝v天數(shù)約定不妥，應(yīng)按日歷天數(shù)約定，不扣除節(jié)假日時(shí)間。
�。�2）工程質(zhì)量為甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不妥，本工程是住宅樓工程，目前對(duì)該類工程尚不存在其他可以明示的企業(yè)或行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此，不應(yīng)以甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
（3）安全文明施工費(fèi)和暫列金額為簽約合同價(jià)的一定比例不妥。應(yīng)約定人民幣金額。
�。�4）承包人在開工前采用內(nèi)部競(jìng)聘方式確定項(xiàng)目經(jīng)理不妥。應(yīng)明確為投標(biāo)文件中擬訂的項(xiàng)目經(jīng)理。如果項(xiàng)目經(jīng)理人選發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)該征得監(jiān)理人和（或）甲方同意。
（5）針對(duì)工程量變化幅度和材料上漲幅度調(diào)整工程價(jià)款的約定不妥。應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，全面約定工程價(jià)款可以調(diào)整的內(nèi)容和調(diào)整方法。
�。�6）工程預(yù)付款預(yù)付額度和時(shí)間不妥。根據(jù)
1）包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除哲列金額）的10%，不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的30%
2）承包人應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函（如有）后向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請(qǐng)。發(fā)包人應(yīng)對(duì)在收到支付申請(qǐng)的7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)后向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)支付證書后的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。
3）應(yīng)明確約定工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)和扣回方式。
�。�7）工程價(jià)款支付條款約定不妥。“基木竣工時(shí)間”不明確，應(yīng)修訂為具體明確的時(shí)間；“乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期”條款顯失公平，應(yīng)說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期，逾期支付的利息如何計(jì)算。
�。�8）質(zhì)量保修期（50年）不妥，應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)的合理使用年限；防水、保溫工程為5年；其它工程（水、電、裝修等）為2年或2期。
�。�9）工程質(zhì)量保證金返還時(shí)間不妥。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部頒布的《關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法〉的通知》的規(guī)定，在施工合同中雙方約定的工程缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過2年。缺陷責(zé)任期滿后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金，發(fā)包人應(yīng)于14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人。
（10）補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款不妥。在補(bǔ)充協(xié)議中，不僅要補(bǔ)充工程內(nèi)容，而且要說明工期和合同價(jià)款是否需要調(diào)整，若需調(diào)整則如何調(diào)整。
問題2：
答：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，下列事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款：
1）法律法規(guī)變化；
2）工程變更；
3）項(xiàng)目特征描述不符；
4）工程量清單缺項(xiàng)；
5）工程量偏差；
6）物價(jià)變化；
7）暫估價(jià)；
8）計(jì)日工；
9）現(xiàn)場(chǎng)簽證；
10）不可抗力；
11）提前竣工（趕工補(bǔ)償）；
12）誤期賠償；
13）施工索賠；
14）暫列金額；
15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)
出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料，若承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告的，視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款。
發(fā)包人應(yīng)在收到承包人合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告及相關(guān)資料之日起14天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承包人。如有疑問，應(yīng)向承包人提出協(xié)商意見。發(fā)包人在收到合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告之日起14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見的，視為承包人提交的合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。發(fā)包人提出協(xié)商意見的，承包人應(yīng)在收到協(xié)商意見后的14天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知發(fā)包人。如承包人在收到發(fā)包人的協(xié)商意見后14天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見的，視為發(fā)包人提出的意見已被承包人認(rèn)可。
問題3：
答：首先應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，確認(rèn)該部分工程內(nèi)容是否由乙方完成。如果需要由乙方完成，則雙方應(yīng)商簽補(bǔ)充合同協(xié)議，就該部分工程內(nèi)容明確雙方各自的權(quán)利義務(wù)，并對(duì)工程計(jì)劃做出相應(yīng)的調(diào)整：如果由其他承包商完成，乙方也要與甲方就該部分工程內(nèi)容的協(xié)作配合條件及相應(yīng)的費(fèi)用等問題達(dá)成一致意見，以保證工程的順利進(jìn)行。
造價(jià)工程師考試案例分析模擬試題及答案3
考點(diǎn)習(xí)題：借款還本付息
1[.問答題]
某企業(yè)擬投資建設(shè)一項(xiàng)生產(chǎn)性項(xiàng)目，各項(xiàng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：
1.項(xiàng)目建設(shè)期1年，第2年開始投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)期8年。
2.建設(shè)期間一次性投入建設(shè)投資額為850萬(wàn)元，全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為8年，到期預(yù)計(jì)凈殘值率為4%，按照平均年限法計(jì)算折舊。
3.建設(shè)期貸款500萬(wàn)元，貸款年利率為6.6%，運(yùn)營(yíng)期前6年按照等額本息法償還。
4.流動(dòng)資金投入為200萬(wàn)元，在運(yùn)營(yíng)期的前2年均勻投入，運(yùn)營(yíng)期末全額回收，流動(dòng)資金來(lái)源全部為銀行貸款，貸款年利率為3.5%，還款方式為運(yùn)營(yíng)期內(nèi)每年末支付利息，項(xiàng)目期末一次性償還本金。
5.運(yùn)營(yíng)期第1年生產(chǎn)負(fù)荷為60%，第2年達(dá)產(chǎn)。
6.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)正常年份各年的銷售收入為450萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本為200萬(wàn)元。運(yùn)營(yíng)期第1年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本均按照正常年份的60%計(jì)算。
7.企業(yè)所得稅稅率為33%，上述各項(xiàng)費(fèi)用及收入均為不含增值稅價(jià)格，不考慮增值稅及相關(guān)附加稅費(fèi)的.影響。
8.該行業(yè)基準(zhǔn)收益率為10%，基準(zhǔn)投資回收期為7年。
9.折現(xiàn)系數(shù)取3位小數(shù)，其余各項(xiàng)計(jì)算保留2位小數(shù)。
問題：
1.編制借款還本付息計(jì)劃表。
2.列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期各年的總成本費(fèi)用。
3.編制該項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表。
[答案]
[解析]問題
1：建設(shè)期貸款利息=(0+500÷2)×6.6%=16.5(萬(wàn)元)
長(zhǎng)期借款每年應(yīng)還本息和=(500+16.5)×(A/P，6.6%，6)=107.03(萬(wàn)元)
問題
2：年折舊費(fèi)=(850+16.5)×(1-4%)÷8=103.98(萬(wàn)元)
第2年總成本費(fèi)用=120+103.98+37.59=261.57(萬(wàn)元)
第3年總成本費(fèi)用=200+103.98+36.27=340.25(萬(wàn)元)
第4年總成本費(fèi)用=200+103.98+31.14=335.12(萬(wàn)元)
第5年總成本費(fèi)用=200+103.98+25.67=329.65(萬(wàn)元)
第6年總成本費(fèi)用=200+103.98+19.84=323.82(萬(wàn)元)
第7年總成本費(fèi)用=200+103.98+13.62=317.60(萬(wàn)元)
第8、9年總成本費(fèi)用=200+103.98+7.00=310.98(萬(wàn)元)
2[.問答題]
1.某項(xiàng)目建設(shè)期為3年，生產(chǎn)期為9年。項(xiàng)目建設(shè)投資(含工程費(fèi)、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用)4300萬(wàn)元。預(yù)計(jì)形成其他資產(chǎn)450萬(wàn)元，其余全部形成固定資產(chǎn)。
2.建設(shè)期第1年投入建設(shè)資金的50%，第2年投入30%，第3年投入20%，其中每年投資的40%為自有資金，60%由銀行貸款，貸款年利率為7%，建設(shè)期只計(jì)息不還款。建設(shè)單位與銀行約定：建設(shè)期借款從生產(chǎn)期開始的6年間，按照每年等額本金償還法進(jìn)行償還。
3.生產(chǎn)期第1年投入流動(dòng)資金270萬(wàn)元，為自有資金;第2年投入流動(dòng)資金230萬(wàn)元，為銀行借款，借款利率為3%。流動(dòng)資金在計(jì)算期末全部回收。
4.固定資產(chǎn)折舊年限為10年，按平均年限法計(jì)算折舊，殘值率為5%，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)余值;其他資產(chǎn)在生產(chǎn)期內(nèi)平均攤銷，不計(jì)殘值。
5.投產(chǎn)第2年，當(dāng)?shù)卣畵芨?20萬(wàn)元扶持企業(yè)進(jìn)行技術(shù)開發(fā)。預(yù)計(jì)生產(chǎn)期各年的經(jīng)營(yíng)成本均為2600萬(wàn)元，其中可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為245萬(wàn)元，不含稅營(yíng)業(yè)收入在計(jì)算期第4年為3200萬(wàn)元，第5～12年正常年份均為3720萬(wàn)元。假定增值稅稅率為13%，增值稅附加綜合稅率為增值稅的10%，所得稅稅率為25%，行業(yè)平均總投資收益率為7.8%，行業(yè)凈利潤(rùn)率參考值為10%。
6.按照董事會(huì)事先約定，生產(chǎn)期按照每年15%的比例提取應(yīng)付各投資方股利，虧損年份不計(jì)取。
問題：
1.列式計(jì)算項(xiàng)目計(jì)算期第4年初的累計(jì)借款。
2.編制項(xiàng)目借款還本付息計(jì)劃表。
3.列式計(jì)算固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)、其他資產(chǎn)年攤銷費(fèi)。
4.編制項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表。
5.列式計(jì)算項(xiàng)目總投資收益率、資本金凈利潤(rùn)率，并評(píng)價(jià)本項(xiàng)目是否可行。
(計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù))
[答案]
[解析]問題1：第1年應(yīng)計(jì)利息=(4300×50%×60%÷2)×7%=45.15(萬(wàn)元)
第2年應(yīng)計(jì)利息=[(4300×50%×60%+45.15)+4300×30%×60%÷2]×7%=120.55(萬(wàn)元)
第3年應(yīng)計(jì)利息=[(4300×80%×60%+45.15+120.55)+4300×20%×60%÷2]×7%=174.14(萬(wàn)元)
建設(shè)期貸款利息=45.15+120.55+174.14=339.84(萬(wàn)元)
第4年初的累計(jì)借款=4300×60%+339.84=2919.84(萬(wàn)元)
問題2：生產(chǎn)期前6年等額本金償還法，每年應(yīng)還本金為：2919.84÷6=486.64(萬(wàn)元)
問題3：其他資產(chǎn)年攤銷費(fèi)=450÷9=50.00(萬(wàn)元)
固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)=(4300+339.84-450)×(1-5%)÷10=398.03(萬(wàn)元)
問題5：正常年份的息稅前利潤(rùn)為：(379.87+1113.11+893.11×7)/9=860.53萬(wàn)元
總投資收益率：860.53/(4300+339.84+270+230)×100%=16.74%
正常年份凈利潤(rùn)：(131.61+701.92+562.46+588.02+613.56+639.11+664.66+664.66+664.66)/9=581.18萬(wàn)元
資本金凈利潤(rùn)率：581.18/(4300×40%+270)×100%=29.21%
該項(xiàng)目總投資收益率=16.74%，高于行業(yè)投資收益率7.8%;項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率=29.21%，高于行業(yè)凈利潤(rùn)率10%。表明項(xiàng)目盈利能力均大于行業(yè)平均水平。因此，該項(xiàng)目是可行的。
造價(jià)工程師考試案例分析模擬試題及答案4
某新建建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：
1、項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期8年，建設(shè)投資4000萬(wàn)元，除300萬(wàn)形成無(wú)形資產(chǎn)外，其余全部形成固定資產(chǎn)。
2、項(xiàng)目建設(shè)投資來(lái)源為自有資金和貸款，貸款總額為20xx萬(wàn)元，貸款年利率7.2%（按月計(jì)息），貸款在運(yùn)營(yíng)期前5年等額本息償還。自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。
3、項(xiàng)目固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。
4、無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期均勻攤銷。
5、項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所必需的流動(dòng)資金250萬(wàn)元由項(xiàng)目自有資金在運(yùn)營(yíng)期第2年投入。
6、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期達(dá)生產(chǎn)年份不含稅銷售收入為900萬(wàn)元，適用的增值稅稅率為16%。增值稅附加按增值稅的10%計(jì)取。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年份的經(jīng)營(yíng)成本為260萬(wàn)元（含進(jìn)項(xiàng)稅60萬(wàn)元）。所得稅率為25%。
7、運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能的80%，該年的營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本均為正常年份的`80%，以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能。
8、在建設(shè)期貸款償還完成之前，不計(jì)提盈余公積金，不分配投資者股利。
9、假定建設(shè)投資中無(wú)可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額，上述其他各項(xiàng)費(fèi)用及收入均為不含增值稅價(jià)格。
問題：
1、列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資額。
2、列式計(jì)算年折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、固定資產(chǎn)余值、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的總成本費(fèi)用（不含增值稅）。
3、列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的凈利潤(rùn)及所得稅。
4、列式計(jì)算項(xiàng)目投入使用第2年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的本金和利息，判斷是否滿足還款要求。
5、列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第2年的資本金凈現(xiàn)金流量。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）
參考答案：
問題1
年實(shí)際利率=（1+7.2%/12）12 —1=7.44%
建設(shè)期第1年貸款利息=1000/2X7.44%=37.20（萬(wàn)元）
建設(shè)期第2年貸款利息=（1000+37. 2+1000/2）X7.44%=114.37（萬(wàn)元）
建設(shè)期貸款利息=37.20+114.37=151.57（萬(wàn)元）
固定資產(chǎn)總投資=4000+151.57=4151.57（萬(wàn)元）
問題2
年折舊費(fèi)=（4000— 300+151.57）X（1—5%）/10=337.10（萬(wàn)元）
年攤銷費(fèi)=300/8=37.50（萬(wàn)元）
固定資產(chǎn)余值=（4000—300+151. 57）X5%+（10—8）X337.10=916. 78（萬(wàn)元）
運(yùn)營(yíng)期第1年的利息支付=（20xx+151.57）X7。 44%=160.08（萬(wàn)元）
總成本費(fèi)用=（260—60）X 80%+337.10+37.50+160.08=694.68（萬(wàn)元）
問題3
運(yùn)營(yíng)期第1年的利潤(rùn)總額=900X 80%—694.68—（900X 16%—60）X 80%X 10%=18.60（萬(wàn)元）
運(yùn)營(yíng)期第1年的所得稅=18.60X25%=4. 65（萬(wàn)元）
運(yùn)營(yíng)期第1年的凈利潤(rùn)=18.60—4.65=13.95（萬(wàn)元）
問題4
運(yùn)營(yíng)期前5償還銀行的本息和=（20xx+151.57）X（1+7.44%）°X7.44%/[（1+7.44%）“—1]=530.94（萬(wàn)元）
運(yùn)營(yíng)期第1年的利息支付=（20xx+151.57）X7.44%=160.08（萬(wàn)元）
運(yùn)營(yíng)期第1年償還的本金=530.94—160.08=370.86（萬(wàn)元）
運(yùn)營(yíng)期第2年的利息支付=（20xx+151. 57—370.86）X7.44%=132. 48（萬(wàn)元）
運(yùn)營(yíng)期第2年償還的本金=530.94—132.48=398.46（萬(wàn)元）
運(yùn)營(yíng)期第2年的利潤(rùn)總額=900—200—337.10—37.50—132.48—（900X 16%—60）X 10%=184.52（萬(wàn)元）
運(yùn)營(yíng)期第2年的凈利潤(rùn)=184.52X（1—25%）=138.39（萬(wàn)元）
運(yùn)營(yíng)期第2年可用于償還銀行本金資金為=337.10+37.50+138.39=512.99>398.46，故可滿足還款要求。
問題5
現(xiàn)金流入=900+900X 16%=1044.00（萬(wàn)元）
現(xiàn)金流出=398.46+132.48+ 250+200+60+（900X 16%—60）+（900X 16%—60）X 10%+184.52X 25%=1179.47（萬(wàn)元）
凈現(xiàn)金流量=1044—1179.47—135.47（萬(wàn)元）
造價(jià)工程師考試案例分析模擬試題及答案5
某擬建項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)如下
1.項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期6年。某建設(shè)項(xiàng)目資金投入及成本基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表見
2.項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)計(jì)形成無(wú)形資產(chǎn)300萬(wàn)，其余全部形成固定資產(chǎn)(其中可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額80萬(wàn)元)。固定資產(chǎn)使用年限8年，殘值率5%。無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期均勻攤?cè)氤杀尽?/p>
3.還款方式：建設(shè)投資貸款在運(yùn)營(yíng)期前4年等額還本付息，貸款年利率為7.2%(按月計(jì)息)，流動(dòng)資金貸款年利率為5%，貸款本金在項(xiàng)目計(jì)算期末一次償還。
4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量100萬(wàn)件某產(chǎn)品，產(chǎn)品不含稅售價(jià)為28元/件，單位產(chǎn)品可變成本為15元(不含進(jìn)項(xiàng)稅)，增值稅稅率為13%，增值稅附加綜合稅率為10%，所得稅率為25%。
問題：
1.列式計(jì)算擬建項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資。
2.列式計(jì)算項(xiàng)目的.固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)攤銷及固定資產(chǎn)余值。
3.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第2年應(yīng)償還的本金和利息，并說明項(xiàng)目收益能否滿足還款要求。
4.列式計(jì)算項(xiàng)目的總投資收益率和資本金凈利潤(rùn)率。
5.列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第2年的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)(萬(wàn)件)和單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)(元)。
(計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù))
【答案】：
問題1：
年實(shí)際利率=(1+7.2%/12)12-1=7.44%
建設(shè)期第1年利息=500/2×7.44%=18.60(萬(wàn)元)
建設(shè)期第2年利息=(500+18.6+1000/2)×7.44%=75.78(萬(wàn)元)
建設(shè)期利息=18.60+75.78=94.38
固定資產(chǎn)總投資=500+500+500+1000+94.38=2594.38(萬(wàn)元)
問題2：
固定資產(chǎn)折舊=(2594.38-300-80)×(1-5%)/8=262.96(萬(wàn)元)
無(wú)形資產(chǎn)攤銷=300/6=50.00(萬(wàn)元)
固定資產(chǎn)余值=(2594.38-300-80)×5%+(8-6)×262.96=636.64(萬(wàn)元)
問題3：
建設(shè)期借款本利和=500+1000+94.38=1594.38(萬(wàn)元)
建設(shè)期貸款在運(yùn)營(yíng)期前4年每年等額償還的本息和=1594.38×(1+7.44%)4×7.44%/[(1+7.44%)4-1]=475.39(萬(wàn)元)
運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)還建設(shè)投資貸款利息=1594.38×7.44%=118.62(萬(wàn)元)
運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)還本金=475.39-118.62=356.77(萬(wàn)元)
運(yùn)營(yíng)期第2年應(yīng)還建設(shè)投資貸款利息=(1594.38-356.77)×7.44%=92.08(萬(wàn)元)
運(yùn)營(yíng)期第2年應(yīng)還流動(dòng)資金貸款利息=300×5%=15(萬(wàn)元)
運(yùn)營(yíng)期第2年共計(jì)應(yīng)還利息=92.08+15=107.08(萬(wàn)元)運(yùn)營(yíng)期第2年應(yīng)還本金=475.39-92.08=383.31(萬(wàn)元)
運(yùn)營(yíng)期第1年利潤(rùn)總額=80×28-1600-262.96-50-(118.62+100×5%)-(80×28×13%-180-80)×10%=200.30(萬(wàn)元)>0，即運(yùn)營(yíng)期第1年無(wú)虧損。
運(yùn)營(yíng)期第2年利潤(rùn)總額=100×28-20xx-262.96-50-107.08-(100×28×13%-225)×10%=366.06(萬(wàn)元)
凈利潤(rùn)=366.06×(1-25%)=274.55(萬(wàn)元)
可用于還本的資金=274.55+262.96+50.00=587.51萬(wàn)元>運(yùn)營(yíng)期第2年應(yīng)還本金383.31萬(wàn)元，所以滿足還款要求。
問題4：
總投資收益率=(366.06+107.08)/(2594.38+300+100+200)=14.81%
資本金凈利潤(rùn)率=274.55/(500+500+300)=21.12%
問題5：
設(shè)產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)為Q萬(wàn)件
運(yùn)營(yíng)期第2年的總成本費(fèi)用(不含稅)=20xx+262.96+50+107.08=2420.04(萬(wàn)元)
運(yùn)營(yíng)期第2年的固定成本費(fèi)用(不含稅)=2420.04-15×100=920.04(萬(wàn)元)
28Q-(28 ×13%-225/100)×10%×Q=920.04+15Q
Q=71.54(萬(wàn)件)
設(shè)單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)為P元
100P-(P×13%-225/100)×10%×100=920.04+15×100
P=24.29元
造價(jià)工程師考試案例分析模擬試題及答案6
一、單項(xiàng)選擇題(每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意)
1市政管線工程中，按輸送方式分類。不屬于壓力管道的是( )
A.給水管道
B.排水管道
C.燃?xì)夤艿?/p>
D.灰渣管道
參考答案：B
2土石方工程不包括( )。
A.土方工程
B.石方工程
C.回填
D.壓實(shí)
參考答案：D
3根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，關(guān)于磚砌體工程量計(jì)算，正確的說法是( )。
A.磚砌臺(tái)階按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算
B.磚散水按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算
C.磚地溝按設(shè)計(jì)圖示尺寸以中心線長(zhǎng)度計(jì)算
D.磚明溝按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平面積計(jì)算
參考答案：C
4在樁基工程施工中，振動(dòng)沉樁對(duì)地基土層有一定的要求，它不適用于( )。
A.砂土
B.砂質(zhì)黏土
C.亞黏土
D.黏性土
參考答案：D
5支擋建筑主要是在不穩(wěn)定巖體的下部修建擋墻或支承墻(或墩)，也是一種應(yīng)用廣泛而有效的方法。支擋材料不包括( )。
A.灰土
B.混凝土
C.鋼筋混凝土
D.砌石
參考答案：A
6懸索橋的主纜不在工廠預(yù)制索股時(shí)。其架設(shè)方法應(yīng)采用( )。
A.AS法
B.PPWS法
C.節(jié)段法
D.吊裝法
參考答案：A
7根據(jù)《房屋建筑與裝修工程工程量清單計(jì)算規(guī)范》，關(guān)于屋面防水工程量的計(jì)算，下列說法正確的是( )。
A.斜屋面卷材防水均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算
B.屋面女兒墻彎起部分卷材防水不另增加面積
C.屋面排水管設(shè)計(jì)未標(biāo)注尺寸的以檐口至設(shè)計(jì)室外散水上表面垂直距離計(jì)算
D.卷材天溝防水按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算
參考答案：C
8壓型金屬板施工中，某屋面采用波高為80mm的壓型鋼板，則該鋼板屬于( )。
A.低波板
B.中波板
C.高波板
D.超高波板
參考答案：C
9關(guān)于鋼筋混凝土構(gòu)造柱砌體的'施工程序。下列說法正確的是( )。
A.先澆柱后砌墻
B.先砌墻后澆柱
C.邊澆柱邊砌墻
D.根據(jù)具體施工要求確定施工程序
參考答案：B
二、案例分析(每題20分)
1某國(guó)有資金投資的某重點(diǎn)工程項(xiàng)目計(jì)劃于20xx年8月8日開工，招標(biāo)人擬采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行項(xiàng)目施工招標(biāo)，并委托某具有招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項(xiàng)目的標(biāo)底和最低投標(biāo)限價(jià)。該機(jī)構(gòu)還接受了該項(xiàng)目投標(biāo)人D的投標(biāo)文件的編制。招標(biāo)過程中發(fā)生了以下事件：
事件1：20xx年2月8日，已通過資格預(yù)審的A、B、c、D、E 5家施工承包商擬參與該項(xiàng)目的投標(biāo)，招標(biāo)人規(guī)定2月20～2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間。3月6日下午4時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間。投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間算起總計(jì)60天。
事件2：考慮該項(xiàng)目的估算價(jià)格為l0000萬(wàn)元，所以投標(biāo)保證金統(tǒng)一定為200萬(wàn)元，其有效期從遞交投標(biāo)文件時(shí)間算起總計(jì)60天。
事件3：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由7人組成，其中當(dāng)?shù)卣袠?biāo)監(jiān)督管理辦公室1人、公證處1人、招標(biāo)人1人、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面專家4人。評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)E企業(yè)投標(biāo)文件雖無(wú)法定代表人簽字和委托人授權(quán)書，但投標(biāo)文件均已有項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋了單位公章。評(píng)標(biāo)委員會(huì)于5月28日提出了書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。C、A企業(yè)分列綜合得分第一、第二名。
事件4：5月30日招標(biāo)人向c企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書，6月2日C企業(yè)收到中標(biāo)通知書，雙方于7月1日簽訂了書面合同。7月15日，招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金。
問題：
1.該項(xiàng)目招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有何不妥之處，并說明理由。
2.請(qǐng)指出事件1的不妥之處，并說明理由。
3.請(qǐng)指出事件2的不妥之處，并說明理由。
4.請(qǐng)指出事件3的不妥之處，并說明理由。
5.請(qǐng)指出事件4的不妥之處，并說明理由。
參考解析【問題1參考答案】
1)該項(xiàng)目招標(biāo)人委托某具有招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項(xiàng)目的最低投標(biāo)限價(jià)的做法不妥當(dāng)。因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。
2)該項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受了該項(xiàng)目投標(biāo)人D投標(biāo)文件的編制的做法不妥當(dāng)。因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)定，接受委托編制標(biāo)底的中介機(jī)構(gòu)不得參加編制標(biāo)底項(xiàng)目的投標(biāo)，也不得為該項(xiàng)目的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢。
【問題2參考答案】
事件l存在的不妥之處有以下幾個(gè)方面：
1)2月20～2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5天。
2)3月6日下午4時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間的做法不妥。原因是按照有關(guān)規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起，最短不得少于20天。
3)投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間算起總計(jì)60天的做法不妥。原因是按照有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)有效期應(yīng)從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。
【問題3參考答案】
事件2不妥之處如下：
投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致，從投標(biāo)文件截止時(shí)間算起。
【問題4參考答案】
事件3中評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的組成存在如下問題：
1)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中有當(dāng)?shù)卣袠?biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不妥。原因是招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不可參加評(píng)標(biāo)委員會(huì)。
2)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中有公證處人員不妥。原因是公證處人員不可參加評(píng)標(biāo)委員會(huì)。
3)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家只有4人不妥。原因是按照規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3，由7人組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家必須要有5人或5人以上。
4)E企業(yè)的投標(biāo)文件均已有項(xiàng)目經(jīng)理簽字的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)文件應(yīng)有企業(yè)法人的簽字。但如果有授權(quán)書，則此做法妥當(dāng)。
【問題5參考答案】
事件4存在以下不妥之處如下：
1)5月30日招標(biāo)人向C企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3天。
2)合同簽訂的日期違規(guī)。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，即招標(biāo)人必須在6月30日前與中標(biāo)單位簽訂書面合同。
3)7月15日，招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。
造價(jià)工程師考試案例分析模擬試題及答案7
某工業(yè)項(xiàng)目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)公告中規(guī)定，投標(biāo)人必須為國(guó)有一級(jí)總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過1項(xiàng)該項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)；若采用聯(lián)合體形式投標(biāo)，必須在投標(biāo)文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議，若某聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。
該項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定，開標(biāo)前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，但開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件；采用固定總價(jià)合同，每月工程款在下月末支付；工期不得超過12個(gè)月，提前竣工獎(jiǎng)為30萬(wàn)元/月，在竣工結(jié)算時(shí)支付。
承包商C準(zhǔn)備參與該工程的投標(biāo)。經(jīng)造價(jià)工程師估算，總成本為1 000萬(wàn)元，其中材料費(fèi)占60%。預(yù)計(jì)在該工程施工過程中，建筑材料漲價(jià)10%的概率為0.3，漲價(jià)5%的概率為0.5，不漲價(jià)的`概率為0.2。假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計(jì)算。
問題：
1、該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有哪些不妥之處？逐一說明理由。
2、按預(yù)計(jì)發(fā)生的總成本計(jì)算，若希望中標(biāo)后能實(shí)現(xiàn)3%的期望利潤(rùn)，不含稅報(bào)價(jià)應(yīng)為多少？該報(bào)價(jià)按承包商原估算總成本計(jì)算的利潤(rùn)率為多少？
3、若承包商C以1100萬(wàn)元的報(bào)價(jià)中標(biāo)，合同工期為11個(gè)月，合同工期內(nèi)不考慮物價(jià)變化，承包商C工程款的現(xiàn)值為多少？
4、若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個(gè)月，每月底需額外增加費(fèi)用4萬(wàn)元，合同工期內(nèi)不考慮物價(jià)變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少？承包商C是否應(yīng)采取加速施工措施？
�。▎栴}3和問題4的計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)）
參考答案
問題1：
該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中的不妥之處及理由：
�。�1）不妥之處：要求投標(biāo)人為國(guó)有企業(yè)。
理由：這不符合《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則（或限制了民營(yíng)企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)）。
�。�2）不妥之處：要求投標(biāo)人獲得過項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。
理由：這不符合《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則（或限制了外省市企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)）。
（3）不妥之處：規(guī)定開標(biāo)后不得撤回投標(biāo)文件。
理由：提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前不得撤回。
�。�4）不妥之處：規(guī)定若聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人與牽頭人訂立合同。
理由：聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同。
問題2：
設(shè)不含稅報(bào)價(jià)為x萬(wàn)元，則：
�。▁—1000—1000×60%×10%×0.3—1000×60%×5%×0.5）萬(wàn)元=1000萬(wàn)元×3%
解得x=1063萬(wàn)元
[或（1000+1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5+1000×3%）萬(wàn)元=1063萬(wàn)元]
相應(yīng)的利潤(rùn)率為（1063—1000）萬(wàn)元/1000萬(wàn)元=6.3%
問題3：
按合同工期施工，每月完成的工作量為A=1100/11萬(wàn)元=100萬(wàn)元，則
工程款的現(xiàn)值為：PV=100×（P/A，1%，11）/（1+1%）=100萬(wàn)元×{[（1+1%）11—1]/[1%×（1+1%）11]）/（1+1%）}=1026.50萬(wàn)元（或1026.53萬(wàn)元）
問題4：
加速施工條件下，工期為10個(gè)月，每月完成的工作量為A′=1100/10萬(wàn)元=110萬(wàn)元，則工程款現(xiàn)值為：PV‘ =110（P/A，1%，10）/（1+1%）+30/（1+1%）11 —4（P/A，1%，10）=（1031.53+26.89—37.89）萬(wàn)元=1020.53萬(wàn)元
造價(jià)工程師考試案例分析模擬試題及答案8
某承包人承接了一項(xiàng)交通工程及沿線設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，合同價(jià)為5000萬(wàn)元，其中，第一部分(含安全、通風(fēng)、消防設(shè)施)工程共報(bào)價(jià)1200萬(wàn)元，第二部分(含監(jiān)控收費(fèi)系統(tǒng)、通信管道及通信系統(tǒng)、供電照明系統(tǒng))工程共報(bào)價(jià)2100萬(wàn)元，第三部分(含電纜敷設(shè)、配管配線及鐵構(gòu)件制作安裝)工程共報(bào)價(jià)1700萬(wàn)元。
合同工期為12個(gè)月，其中，第一部分工程工期為3個(gè)月，第二部分工程工期為7個(gè)月，第三部分工程工期為4個(gè)月0第三部分工程與第二部分工程施工搭接2個(gè)月。
合同規(guī)定，工期提前獎(jiǎng)勵(lì)為170萬(wàn)元/月，在最后一個(gè)月結(jié)算時(shí)一次性支付。承包人如果縮短該工程工期，而采用特殊技術(shù)措施。經(jīng)分析，第一部分和第二部分可各縮短工期1個(gè)月，分別需增加技術(shù)措施費(fèi)150萬(wàn)元和204萬(wàn)元。
合同規(guī)定，每月工程款于下月5日前提交付款申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)造價(jià)工程師審核后于下個(gè)月末支付。
假設(shè)月基準(zhǔn)收益率為1%，各部分工程每月完成的工作量相同且能及時(shí)收到工程款。
【問題】
1.若第一部分工程和第二部分工程各壓縮1個(gè)月，請(qǐng)畫出承包人相應(yīng)的加速施工方案的現(xiàn)金流量圖。
2.若不考慮資金的'時(shí)間價(jià)值，是否應(yīng)采用上述加速施工方案?為什么?
3.若考慮資金的時(shí)間價(jià)值(以開工日為折現(xiàn)點(diǎn))，是否應(yīng)采用上述加速施工方案?為什么?
(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))
參考答案
1.若第一部分和第二部分各壓縮1個(gè)月，則各部分每月現(xiàn)金流入額計(jì)算如下：
第一部分每月現(xiàn)金流入額：A1′=(1200-150)/(3-1)=525(萬(wàn)元)。
第二部分每月現(xiàn)金流入額：A2′=(2100-204)/(7-1)=316(萬(wàn)元)。
第三部分每月現(xiàn)金流入額：A3′=1700/4=425(萬(wàn)元)。
工期提前獎(jiǎng)勵(lì)：A4′=2x170=340(萬(wàn)元)。
則加速施工方案的現(xiàn)金流量見下圖(單位：萬(wàn)元)。
2.若不考慮資金的時(shí)間價(jià)值，由于加速施工的技術(shù)措施費(fèi)為150+204=354(萬(wàn)元)，超過提前2個(gè)月的工期獎(jiǎng)勵(lì)2x170=340(萬(wàn)元)，因此，不應(yīng)采用加速施工方案。
3.若考慮資金的時(shí)間價(jià)值，需分別計(jì)算原方案和加速施工方案工程款的現(xiàn)值。
(1)計(jì)算原方案工程款的現(xiàn)值。
第一部分工程每月工程款：A1=1200/3=400(萬(wàn)元);
第二部分工程每月工程款：A2=2100/7=300(萬(wàn)元);
第三部分工程每月工程款：A3=1700/4=425(萬(wàn)元);
原方案工程款的現(xiàn)值：PV=[A1x(P/A，1%，3)+A2x(P/A，1%，7)x(P/F，1%，3)+A3x(P/A，1%，4)x(P/F，1%，8)]x(P/F，1%，1)={400x[(1+1%)3-1]/[1%x(1+1%)3]+300x[(1+1%)7-1]/[1%x(1+1%)7]/(1+1%)3+425x[(1+1%)4-1]/[1%x(1+1%)3]/(1+1%)8}/(1+1%)=4620.73(萬(wàn)元)。
(2)計(jì)算加迷施工方意工程款的現(xiàn)值。
PV′=[A1′x(P/A，1%，2)+A2′x(P/A，1%，6)x(P/F，1%，2)+A3′x(P/A，1%，4)x(P/F，1%，6)+A4′x(P/F，1%，10)]x(P/F，1%，1)={525x[(1+1%)2-1]/[1%x(1+1%)2]+316x
[(1+1%)6-1]/[1%x(1+1%)6]/(1+1%)2+425x[(1+1%)4-1]/[1%x(1+1%)4](1+1%)6+340/(1+1%)10}/(1+1%)=4653.23(萬(wàn)元)。
(3)計(jì)算兩者的差額。
PV′-PV=4653.23-4620.73=32.50(萬(wàn)元)。
由于加速施工方案所得工程款的現(xiàn)值比原方案增加32.50萬(wàn)元，因此，應(yīng)采用加速施工方案。
造價(jià)工程師考試案例分析模擬試題及答案9
1[.問答題]
【背景資料】
某建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)的估算額為52180萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為5000萬(wàn)元，建設(shè)期3年。3年的投資比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投產(chǎn)。
該項(xiàng)目建設(shè)投資來(lái)源為自有資金和貸款。貸款的總額為40000萬(wàn)元，其中外匯貸款為2300萬(wàn)美元，貸款按年度投資比例發(fā)放。外匯牌價(jià)為1美元兌換8.3元人民幣。貸款的人民幣部分從中國(guó)建設(shè)銀行獲得，年利率為12.48%(按季計(jì)息)。貸款的'外匯部分從中國(guó)銀行獲得，年利率為8%(按年計(jì)息)。
建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，全廠定員為1100人，工資和福利費(fèi)按照每人每年7200元估算。每年其他費(fèi)用為860萬(wàn)元(其中：其他制造費(fèi)用為660萬(wàn)元，其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用為0)。年外購(gòu)原材料、燃料費(fèi)估算為19200萬(wàn)元。年經(jīng)營(yíng)成本為21000萬(wàn)元，年銷售收入33000萬(wàn)元，年修理費(fèi)占年經(jīng)營(yíng)成本10%。年預(yù)付賬款為800萬(wàn)元;年預(yù)收賬款為1200萬(wàn)元。各項(xiàng)流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款30天，現(xiàn)金40天，應(yīng)付賬款為30天，存貨為40天，預(yù)付賬款為30天，預(yù)收賬款為30天。
【問題】
1.估算建設(shè)期貸款利息。
2.用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算擬建項(xiàng)目的流動(dòng)資金。
3.估算擬建項(xiàng)目的總投資。
[答案]
[解析]1.建設(shè)期貸款利息計(jì)算：
(1)人民幣貸款實(shí)際利率計(jì)算：人民幣實(shí)際利率=(1+名義利率/年計(jì)息次數(shù))年計(jì)息次數(shù)-1=(1+12.48%÷4)4-1=13.08%
(2)每年投資的貸款部分?jǐn)?shù)額計(jì)算：人民幣部分：貸款總額為：40000-2300X8.3=20910(萬(wàn)元)
第1年為：20910X20%=4182(萬(wàn)元)
第2年為：20910X55%=11500.50(萬(wàn)元)
第3年為：20910X25%=5227.50(萬(wàn)元)
美元部分：貸款總額為：2300(萬(wàn)美元)
第1年為：2300X20%=460(萬(wàn)美元)
第2年為：2300X55%=1265(萬(wàn)美元)
第3年為：2300X25%=575(萬(wàn)美元)
(3)每年應(yīng)計(jì)利息計(jì)算：
�、偃嗣駧沤ㄔO(shè)期貸款利息計(jì)算：第1年貸款利息=(0+4182÷2)X13.08%=273.50(萬(wàn)元)
第2年貸款利息=[(4182+273.50)+11500.50÷2]X13.08%=1334.91(萬(wàn)元)
第3年貸款利息=[(4182+273.5+11500.5+1334.91)+5227.5÷2]X13.08%=2603.53(萬(wàn)元)
人民幣貸款利息合計(jì)=273.5+1334.91+2603.53=4211.94(萬(wàn)元)
�、谕鈳刨J款利息計(jì)算：第1年外幣貸款利息=(0+460÷2)X8%=18.40(萬(wàn)美元)
第2年外幣貸款利息=[(460+18.40)+1265÷2]X8%=88.87(萬(wàn)美元)
第3年外幣貸款利息=[(460+18.40+1265+88.87)+575÷2]x8%=169.58(萬(wàn)美元)
外幣貸款利息合計(jì)=18.40+88.87+169.58=276.85(萬(wàn)美元)
2.(1)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本÷應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=21000÷(360÷30)=1750(萬(wàn)元)
(2)現(xiàn)金=(年工資及福利費(fèi)+年其他費(fèi))÷現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1100X0.72+860)÷(360÷40)=183.56(萬(wàn)元)
(3)存貨：外購(gòu)原材料、燃料=年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=19200÷(360÷40)=2133.33(萬(wàn)元)
在產(chǎn)品=(年工資福利費(fèi)+年其他制造費(fèi)+年外購(gòu)原料燃料費(fèi)+年修理費(fèi))÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1100X0.72+660+19200+21000X10%)÷(360÷40)=2528.00(萬(wàn)元)
產(chǎn)成品=年經(jīng)營(yíng)成本÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=21000÷(360÷40)=2333.33(萬(wàn)元)
存貨=2133.33+2528.00+2333.33=6994.66(萬(wàn)元)
(4)預(yù)付賬款=800÷(360÷30)=66.67(萬(wàn)元)
(5)應(yīng)付賬款=年外購(gòu)原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)=19200÷(360÷30)=1600.00(萬(wàn)元)
(6)預(yù)收賬款=1200÷(360÷30)=100(萬(wàn)元)
流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+庫(kù)存現(xiàn)金+存貨=1750+66.67+183.56+6994.66=8994.89(萬(wàn)元)
流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款=1600+100=1700(萬(wàn)元)
流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債=8994.89-1700=7294.89(萬(wàn)元)
3.擬建項(xiàng)目的總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)+價(jià)差預(yù)備費(fèi))+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金=(52180+5000)+(276.85X8.3+4211.94)+7294.89=63689.80+7294.89=70984.69(萬(wàn)元)
2[.問答題]
【背景資料】
某擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程，建筑面積3420.00m2，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044m3、0.842m2，珍珠巖板153.1元/m3、水泥砂漿8.95元/m2;擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08m3、0.82m2，加氣混凝土現(xiàn)行價(jià)格185.48元/m3，貼釉面磚現(xiàn)行價(jià)格49.75元/m2。
類似工程單方造價(jià)588元/m2，其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)及其他費(fèi)用占單方造價(jià)比例，分別為：11%、62%、6%、9%和12%，擬建工程與類似工程預(yù)算造價(jià)在這幾方面的差異系數(shù)分別為：2.01、1.06、1.92、1.02和0.87，擬建工程除直接工程費(fèi)以外費(fèi)用的綜合取費(fèi)為20%。
【問題】
1.應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)
2.若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：
人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，鋁合金門窗0.24m2，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)45%，機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)分別為：人工20.31元/工日，鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，鋁合金門窗平均350元/m2。試應(yīng)用概算指標(biāo)法，確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)。
(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。)
[答案]
[解析]
1.(1)擬建工程概算指標(biāo)=類似工程單方造價(jià)X綜合差異系數(shù)綜合差異系數(shù)k=11%X2.01+62%X1.06+6%X1.92+9%X1.02+12%X0.87=1.19。
(2)結(jié)構(gòu)差異額=(0.08X185.48+0.82X49.75)-(0.044X153.1+0.842X8.95)=41.36元/㎡。
(3)修正概算指標(biāo)=擬建工程概算指標(biāo)+結(jié)構(gòu)差異額擬建工程概算指標(biāo)=588X1.19=699.72元/㎡，修正概算指標(biāo)=699.72+41.36X(1+20%)=749.35元/㎡。
(4)擬建工程概算造價(jià)=擬建工程建筑面積X修正概算指標(biāo)=3420X749.35=2562777(元)=256.28(萬(wàn)元)。
2.(1)計(jì)算擬建工程單位平方米建筑面積的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。人工費(fèi)=5.08X20.31=103.17(元)
材料費(fèi)=(23.8X3.1+205X0.35+0.05X1400+0.24X350)X(1+45%)=434.32(元)
機(jī)械費(fèi)=概算直接工程費(fèi)X8%概算直接工程費(fèi)=103.17+434.32+概算直接工程費(fèi)X8%概算直接工程費(fèi)=(103.17+434.32)÷(1-8%)=584.23(元/㎡)
(2)計(jì)算擬建工程概算指標(biāo)、修正概算指標(biāo)和概算造價(jià)。
概算指標(biāo)=584.23×(1+20%)=701.08(元/㎡)
修正概算指標(biāo)=701.08+41.36X(1+20%)=750.71(元/㎡)
擬建工程概算造價(jià)=3420X750.71=2567428.20元=256.74(萬(wàn)元)
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