(優(yōu)選)司法解釋15篇
司法解釋1
第九十條當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應當提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。
在作出判決前，當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。
第九十一條人民法院應當依照下列原則確定舉證證明責任的承擔，但法律另有規(guī)定的除外：
�。ㄒ唬┲鲝埛申P系存在的當事人，應當對產生該法律關系的基本事實承擔舉證證明責任；
�。ǘ┲鲝埛申P系變更、消滅或者權利受到妨害的當事人，應當對該法律關系變更、消滅或者權利受到妨害的基本事實承擔舉證證明責任。
第九十二條一方當事人在法庭審理中，或者在起訴狀、答辯狀、代理詞等書面材料中，對于己不利的事實明確表示承認的，另一方當事人無需舉證證明。
對于涉及身份關系、國家利益、社會公共利益等應當由人民法院依職權調查的事實，不適用前款自認的規(guī)定。
自認的事實與查明的事實不符的，人民法院不予確認。
第九十三條下列事實，當事人無須舉證證明：
（一）自然規(guī)律以及定理、定律；
�。ǘ┍娝苤氖聦崳�
�。ㄈ└鶕�(jù)法律規(guī)定推定的事實；
�。ㄋ模└鶕�(jù)已知的事實和日常生活經驗法則推定出的另一事實；
�。ㄎ澹┮褳槿嗣穹ㄔ喊l(fā)生法律效力的裁判所確認的事實；
（六）已為仲裁機構生效裁決所確認的事實；
（七）已為有效公證文書所證明的事實。
前款第二項至第四項規(guī)定的事實，當事人有相反證據(jù)足以反駁的除外；第五項至第七項規(guī)定的事實，當事人有相反證據(jù)足以推翻的除外。
第九十四條民事訴訟法第六十四條第二款規(guī)定的當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)包括：
（一）證據(jù)由國家有關部門保存，當事人及其訴訟代理人無權查閱調取的；
�。ǘ┥婕皣颐孛�、商業(yè)秘密或者個人隱私的；
�。ㄈ┊斒氯思捌湓V訟代理人因客觀原因不能自行收集的其他證據(jù)。
當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，可以在舉證期限屆滿前書面申請人民法院調查收集。
第九十五條當事人申請調查收集的證據(jù)，與待證事實無關聯(lián)、對證明待證事實無意義或者其他無調查收集必要的，人民法院不予準許。
第九十六條民事訴訟法第六十四條第二款規(guī)定的人民法院認為審理案件需要的證據(jù)包括：
�。ㄒ唬┥婕翱赡軗p害國家利益、社會公共利益的；
�。ǘ┥婕吧矸蓐P系的；
�。ㄈ┥婕懊袷略V訟法第五十五條規(guī)定訴訟的；
�。ㄋ模┊斒氯擞袗阂獯〒p害他人合法權益可能的；
�。ㄎ澹┥婕耙缆殭嘧芳赢斒氯�、中止訴訟、終結訴訟、回避等程序性事項的。
除前款規(guī)定外，人民法院調查收集證據(jù)，應當依照當事人的申請進行。
第九十七條人民法院調查收集證據(jù)，應當由兩人以上共同進行。調查材料要由調查人、被調查人、記錄人簽名、捺印或者蓋章。
第九十八條當事人根據(jù)民事訴訟法第八十一條第一款規(guī)定申請證據(jù)保全的，可以在舉證期限屆滿前書面提出。
證據(jù)保全可能對他人造成損失的，人民法院應當責令申請人提供相應的擔保。
第九十九條人民法院應當在審理前的準備階段確定當事人的舉證期限。舉證期限可以由當事人協(xié)商，并經人民法院準許。
人民法院確定舉證期限，第一審普通程序案件不得少于十五日，當事人提供新的證據(jù)的第二審案件不得少于十日。
舉證期限屆滿后，當事人對已經提供的證據(jù)，申請?zhí)峁┓瘩g證據(jù)或者對證據(jù)來源、形式等方面的`瑕疵進行補正的，人民法院可以酌情再次確定舉證期限，該期限不受前款規(guī)定的限制。
第一百條當事人申請延長舉證期限的，應當在舉證期限屆滿前向人民法院提出書面申請。
申請理由成立的，人民法院應當準許，適當延長舉證期限，并通知其他當事人。延長的舉證期限適用于其他當事人。
申請理由不成立的，人民法院不予準許，并通知申請人。
第一百零一條當事人逾期提供證據(jù)的，人民法院應當責令其說明理由，必要時可以要求其提供相應的證據(jù)。
當事人因客觀原因逾期提供證據(jù)，或者對方當事人對逾期提供證據(jù)未提出異議的，視為未逾期。
第一百零二條當事人因故意或者重大過失逾期提供的證據(jù)，人民法院不予采納。但該證據(jù)與案件基本事實有關的，人民法院應當采納，并依照民事訴訟法第六十五條、第一百一十五條第一款的規(guī)定予以訓誡、罰款。
當事人非因故意或者重大過失逾期提供的證據(jù)，人民法院應當采納，并對當事人予以訓誡。
當事人一方要求另一方賠償因逾期提供證據(jù)致使其增加的交通、住宿、就餐、誤工、證人出庭作證等必要費用的，人民法院可予支持。
第一百零三條證據(jù)應當在法庭上出示，由當事人互相質證。未經當事人質證的證據(jù)，不得作為認定案件事實的根據(jù)。
當事人在審理前的準備階段認可的證據(jù)，經審判人員在庭審中說明后，視為質證過的證據(jù)。
涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私或者法律規(guī)定應當保密的證據(jù)，不得公開質證。
第一百零四條人民法院應當組織當事人圍繞證據(jù)的真實性、合法性以及與待證事實的關聯(lián)性進行質證，并針對證據(jù)有無證明力和證明力大小進行說明和辯論。
能夠反映案件真實情況、與待證事實相關聯(lián)、來源和形式符合法律規(guī)定的證據(jù)，應當作為認定案件事實的根據(jù)。
第一百零五條人民法院應當按照法定程序，全面、客觀地審核證據(jù)，依照法律規(guī)定，運用邏輯推理和日常生活經驗法則，對證據(jù)有無證明力和證明力大小進行判斷，并公開判斷的理由和結果。
第一百零六條對以嚴重侵害他人合法權益、違反法律禁止性規(guī)定或者嚴重違背公序良俗的方法形成或者獲取的證據(jù)，不得作為認定案件事實的根據(jù)。
第一百零七條在訴訟中，當事人為達成調解協(xié)議或者和解協(xié)議作出妥協(xié)而認可的事實，不得在后續(xù)的訴訟中作為對其不利的根據(jù)，但法律另有規(guī)定或者當事人均同意的除外。
第一百零八條對負有舉證證明責任的當事人提供的證據(jù)，人民法院經審查并結合相關事實，確信待證事實的存在具有高度可能性的，應當認定該事實存在。
對一方當事人為反駁負有舉證證明責任的當事人所主張事實而提供的證據(jù)，人民法院經審查并結合相關事實，認為待證事實真?zhèn)尾幻鞯�，應當認定該事實不存在。
法律對于待證事實所應達到的證明標準另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第一百零九條當事人對欺詐、脅迫、惡意串通事實的證明，以及對口頭遺囑或者贈與事實的證明，人民法院確信該待證事實存在的可能性能夠排除合理懷疑的，應當認定該事實存在。
第一百一十條人民法院認為有必要的，可以要求當事人本人到庭，就案件有關事實接受詢問。在詢問當事人之前，可以要求其簽署保證書。
保證書應當載明據(jù)實陳述、如有虛假陳述愿意接受處罰等內容。當事人應當在保證書上簽名或者捺印。
負有舉證證明責任的當事人拒絕到庭、拒絕接受詢問或者拒絕簽署保證書，待證事實又欠缺其他證據(jù)證明的，人民法院對其主張的事實不予認定。
第一百一十一條民事訴訟法第七十條規(guī)定的提交書證原件確有困難，包括下列情形：
�。ㄒ唬⿻C原件遺失、滅失或者毀損的；
�。ǘ┰趯Ψ疆斒氯丝刂浦�，經合法通知提交而拒不提交的；
�。ㄈ┰谒丝刂浦�，而其有權不提交的；
（四）原件因篇幅或者體積過大而不便提交的；
�。ㄎ澹┏袚e證證明責任的當事人通過申請人民法院調查收集或者其他方式無法獲得書證原件的。
前款規(guī)定情形，人民法院應當結合其他證據(jù)和案件具體情況，審查判斷書證復制品等能否作為認定案件事實的根據(jù)。
第一百一十二條書證在對方當事人控制之下的，承擔舉證證明責任的當事人可以在舉證期限屆滿前書面申請人民法院責令對方當事人提交。
申請理由成立的，人民法院應當責令對方當事人提交，因提交書證所產生的費用，由申請人負擔。對方當事人無正當理由拒不提交的，人民法院可以認定申請人所主張的書證內容為真實。
第一百一十三條持有書證的當事人以妨礙對方當事人使用為目的，毀滅有關書證或者實施其他致使書證不能使用行為的，人民法院可以依照民事訴訟法第一百一十一條規(guī)定，對其處以罰款、拘留。
第一百一十四條國家機關或者其他依法具有社會管理職能的組織，在其職權范圍內制作的文書所記載的事項推定為真實，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。必要時，人民法院可以要求制作文書的機關或者組織對文書的真實性予以說明。
第一百一十五條單位向人民法院提出的證明材料，應當由單位負責人及制作證明材料的人員簽名或者蓋章，并加蓋單位印章。人民法院就單位出具的證明材料，可以向單位及制作證明材料的人員進行調查核實。必要時，可以要求制作證明材料的人員出庭作證。
單位及制作證明材料的人員拒絕人民法院調查核實，或者制作證明材料的人員無正當理由拒絕出庭作證的，該證明材料不得作為認定案件事實的根據(jù)。
第一百一十六條視聽資料包括錄音資料和影像資料。
電子數(shù)據(jù)是指通過電子郵件、電子數(shù)據(jù)交換、網(wǎng)上聊天記錄、博客、微博客、手機短信、電子簽名、域名等形成或者存儲在電子介質中的信息。
存儲在電子介質中的錄音資料和影像資料，適用電子數(shù)據(jù)的規(guī)定。
第一百一十七條當事人申請證人出庭作證的，應當在舉證期限屆滿前提出。
符合本解釋第九十六條第一款規(guī)定情形的，人民法院可以依職權通知證人出庭作證。
未經人民法院通知，證人不得出庭作證，但雙方當事人同意并經人民法院準許的除外。
第一百一十八條民事訴訟法第七十四條規(guī)定的證人因履行出庭作證義務而支出的交通、住宿、就餐等必要費用，按照機關事業(yè)單位工作人員差旅費用和補貼標準計算；誤工損失按照國家上年度職工日平均工資標準計算。
人民法院準許證人出庭作證申請的，應當通知申請人預繳證人出庭作證費用。
第一百一十九條人民法院在證人出庭作證前應當告知其如實作證的義務以及作偽證的法律后果，并責令其簽署保證書，但無民事行為能力人和限制民事行為能力人除外。
證人簽署保證書適用本解釋關于當事人簽署保證書的規(guī)定。
第一百二十條證人拒絕簽署保證書的，不得作證，并自行承擔相關費用。
第一百二十一條當事人申請鑒定，可以在舉證期限屆滿前提出。申請鑒定的事項與待證事實無關聯(lián)，或者對證明待證事實無意義的，人民法院不予準許。
人民法院準許當事人鑒定申請的，應當組織雙方當事人協(xié)商確定具備相應資格的鑒定人。當事人協(xié)商不成的，由人民法院指定。
符合依職權調查收集證據(jù)條件的，人民法院應當依職權委托鑒定，在詢問當事人的意見后，指定具備相應資格的鑒定人。
第一百二十二條當事人可以依照民事訴訟法第七十九條的規(guī)定，在舉證期限屆滿前申請一至二名具有專門知識的人出庭，代表當事人對鑒定意見進行質證，或者對案件事實所涉及的專業(yè)問題提出意見。
具有專門知識的人在法庭上就專業(yè)問題提出的意見，視為當事人的陳述。
人民法院準許當事人申請的，相關費用由提出申請的當事人負擔。
第一百二十三條人民法院可以對出庭的具有專門知識的人進行詢問。經法庭準許，當事人可以對出庭的具有專門知識的人進行詢問，當事人各自申請的具有專門知識的人可以就案件中的有關問題進行對質。
具有專門知識的人不得參與專業(yè)問題之外的法庭審理活動。
第一百二十四條人民法院認為有必要的，可以根據(jù)當事人的申請或者依職權對物證或者現(xiàn)場進行勘驗�？彬灂r應當保護他人的隱私和尊嚴。
人民法院可以要求鑒定人參與勘驗。必要時，可以要求鑒定人在勘驗中進行鑒定。
司法解釋2
第一，澄清了擔保法的模糊規(guī)定。主要表現(xiàn)在以下六個方面：
1、明確了反擔保的規(guī)定
反擔保是被擔保的債務人或第三人為確保擔保人承擔擔保責任后對債務人權利的實現(xiàn)而設定的擔保。對于反擔保，司法解釋主要明確了兩個問題：一是反擔保人的范圍，擔保法司法解釋規(guī)定反擔保人可以是債務人，也可以是債務人之外的其他人。二是反映擔保的方式，《擔保法司法解釋》明確規(guī)定：“反擔保方式可以是債務人提供的抵押或者質押，也可以是其他人提供的保證、抵押、質押�！�
2、合同變更對保證責任的影響
關于合同變更與保證人的責任，《擔保法》第24條規(guī)定：“債權人與債務人協(xié)議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任�！睂τ谶@一規(guī)定，實踐中的理解很不一致。有人認為，凡變更主合同的，未經保證人書面同意，保證人就不承擔保證責任；有人認為，只有在主合同客體和內容變更時，未經保證人書面同意的，保證人才不承擔保證責任；還有人認為，擔保法規(guī)定的變更合同，是指合同更新。對此，《擔保法司法解釋》第30條作了詳細的說明，這一解釋可以分為三種情況第一，保證期間，債權人與債務人對主合同數(shù)量、價款、幣種、利率等內容作了變動，未經保證人同意的，如果減輕債務人的債務的，保證人仍應當對變更后的合同承擔保證責任；如果加重債務人債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。這一解釋符合保證責任的附隨性原理。但這里只是規(guī)定了合同的內容變更的情況，而沒有包括合同標的的變更。因此，變更合同標的的，未經保證人書面同意的，保證人不承擔保證責任。
第二，債權人與債務人對主合同履行期限作了變動，未經保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或法律規(guī)定的期間。
第三，債權人與債務人協(xié)議變動主合同內容，但并未實際履行的，保證人仍應當承擔保證責任。例如，主合同雙方當事人雖然協(xié)商對主合同的部分進行了變更，但雙方并沒有按照變更后的內容履行，雖然變更未經保證人的同意，保證人仍然應當承擔責任。
3、混合共同擔保
混合共同擔保是對同一債權既有保證，又有抵押、質押擔保的情況，也就是人的擔保與物的擔�；旌稀ｊP于混合共同擔保，《擔保法》第28條規(guī)定：“同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任；債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。”對這一規(guī)定，實踐中理解不一，主要分歧在于物的擔保的提供人是誰。我認為，《擔保法》第28條的規(guī)定，應僅指保證和債務人提供物的擔保的情況，而不包括第三人提供物的擔保的情況。因為，保證人和物上保證人都屬于保證人，在清償上不應存在先后次序。那么，在保證人與第三人提供的物的擔保混合的情況下，應如何處理，《擔保法司法解釋》第38條作了規(guī)定。該條規(guī)定：“同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，承擔了擔保責任的擔保人，可以向債務人追償，也可以要求其他擔保人清償其應當分擔的數(shù)額。”這一規(guī)定，不僅明確了保證人與物上保證人處于同等地位，債權人選擇誰承擔擔保責任是債權人的權利，而且確定了保證人和物上保證人之間享有追償權。
4、超值抵押
關于超值抵押，《擔保法》第35條規(guī)定：“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不超出其余額部分。”這一規(guī)定的不合理性，已為學者所公認。但在實踐中，對于超值抵押的效力，存在不同的看法。有人認為，超值抵押將導致整個抵押合同無效；有人認為，超值抵押僅是導致超出抵押物價值的債權部分無效。這兩種觀點都不符合抵押權的基本原理。對此，《擔保法司法解釋》第51條規(guī)定：“抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я��！边@一解釋是十分合理的，也不違反法律的規(guī)定。
5、明確了動產質權中的交付占有的方式
按照擔保法的規(guī)定，動產質權的成立以動產的交付占有為成立條件。在物權法上，交付除現(xiàn)實交付外，還包括簡易交付、占有改定、指示交付。那么，在動產質權的設立中，交付占有的方式有哪些，理論上有不同的看法。對此，《擔保法司法解釋》第87條規(guī)定：“出質人代質權人占有質物的，質押合同不生效；質權人將質物返還于出質人后，以其質權對抗第三人的，人民法院不予支持�！边@一解釋明確了以占有改定的方式為交付的，動產質權不能成立。同時，《擔保法司法解釋》第88條還承認了以指示交付的方式，也可以設定動產質押。
6、定金罰則的適用
�。�1）因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。根據(jù)這一解釋，除法律另有規(guī)定或當事人另有約定外，定金罰則的適用條件有兩個：一是當事人一方須有違約行為，二是違約行為須導致合同目的不能實現(xiàn)。綜合這兩個條件，只有當事人的違約行為構成根本違約時，才能適用定金罰則。
�。�2）在當事人一方不完全履行合同時，應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則。這就解決了長期爭論不休的不完全履行能否適用定金罰則的問題。那么，不完全履行是是否以構成根本違約為條件呢？對此，學者的解釋不一。我認為，從擔保法司法解釋的邏輯結構來看，可以認定不完全履行合同也須以根本違約為條件的。
第二個創(chuàng)新是確立了新的擔保法規(guī)則。
擔保法存在著相當多的立法漏洞，為司法實踐造成了很大的不便。為解決這種狀況，擔保法司法解釋創(chuàng)立了一些新的規(guī)則。但應當說，許多規(guī)則的創(chuàng)立具有一定的立法性質，受到了學者們批評。這些規(guī)則包括：
1、無效擔保合同中擔保人的追償權
根據(jù)擔保法的規(guī)定，在擔保合同有效的情形下，擔保人在承擔了擔保責任后，有權向債務人追償。但是，在擔保合同無效的情況下，擔保人承擔賠償責任后，能否向債務人追償，擔保法則沒有規(guī)定。對此，理論上存在著肯定和否定兩種不同的看法�！稉７ㄋ痉ń忉尅返�9條采納了肯定的觀點，規(guī)定：“擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任后，可以向債務人追償，或者在承擔賠償責任的范圍內，要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任�！边@一解釋確立了擔保人在無效擔保合同下的追償權問題，開創(chuàng)了“過錯責任可以追償”的先例。這種解釋的主要理由在于，擔保人所承擔的責任原本是債務人的責任，債務人是最終的責任人，擔保人的責任只是一種代償。擔保人因其允諾承擔擔保責任，責任與權利通常不成比例。如果不允許擔保人向債務人追償，則不符合公平原則的要求。而擔保人的過錯只是確定擔保人在擔保無效時繼續(xù)承擔責任的根據(jù)，不能改變這種責任為代償責任的性質。
當然，這一解釋也存在一定的問題。第一，按司法解釋，在擔保合同無效時，確定擔保人的責任范圍是債務人不能償?shù)牟糠�。既然債務人不能清償債務，那么擔保人的追償權又如何能夠實現(xiàn)呢？當然，有人主張，當債務人將來有財產時，擔保人還可以追償。第二，在有償擔保的情況下，如果擔保人通過擔保取得了一定的利益，而同時又可以向債務人追償，這是不公平的。按照民法的公平、權利義務相一致原則，既然擔保人取得了一定的利益，就應當付出一定的代價。這種關系應如何協(xié)調，應加以考慮。
2、主合同解除后擔保人的擔保責任
在主合同解除后，擔保人是否應當承擔擔保責任，理論上有不同的看法。一種觀點認為，主合同被解除的，擔保人承擔的擔保責任也隨之免除；另一種觀點認為，在主合同解除的情況下，擔保人仍應當承擔擔保責任，只要擔保人所從屬的主合同債權人的利益沒有得到滿足，擔保人就不能免于承擔擔保責任。還有一種觀點認為，衡量主合同解除時擔保人的`責任不能撇開債務人所應承擔責任的情況，應當結合債務人的責任來確定擔保人的責任。對此，《擔保法司法解釋》第10條規(guī)定：“主合同解除后，擔保人以債務人應當承擔的民事責任仍應承擔擔保責任。但是，擔保合同另有約定的除外�！碑斎唬谥骱贤唤獬闆r下發(fā)生的擔保責任已經不再是原來的擔保責任了，其責任內容已經發(fā)生了變化。
3、表見代表的擔保合同
《擔保法司法解釋》第11條規(guī)定：“法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的擔保合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效�！边@一解釋的法律根據(jù)是《合同法》第50條。
4、保證人放棄時效利益
關于保證人放棄時效利益的方式，《擔保法司法解釋》第35條規(guī)定了保證人自動履行保證責任和為債務提供擔保兩種。該條規(guī)定的內容是：“保證人對已經超過訴訟時效期間的債務承擔保證責任或者提供保證的，又以超過訴訟時效為由抗辯的，人民法院不予支持。”這一解釋是合理的，為學者的通說。保證人對已經超過訴訟時效期間的債務承擔保證責任或提供擔保，屬于保證人放棄時效完成產生的抗辯權，其正當性當無疑問。
但有疑問的是，保證人承擔保證責任后，能否向債務人追償，上述解釋中沒有說明。對此，看法不一。有人認為，依據(jù)《擔保法》第31條的規(guī)定，保證人只要承擔保證責任的，就可以向債務人追償，法律沒有區(qū)分債務的時效究竟已經完成還是未完成。保證人對時效完成的債務提供保證的，保證人也享有追償權。我認為，保證人不應享有追償權。因為，保證人自愿放棄時效利益，屬于對自己權利的放棄，其效力不應及于債務人。同時，如果允許保證人追償，法律就可以強制債務人向保證人為清償，這實際上就等于強制債務人履行已過訴訟時效的債務。而且如果允許保證人追償，也容易導致債權人與保證人串通的情況。
5、惡意抵押的效力
《擔保法司法解釋》第69條規(guī)定：“債務人有多個普通債權人，在清償債務時，債務人與其中一個債權人惡意串通，將其全部或者部分財產抵押給該債權人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權人的合法權益，受損害的其他債權人可以請求人民法院撤銷該抵押行為�！睈阂獾盅旱男袨槭沁`反誠實信用原則的行為，法律應否定其效力。
6、抵押權的不可分性
抵押權的不可分性是在被擔保的債權得到全部清償前，抵押權人有權對全部抵押物行使權利。關于抵押權的不分性，擔保法沒有規(guī)定，《擔保法司法解釋》第71、72條則作了規(guī)定，主要內容包括：
（1）主債權未受全部清償?shù)�，抵押權人可以就抵押物的全部行使其抵押權�?/p>
�。�2）抵押物被分割或部分轉讓的，抵押權人可以就分割或轉讓后的抵押物行使抵押權。
�。�3）主債權被分割或部分轉讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權；主債務被分割或部分轉讓的，抵押人仍以其擔保物擔保數(shù)個債務人履行債務。
但是，第三人提供抵押的，債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的，抵押人對未經其同意轉讓的債務，不再擔保責任。
7、共同抵押
共同抵押是指兩個以上的抵押人以各自的獨立財產為同一債權設定抵押的情況。關于共同抵押，擔保法沒有規(guī)定�！稉７ㄋ痉ń忉尅返�75條規(guī)定：“同一債權有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或約定不明的，抵押權人可以就其中任一或各個財產行使抵押權。抵押人承擔擔保責任后，可以向債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額�！边@一解釋表明，在共同抵押中，抵押權人行使，首先取決當事人的約定。如果對于數(shù)個抵押物所擔保的債權份額或順序沒有約定或約定不明的，每一個抵押物都擔保著全部債權額，抵押權人在實現(xiàn)抵押權時，有權就各個抵押權同時行使抵押權，也可以任意就其中某一抵押物行使抵押權�？梢姡诠餐盅褐�，抵押權人享有行使抵押權的選擇權，抵押權人可以撇開對債務人抵押物的抵押權而去行使對第三人抵押物的抵押權。從這一解釋來看，共同抵押人之間的關系是一種連帶責任關系。
8、所有人抵押權
所有人抵押是一種特殊抵押，擔保法沒有所有人抵押的規(guī)定，《擔保法司法解釋》第77條肯定了這一制度。按照司法解釋，同一財產向兩個以上債權人抵押的，順序在先的抵押權與該財產的所有權歸屬于一人時，該財產的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權。這一解釋只承認嗣后的所有人抵押權，而沒有承認原始的所有權人抵押權。同時，通過這一解釋也可以看出，司法解釋在抵押權順位上采取了遞升主義。
9、動產質權和留置權的善意取得
動產質權能否善意取得，擔保法沒有明確規(guī)定，《擔保法司法解釋》第84條規(guī)定：“出質人以其不具有所有權但合法占有的動產出質的，不知出質人無處分權的質權人行使質權后
司法解釋3
第一百四十二條人民法院受理案件后，經審查，認為法律關系明確、事實清楚，在征得當事人雙方同意后，可以徑行調解。
第一百四十三條適用特別程序、督促程序、公示催告程序的案件，婚姻等身份關系確認案件以及其他根據(jù)案件性質不能進行調解的案件，不得調解。
第一百四十四條人民法院審理民事案件，發(fā)現(xiàn)當事人之間惡意串通，企圖通過和解、調解方式侵害他人合法權益的，應當依照民事訴訟法第一百一十二條的規(guī)定處理。
第一百四十五條人民法院審理民事案件，應當根據(jù)自愿、合法的原則進行調解。當事人一方或者雙方堅持不愿調解的，應當及時裁判。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解，但不應久調不決。
第一百四十六條人民法院審理民事案件，調解過程不公開，但當事人同意公開的除外。
調解協(xié)議內容不公開，但為保護國家利益、社會公共利益、他人合法權益，人民法院認為確有必要公開的除外。
主持調解以及參與調解的人員，對調解過程以及調解過程中獲悉的國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，應當保守秘密，但為保護國家利益、社會公共利益、他人合法權益的除外。
第一百四十七條人民法院調解案件時，當事人不能出庭的，經其特別授權，可由其委托代理人參加調解，達成的調解協(xié)議，可由委托代理人簽名。
離婚案件當事人確因特殊情況無法出庭參加調解的'，除本人不能表達意志的以外，應當出具書面意見。
第一百四十八條當事人自行和解或者調解達成協(xié)議后，請求人民法院按照和解協(xié)議或者調解協(xié)議的內容制作判決書的，人民法院不予準許。
無民事行為能力人的離婚案件，由其法定代理人進行訴訟。法定代理人與對方達成協(xié)議要求發(fā)給判決書的，可根據(jù)協(xié)議內容制作判決書。
第一百四十九條調解書需經當事人簽收后才發(fā)生法律效力的，應當以最后收到調解書的當事人簽收的日期為調解書生效日期。
第一百五十條人民法院調解民事案件，需由無獨立請求權的第三人承擔責任的，應當經其同意。該第三人在調解書送達前反悔的，人民法院應當及時裁判。
第一百五十一條根據(jù)民事訴訟法第九十八條第一款第四項規(guī)定，當事人各方同意在調解協(xié)議上簽名或者蓋章后即發(fā)生法律效力的，經人民法院審查確認后，應當記入筆錄或者將調解協(xié)議附卷，并由當事人、審判人員、書記員簽名或者蓋章后即具有法律效力。
前款規(guī)定情形，當事人請求制作調解書的，人民法院審查確認后可以制作調解書送交當事人。當事人拒收調解書的，不影響調解協(xié)議的效力。
司法解釋4
《中華人民共和國經濟合同法》規(guī)定合同必須具備的條款，房產買賣合同也應具備，具體來說，包括：
標的：
在房屋買賣合同中標的就是房屋。合同中應明確房屋的地點(方位、朝向、門牌號等)、類型(公房或私房)、結構(木制、磚制等建筑使用的材料)、質量(新舊程度、使用狀況等)及附屬設施等內容。其中質量條款是容易發(fā)生糾紛的地方，在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等方方面面都要涉及到。
數(shù)量：
合同中應寫明房屋的建筑面積，或使用面積、樓層數(shù)、房間數(shù)等。根據(jù)我國現(xiàn)行的房地產權屬登記制度，房屋面積以產權登記機關實際測定的面積為準，只有這一面積數(shù)才具有法律效力。所以在合同中要就面積差異的處理辦法有所約定。面積差異不超過合理比例1%--2%時，房價保持不變;若超出此比例，雙方就要議定處理辦法，如退回或增加部分購房款，或解除合同退回全部購房款等。
價款：
是合同中最重要的條款，應當依據(jù)有關法律的規(guī)定，以房屋的不同類型，確定不同的定價原則，明確房屋售價是多少，每平方米建筑面積售價是多少。雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定，則應當在合同中明確這一約定。售后物業(yè)管理費是在簽合同時容易忽略的內容。目前我國對于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關政策尚不健全，房產買賣雙方的確不好界定，由于購房人入住后要向物業(yè)管理公司定期交納的。對于這方面的基本常識，購房者要多加了解，并且要具體落實到價格條款之中，做到越明晰越好，不能有任何疏漏。
期限：
寫明合同簽訂的期限、支付價款的`期限、交付房屋的期限等。
交付方式：
包括出賣方交付房屋及買受方支付價款的方式。交付房屋，應明確要對房屋進行驗收，按規(guī)定辦理產權過戶手續(xù)，交納稅金及費用，領取新的房屋產權證明等。支付價款的方式，應明確以現(xiàn)金還是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間和數(shù)額等。
違約責任：
明確合同雙方當事人不履行自己在合同中約定的義務時，需承擔的責任。有支付違約金及賠償損失。
必要的時候，還需簽訂有關的補充協(xié)議，特別是有關房屋面積、房屋質量以及付款等關鍵條款，一定要有細節(jié)性的明確約定。
在我國大部分的買賣房產合同都應該含有小編在上述文章中所提及到的內容，希望小編的編輯能夠使您走出您目前生活中的困境，如果您對于房產買賣還有其他的相關法律疑問，歡迎詳情咨詢我們的專業(yè)律師們。
司法解釋5
技術合同的標的與技術有密切聯(lián)系，不同類型的技術合同有不同的技術內容。希望能對打擊有所幫助!
經最高人民法院審判委員會第1335次會議通過的《最高人民法院關于審理技術合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)正式公布，并于20xx年1月1日起施行。最高人民法院出臺該《解釋》，旨在進一步貫徹執(zhí)行合同法、專利法和民事訴訟法等法律的有關規(guī)定，正確審理技術合同糾紛案件。
值此司法解釋公布之際，為更好地理解和適用該《解釋》，最高人民法院民事審判第三庭庭長蔣志培就《解釋》的相關問題做了詳細解讀。
解讀一：何為技術成果
技術成果是一種無形財產，是技術合同的重要標的，在現(xiàn)代社會發(fā)揮著越來越重要的作用。正是由于這種財產內容的技術性和特殊性，我國曾以專門的技術合同法予以調整，統(tǒng)一后的合同法也將技術合同作為一種獨立的合同類型設專章予以規(guī)范。
如何精確界定技術成果的概念，直接涉及到技術合同法律規(guī)范的適用范圍�！督忉尅吩诔欣^了原技術合同法實施條例關于技術成果的概念的基礎上，進一步明確了技術成果的一般類型，規(guī)定“技術成果，是指利用科學技術知識、信息和經驗作出的涉及產品、工藝、材料及其改進等的技術方案，包括專利、專利申請、技術秘密、計算機軟件、集成電路布圖設計、植物新品種等�！本捅举|而言，作為技術合同標的的技術成果應當是一種技術方案，不包含技術內容的其他勞動成果，如一般作品和商標不能夠成為技術合同標的。技術成果與知識產權是兩個既有交叉而又不等同的概念。大多數(shù)技術成果享有知識產權，但并不要求技術成果必須能夠或者已經依法取得知識產權，如技術服務合同的標的技術就可能是公知技術。
原技術合同法及其實施條例沒有明確技術成果的一般類型，只是把技術成果分為專利技術和非專利技術成果;合同法也僅提到了專利和技術秘密這兩種技術成果，沒有明確提及新出現(xiàn)的一些知識產權類型，如計算機軟件、集成電路布圖設計、植物新品種等;對于申請專利但尚未授權特別是處于專利臨時保護期的技術，既不屬于技術秘密又不是專利，是一種處于特定階段的有特殊法律意義的技術成果。為了對各級人民法院適用法律提供明確的指導，《解釋》以開放式的規(guī)定列舉了前述六種技術成果。
解讀二：技術秘密又有新解釋
《解釋》參照TRIPs協(xié)議的有關規(guī)定、對技術秘密的構成要件重新予以界定，即“技術秘密，是指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經權利人采取保密措施的技術信息�！睂嶋H上這是將我國反不正當競爭法第十條和刑法第二百一十九條所確認的商業(yè)秘密的構成要件中的“能為權利人帶來經濟利益、具有實用性”的要求統(tǒng)一規(guī)定為“具有商業(yè)價值”。這種規(guī)定更符合國際標準和慣例，有利于按照我國加入世貿組織承諾加強對包括技術秘密在內的商業(yè)秘密的法律保護。
解讀三：職務技術成果與非職務技術成果的界定
對職務技術成果與非職務技術成果的界定，首先要尊重當事人的約定�！督忉尅犯鶕�(jù)合同法體現(xiàn)的合同自由原則，規(guī)定“法人或者其他組織與其職工就職工在職期間或者離職以后所完成的技術成果的權益有約定的，人民法院應當依約定確認�！�20xx年修訂的專利法規(guī)定當事人可以對利用本單位物質技術條件完成的發(fā)明創(chuàng)造的權屬作出約定，對執(zhí)行本單位任務完成的發(fā)明創(chuàng)造的權屬當事人能否約定，未作規(guī)定。《解釋》的這一規(guī)定補充了適用專利法有關規(guī)定的不足。
其次，要界定個人完成的技術成果是否屬于“執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務”�！督忉尅芬�(guī)定，職工離職后一年內繼續(xù)從事與其原所在法人或者其他組織的崗位職責或者交付的任務有關的技術開發(fā)工作，仍屬于執(zhí)行法人或者其他組織的`工作任務，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。這里的“離職”應當理解為包括退職、退休、停薪留職、開除、辭退等各種原因離開原單位的情形。
再次，要看完成技術成果的個人是否系“主要利用法人或者其他組織的物質技術條件”。與過去有關規(guī)定相比，《解釋》更加側重考慮技術成果的技術性貢獻因素，進一步弱化了物質貢獻因素，要求不僅是要“全部或者大部分利用”單位的物質條件，而且需要“這些物質條件對形成該技術成果具有實質性的影響”，方可認定為職務技術成果。
解讀四：關于技術合同的效力
在維持合同有效性上，根據(jù)《解釋》的規(guī)定，對不具有民事主體資格的科研組織簽訂的技術合同，主要是判斷其責任的承擔，而不要輕易以主體不適合而將合同無效;《解釋》明確規(guī)定未辦理生產審批或者許可證等不影響技術合同效力，專利權、專利申請權轉讓合同不影響在先許可合同的效力;對于以欺詐手段就已有成果簽訂技術開發(fā)合同和就同一開發(fā)課題重復簽約收費問題，以前是按照無效處理，《解釋》對此按照合同法關于欺詐行為的規(guī)定予以處理;對于當事人一方以技術轉讓的名義提供已進入公有領域的技術，或者在技術轉讓合同履行過程中合同標的技術進入公有領域，但是技術提供方進行技術指導、傳授技術知識，為對方解決特定技術問題符合約定條件的，《解釋》規(guī)定要按照技術服務合同作有效處理。《解釋》還規(guī)定不以就專利申請技術訂立專利實施許可合同為由，認定合同無效。
在防止權利濫用方面，《解釋》根據(jù)TRIPs協(xié)議、參照技術進出口管理條例的有關規(guī)定，并參考國外的一些立法和判例，以開放式列舉了“非法壟斷技術、妨礙技術進步”這一合同無效事由的六種具體情形。在執(zhí)行中要注意，因具有這些情形而導致技術合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
解讀五：對侵犯技術秘密的合同中善意第三人利益的保護
《解釋》規(guī)定“侵害他人技術秘密的技術合同被確認無效后，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的以外，善意取得該技術秘密的一方當事人可以在其取得時的范圍內繼續(xù)使用該技術秘密，但應當向權利人支付合理的使用費并承擔保密義務。”原技術合同法實施條例并無“善意”的要求;已廢止的司法解釋僅增加了“善意”的條件，并未限定僅“可以在取得時的范圍內繼續(xù)使用”。
解讀六：因技術成果出資而引發(fā)的權屬糾紛的處理
《解釋》依據(jù)公司法和合伙企業(yè)法等法律的立法精神，考慮到技術出資畢竟不同于資金和實物，并顧及交易習慣，原則上確認技術出資就是以技術的整體權利投入受資體，但也規(guī)定“技術成果價值與該技術成果所占出資額比例明顯不合理損害出資人利益的除外”。這里的但書主要是指出資額過分低于技術成果本身的價值�！督忉尅愤�規(guī)定，當事人對技術成果的權屬約定有比例的，視為共同所有，其權利使用和利益分配，按共有技術成果的有關規(guī)定處理;當事人對技術成果的使用權約定有比例的，視為當事人對實施該項技術成果所獲收益的分配比例。技術成果作為無形財產，不可能實行按份共有，但可以在利益分配上體現(xiàn)當事人關于比例約定的真實意思表示。
解讀七：關于技術開發(fā)合同當事人實施技術成果的權利
對技術開發(fā)合同當事人實施技術成果的權利。《解釋》的規(guī)定既有從嚴限定的一面，也有從寬的一面�！督忉尅穼ⅰ爱斒氯司惺褂煤娃D讓的權利”限定為當事人均有不經對方同意而自己使用或者以普通使用許可的方式許可他人使用技術秘密并獨占由此所獲利益的權利。之所以如此規(guī)定，是因為，技術秘密轉讓是指技術秘密成果的整體權利的讓與，技術秘密使用是指自己使用和許可他人使用，在同一研究開發(fā)項目中形成的技術成果只能有一項轉讓權，但可以同時存在兩項或兩項以上的使用權，對同一開發(fā)項目產生的同一技術秘密，不可能由當事人作一次以上的轉讓，即使是許可他人使用，如果是獨占或者排他許可，也必然會與其他共有人行使同樣的權利發(fā)生沖突。因此，只能將這種權利限于自己使用和普通實施許可。
《解釋》規(guī)定技術開發(fā)合同當事人自行實施權利，但因其不具備獨立實施條件，以一個普通許可方式許可他人實施或者使用的，可以準許。作這種相對從寬的解釋主要是考慮一些當事人不具備自己獨立實施的條件，影響到技術的轉化、應用和推廣，所以將一個普通實施許可視為其自己實施。
解讀八：關于技術合同糾紛案件審理的程序
《解釋》對程序問題的規(guī)定主要有兩個問題。一是在管轄上，與其他知識產權案件的管轄原則一致，一般以中級以上法院作為一審法院，以經指定的基層法院管轄為例外;對具有技術合同內容的混合合同糾紛，只要涉及到了技術合同爭議，就應當由具有技術合同糾紛案件管轄權的法院受理。二是在技術合同案件審理中發(fā)現(xiàn)侵害他人技術成果的合同無效事由時的處理問題。《解釋》規(guī)定，一方當事人以訴爭技術合同侵害他人技術成果為由請求確認合同無效或者法院在審理技術合同糾紛中發(fā)現(xiàn)可能存在該無效事由的，應當依法通知有關利害關系人，其可以作為有獨立請求權的第三人參加訴訟或者依法向有管轄權的法院另行起訴;利害關系人在接到通知后15日內不提起訴訟的，不影響法院對案件的審理。這樣規(guī)定，是為了能夠及時查明案件事實，保障利害關系人的合法權益，保證訴訟活動的順利進行。《解釋》還就案外人主張權利時的合并審理與中止訴訟等問題，依據(jù)民事訴訟法作出了進一步的規(guī)定。
最高人民法院關于審理技術合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
(20xx年11月30日最高人民法院審判委員會第1335次會議通過)
法釋[20xx]20號
最高人民法院公告
《最高人民法院關于審理技術合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》已于20xx年11月30日由最高人民法院審判委員會第1335次會議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年1月1日起施行。
最高人民法院
20xx年12月16日
為了正確審理技術合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國專利法》和《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的有關規(guī)定，結合審判實踐，現(xiàn)就有關問題作出以下解釋。
一、一般規(guī)定
第一條技術成果，是指利用科學技術知識、信息和經驗作出的涉及產品、工藝、材料及其改進等的技術方案，包括專利、專利申請、技術秘密、計算機軟件、集成電路布圖設計、植物新品種等。
技術秘密，是指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經權利人采取保密措施的技術信息。
第二條合同法第三百二十六條第二款所稱“執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務”包括：
(一)履行法人或者其他組織的崗位職責或者承擔其交付的其他技術開發(fā)任務;
(二)離職后一年內繼續(xù)從事與其原所在法人或者其他組織的崗位職責或者交付的任務有關的技術開發(fā)工作，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
法人或者其他組織與其職工就職工在職期間或者離職以后所完成的技術成果的權益有約定的，人民法院應當依約定確認。
第三條合同法第三百二十六條第二款所稱“物質技術條件”，包括資金、設備、器材、原材料、未公開的技術信息和資料等。
第四條合同法第三百二十六條第二款所稱“主要利用法人或者其他組織的物質技術條件”，包括職工在技術成果的研究開發(fā)過程中，全部或者大部分利用了法人或者其他組織的資金、設備、器材或者原材料等物質條件，并且這些物質條件對形成該技術成果具有實質性的影響;還包括該技術成果實質性內容是在法人或者其他組織尚未公開的技術成果、階段性技術成果基礎上完成的情形。但下列情況除外：
(一)對利用法人或者其他組織提供的物質技術條件，約定返還資金或者交納使用費的;
(二)在技術成果完成后利用法人或者其他組織的物質技術條件對技術方案進行驗證、測試的。
第五條個人完成的技術成果，屬于執(zhí)行原所在法人或者其他組織的工作任務，又主要利用了現(xiàn)所在法人或者其他組織的物質技術條件的，應當按照該自然人原所在和現(xiàn)所在法人或者其他組織達成的協(xié)議確認權益。不能達成協(xié)議的，根據(jù)對完成該項技術成果的貢獻大小由雙方合理分享。
第六條合同法第三百二十六條、第三百二十七條所稱完成技術成果的“個人”，包括對技術成果單獨或者共同作出創(chuàng)造性貢獻的人，也即技術成果的發(fā)明人或者設計人。人民法院在對創(chuàng)造性貢獻進行認定時，應當分解所涉及技術成果的實質性技術構成。提出實質性技術構成并由此實現(xiàn)技術方案的人，是作出創(chuàng)造性貢獻的人。
提供資金、設備、材料、試驗條件，進行組織管理，協(xié)助繪制圖紙、整理資料、翻譯文獻等人員，不屬于完成技術成果的個人。
第七條不具有民事主體資格的科研組織訂立的技術合同，經法人或者其他組織授權或者認可的，視為法人或者其他組織訂立的合同，由法人或者其他組織承擔責任;未經法人或者其他組織授權或者認可的，由該科研組織成員共同承擔責任，但法人或者其他組織因該合同受益的，應當在其受益范圍內承擔相應責任。
前款所稱不具有民事主體資格的科研組織，包括法人或者其他組織設立的從事技術研究開發(fā)、轉讓等活動的課題組、工作室等。
第八條生產產品或者提供服務依法須經有關部門審批或者取得行政許可，而未經審批或者許可的，不影響當事人訂立的相關技術合同的效力。
當事人對辦理前款所稱審批或者許可的義務沒有約定或者約定不明確的，人民法院應當判令由實施技術的一方負責辦理，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第九條當事人一方采取欺詐手段，就其現(xiàn)有技術成果作為研究開發(fā)標的與他人訂立委托開發(fā)合同收取研究開發(fā)費用，或者就同一研究開發(fā)課題先后與兩個或者兩個以上的委托人分別訂立委托開發(fā)合同重復收取研究開發(fā)費用的，受損害方依照合同法第五十四條第二款規(guī)定請求變更或者撤銷合同的，人民法院應當予以支持。
第十條下列情形，屬于合同法第三百二十九條所稱的“非法壟斷技術、妨礙技術進步”：
(一)限制當事人一方在合同標的技術基礎上進行新的研究開發(fā)或者限制其使用所改進的技術，或者雙方交換改進技術的條件不對等，包括要求一方將其自行改進的技術無償提供給對方、非互惠性轉讓給對方、無償獨占或者共享該改進技術的知識產權;
(二)限制當事人一方從其他來源獲得與技術提供方類似技術或者與其競爭的技術。
(三)阻礙當事人一方根據(jù)市場需求，按照合理方式充分實施合同標的技術，包括明顯不合理地限制技術接受方實施合同標的技術生產產品或者提供服務的數(shù)量、品種、價格、銷售渠道和出口市場;
(四)要求技術接受方接受并非實施技術必不可少的附帶條件，包括購買非必需的技術、原材料、產品、設備、服務以及接收非必需的人員等;
(五)不合理地限制技術接受方購買原材料、零部件、產品或者設備等的渠道或者來源;
(六)禁止技術接受方對合同標的技術知識產權的有效性提出異議或者對提出異議附加條件。
第十一條技術合同無效或者被撤銷后，技術開發(fā)合同研究開發(fā)人、技術轉讓合同讓與人、技術咨詢合同和技術服務合同的受托人已經履行或者部分履行了約定的義務，并且造成合同無效或者被撤銷的過錯在對方的，對其已履行部分應當收取的研究開發(fā)經費、技術使用費、提供咨詢服務的報酬，人民法院可以認定為因對方原因導致合同無效或者被撤銷給其造成的損失。
技術合同無效或者被撤銷后，因履行合同所完成新的技術成果或者在他人技術成果基礎上完成后續(xù)改進技術成果的權利歸屬和利益分享，當事人不能重新協(xié)議確定的，人民法院可以判決由完成技術成果的一方享有。
第十二條根據(jù)合同法第三百二十九條的規(guī)定，侵害他人技術秘密的技術合同被確認無效后，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的以外，善意取得該技術秘密的一方當事人可以在其取得時的范圍內繼續(xù)使用該技術秘密，但應當向權利人支付合理的使用費并承擔保密義務。
當事人雙方惡意串通或者一方知道或者應當知道另一方侵權仍與其訂立或者履行合同的，屬于共同侵權，人民法院應當判令侵權人承擔連帶賠償責任和保密義務，因此取得技術秘密的當事人不得繼續(xù)使用該技術秘密。
第十三條依照前條第一款規(guī)定可以繼續(xù)使用技術秘密的人與權利人就使用費支付發(fā)生糾紛的，當事人任何一方都可以請求人民法院予以處理。繼續(xù)使用技術秘密但又拒不支付使用費的，人民法院可以根據(jù)權利人的請求判令使用人停止使用。
人民法院在確定使用費時，可以根據(jù)權利人通常對外許可該技術秘密的使用費或者使用人取得該技術秘密所支付的使用費，并考慮該技術秘密的研究開發(fā)成本、成果轉化和應用程度以及使用人的使用規(guī)模、經濟效益等因素合理確定。
不論使用人是否繼續(xù)使用技術秘密，人民法院均應當判令其向權利人支付已使用期間的使用費。使用人已向無效合同的讓與人支付的使用費應當由讓與人負責返還。
第十四條對技術合同的價款、報酬和使用費，當事人沒有約定或者約定不明確的，人民法院可以按照以下原則處理：
(一)對于技術開發(fā)合同和技術轉讓合同，根據(jù)有關技術成果的研究開發(fā)成本、先進性、實施轉化和應用的程度，當事人享有的權益和承擔的責任，以及技術成果的經濟效益等合理確定;
(二)對于技術咨詢合同和技術服務合同，根據(jù)有關咨詢服務工作的技術含量、質量和數(shù)量，以及已經產生和預期產生的經濟效益等合理確定。
技術合同價款、報酬、使用費中包含非技術性款項的，應當分項計算。
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第二百零八條人民法院接到當事人提交的民事起訴狀時，對符合民事訴訟法第一百一十九條的規(guī)定，且不屬于第一百二十四條規(guī)定情形的，應當?shù)怯浟�；對當場不能判定是否符合起訴條件的，應當接收起訴材料，并出具注明收到日期的書面憑證。
需要補充必要相關材料的，人民法院應當及時告知當事人。在補齊相關材料后，應當在七日內決定是否立案。
立案后發(fā)現(xiàn)不符合起訴條件或者屬于民事訴訟法第一百二十四條規(guī)定情形的，裁定駁回起訴。
第二百零九條原告提供被告的姓名或者名稱、住所等信息具體明確，足以使被告與他人相區(qū)別的，可以認定為有明確的被告。
起訴狀列寫被告信息不足以認定明確的被告的，人民法院可以告知原告補正。原告補正后仍不能確定明確的'被告的，人民法院裁定不予受理。
第二百一十條原告在起訴狀中有謾罵和人身攻擊之辭的，人民法院應當告知其修改后提起訴訟。
第二百一十一條對本院沒有管轄權的案件，告知原告向有管轄權的人民法院起訴；原告堅持起訴的，裁定不予受理；立案后發(fā)現(xiàn)本院沒有管轄權的，應當將案件移送有管轄權的人民法院。
第二百一十二條裁定不予受理、駁回起訴的案件，原告再次起訴，符合起訴條件且不屬于民事訴訟法第一百二十四條規(guī)定情形的，人民法院應予受理。
第二百一十三條原告應當預交而未預交案件受理費，人民法院應當通知其預交，通知后仍不預交或者申請減、緩、免未獲批準而仍不預交的，裁定按撤訴處理。
第二百一十四條原告撤訴或者人民法院按撤訴處理后，原告以同一訴訟請求再次起訴的，人民法院應予受理。
原告撤訴或者按撤訴處理的離婚案件，沒有新情況、新理由，六個月內又起訴的，比照民事訴訟法第一百二十四條第七項的規(guī)定不予受理。
第二百一十五條依照民事訴訟法第一百二十四條第二項的規(guī)定，當事人在書面合同中訂有仲裁條款，或者在發(fā)生糾紛后達成書面仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院應當告知原告向仲裁機構申請仲裁，其堅持起訴的，裁定不予受理，但仲裁條款或者仲裁協(xié)議不成立、無效、失效、內容不明確無法執(zhí)行的除外。
第二百一十六條在人民法院首次開庭前，被告以有書面仲裁協(xié)議為由對受理民事案件提出異議的，人民法院應當進行審查。
經審查符合下列情形之一的，人民法院應當裁定駁回起訴：
（一）仲裁機構或者人民法院已經確認仲裁協(xié)議有效的；
�。ǘ┊斒氯藳]有在仲裁庭首次開庭前對仲裁協(xié)議的效力提出異議的；
�。ㄈ┲俨脜f(xié)議符合仲裁法第十六條規(guī)定且不具有仲裁法第十七條規(guī)定情形的。
第二百一十七條夫妻一方下落不明，另一方訴至人民法院，只要求離婚，不申請宣告下落不明人失蹤或者死亡的案件，人民法院應當受理，對下落不明人公告送達訴訟文書。
第二百一十八條贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費案件，裁判發(fā)生法律效力后，因新情況、新理由，一方當事人再行起訴要求增加或者減少費用的，人民法院應作為新案受理。
第二百一十九條當事人超過訴訟時效期間起訴的，人民法院應予受理。受理后對方當事人提出訴訟時效抗辯，人民法院經審理認為抗辯事由成立的，判決駁回原告的訴訟請求。
第二百二十條民事訴訟法第六十八條、第一百三十四條、第一百五十六條規(guī)定的商業(yè)秘密，是指生產工藝、配方、貿易聯(lián)系、購銷渠道等當事人不愿公開的技術秘密、商業(yè)情報及信息。
第二百二十一條基于同一事實發(fā)生的糾紛，當事人分別向同一人民法院起訴的，人民法院可以合并審理。
第二百二十二條原告在起訴狀中直接列寫第三人的，視為其申請人民法院追加該第三人參加訴訟。是否通知第三人參加訴訟，由人民法院審查決定。
第二百二十三條當事人在提交答辯狀期間提出管轄異議，又針對起訴狀的內容進行答辯的，人民法院應當依照民事訴訟法第一百二十七條第一款的規(guī)定，對管轄異議進行審查。
當事人未提出管轄異議，就案件實體內容進行答辯、陳述或者反訴的，可以認定為民事訴訟法第一百二十七條第二款規(guī)定的應訴答辯。
第二百二十四條依照民事訴訟法第一百三十三條第四項規(guī)定，人民法院可以在答辯期屆滿后，通過組織證據(jù)交換、召集庭前會議等方式，作好審理前的準備。
司法解釋7
格式合同在訂立時，對于合同提供者相對方來講，沒有進行充分協(xié)商的機會，而格式合同常隱含有將損害其利益的內容，使處于強勢地位的合同提供者得到不合理的利益。為了維護合同平等、公平及誠信原則，解釋格式合同時，應遵循一些特殊的規(guī)則。我國《合同法》第41條規(guī)定：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款”。根據(jù)該規(guī)定，對格式合同的解釋有三項特殊的解釋規(guī)則：
1.按照通常理解解釋。對于當事人理解上有爭議的格式條款，裁判者應當以可能訂約者訂約時的平均合理的理解為標準進行解釋，而不應以條款提供者的理解進行解釋;如果該條款所涉及的術語或相關知識不能被可能訂約的相對人平均理解能力所理解，則格式條款提供者不能主張該條款具有特殊含義;如果該條款所適用的對象本身具有專門的知識，并能理解該條款的特殊含義，則應就條款所適用的術語的特殊含義作出解釋。
2.不利解釋。如果提供格式條款的一方和另一方當事人對格式條款的理解不一致，且雙方的理解均言之有據(jù)，裁判者應采用不利于格式條款提供方當事人的理解。羅馬法謂之：有歧義應為表意者不利益解釋。格式條款的提供者應對該條款的表述負責，承擔由于其表達不清楚而導致的風險。
3.如果當事人的合同就同一權利義務約定有兩個條款文本，一個是格式條款，一個是非格式條款，兩者約定內容不一致，則應采用非格式條款確定當事人的合意，即在效力上非格式條款優(yōu)于格式條款。
需要指出的是，盡管格式合同與非格式的一般合同存在著諸多差異，但格式合同在性質上仍屬于合同，因此，格式合同解釋的特殊規(guī)則，并不能取代合同解釋的一般規(guī)則，也不能排除一般解釋方法的運用。在解釋格式合同時，《合同法》第125條所規(guī)定的合同解釋的一般規(guī)則對其仍然適用，也應成為解釋格式合同的'重要方法。另外：
1.不利解釋方法，不應理解為一旦當事人對格式條款有異議，即作出不利于條款提供者的解釋，而應該是在采用其他方法得出兩種合理結果時，選擇其中不利于條款提供者的解釋。
2.不利解釋實質應是作不利合同強勢方的解釋。不利解釋方法的設立，目的是為保護善意的弱者，防止處于意思表示強勢方的當事人，故意使用具有多義性的用語，以致在履行中損害了相對人的利益。如格式條款提供者在締約時處于相對弱者的位置，則不宜機械地作不利于提供者的解釋，而應取不利于強勢方的理解。
司法解釋8
第一百二十五條依照民事訴訟法第八十二條第二款規(guī)定，民事訴訟中以時起算的期間從次時起算；以日、月、年計算的期間從次日起算。
第一百二十六條民事訴訟法第一百二十三條規(guī)定的立案期限，因起訴狀內容欠缺通知原告補正的，從補正后交人民法院的次日起算。由上級人民法院轉交下級人民法院立案的案件，從受訴人民法院收到起訴狀的次日起算。
第一百二十七條民事訴訟法第五十六條第三款、第二百零五條以及本解釋第三百七十四條、第三百八十四條、第四百零一條、第四百二十二條、第四百二十三條規(guī)定的六個月，民事訴訟法第二百二十三條規(guī)定的。一年，為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷、延長的規(guī)定。
第一百二十八條再審案件按照第一審程序或者第二審程序審理的，適用民事訴訟法第一百四十九條、第一百七十六條規(guī)定的審限。審限自再審立案的次日起算。
第一百二十九條對申請再審案件，人民法院應當自受理之日起三個月內審查完畢，但公告期間、當事人和解期間等不計入審查期限。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準。
第一百三十條向法人或者其他組織送達訴訟文書，應當由法人的法定代表人、該組織的主要負責人或者辦公室、收發(fā)室、值班室等負責收件的人簽收或者蓋章，拒絕簽收或者蓋章的，適用留置送達。
民事訴訟法第八十六條規(guī)定的有關基層組織和所在單位的代表，可以是受送達人住所地的居民委員會、村民委員會的工作人員以及受送達人所在單位的工作人員。
第一百三十一條人民法院直接送達訴訟文書的，可以通知當事人到人民法院領取。當事人到達人民法院，拒絕簽署送達回證的，視為送達。審判人員、書記員應當在送達回證上注明送達情況并簽名。
人民法院可以在當事人住所地以外向當事人直接送達訴訟文書。當事人拒絕簽署送達回證的，采用拍照、錄像等方式記錄送達過程即視為送達。審判人員、書記員應當在送達回證上注明送達情況并簽名。
第一百三十二條受送達人有訴訟代理人的，人民法院既可以向受送達人送達，也可以向其訴訟代理人送達。受送達人指定訴訟代理人為代收人的，向訴訟代理人送達時，適用留置送達。
第一百三十三條調解書應當直接送達當事人本人，不適用留置送達。當事人本人因故不能簽收的，可由其指定的代收人簽收。
第一百三十四條依照民事訴訟法第八十八條規(guī)定，委托其他人民法院代為送達的，委托法院應當出具委托函，并附需要送達的訴訟文書和送達回證，以受送達人在送達回證上簽收的日期為送達日期。
委托送達的'，受委托人民法院應當自收到委托函及相關訴訟文書之日起十日內代為送達。
第一百三十五條電子送達可以采用傳真、電子郵件、移動通信等即時收悉的特定系統(tǒng)作為送達媒介。
民事訴訟法第八十七條第二款規(guī)定的到達受送達人特定系統(tǒng)的日期，為人民法院對應系統(tǒng)顯示發(fā)送成功的日期，但受送達人證明到達其特定系統(tǒng)的日期與人民法院對應系統(tǒng)顯示發(fā)送成功的日期不一致的，以受送達人證明到達其特定系統(tǒng)的日期為準。
第一百三十六條受送達人同意采用電子方式送達的，應當在送達地址確認書中予以確認。
第一百三十七條當事人在提起上訴、申請再審、申請執(zhí)行時未書面變更送達地址的，其在第一審程序中確認的送達地址可以作為第二審程序、審判監(jiān)督程序、執(zhí)行程序的送達地址。
第一百三十八條公告送達可以在法院的公告欄和受送達人住所地張貼公告，也可以在報紙、信息網(wǎng)絡等媒體上刊登公告，發(fā)出公告日期以最后張貼或者刊登的日期為準。對公告送達方式有特殊要求的，應當按要求的方式進行。公告期滿，即視為送達。
人民法院在受送達人住所地張貼公告的，應當采取拍照、錄像等方式記錄張貼過程。
第一百三十九條公告送達應當說明公告送達的原因；公告送達起訴狀或者上訴狀副本的，應當說明起訴或者上訴要點，受送達人答辯期限及逾期不答辯的法律后果；公告送達傳票，應當說明出庭的時間和地點及逾期不出庭的法律后果；公告送達判決書、裁定書的，應當說明裁判主要內容，當事人有權上訴的，還應當說明上訴權利、上訴期限和上訴的人民法院。
第一百四十條適用簡易程序的案件，不適用公告送達。
第一百四十一條人民法院在定期宣判時，當事人拒不簽收判決書、裁定書的，應視為送達，并在宣判筆錄中記明。
司法解釋9
最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋
(20xx年11月25日最高人民法院審判委員會第1597次會議通過)
法釋〔20xx〕3號
中華人民共和國最高人民法院公告
《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于20xx年11月25日由最高人民法院審判委員會第1597次會議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年3月1日起施行。
最高人民法院
20xx年2月24日
為正確審理融資租賃合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結合審判實踐，制定本解釋。
一、融資租賃合同的認定及效力
第一條 人民法院應當根據(jù)合同法第二百三十七條的規(guī)定，結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務，對是否構成融資租賃法律關系作出認定。
對名為融資租賃合同，但實際不構成融資租賃法律關系的，人民法院應按照其實際構成的法律關系處理。
第二條 承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系。
第三條 根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，承租人對于租賃物的經營使用應當取得行政許可的，人民法院不應僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無效。
第四條 融資租賃合同被認定無效，當事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定;未約定或者約定不明，且當事人協(xié)商不成的'，租賃物應當返還出租人。但因承租人原因導致合同無效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人后會顯著降低租賃物價值和效用的，人民法院可以判決租賃物所有權歸承租人，并根據(jù)合同履行情況和租金支付情況，由承租人就租賃物進行折價補償。
二、合同的履行和租賃物的公示
第五條 出賣人違反合同約定的向承租人交付標的物的義務，承租人因下列情形之一拒絕受領租賃物的，人民法院應予支持：
(一)租賃物嚴重不符合約定的;
(二)出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內交付租賃物，經承租人或者出租人催告，在催告期滿后仍未交付的。
承租人拒絕受領租賃物，未及時通知出租人，或者無正當理由拒絕受領租賃物，造成出租人損失，出租人向承租人主張損害賠償?shù)�，人民法院應予支持�?/p>
第六條 承租人對出賣人行使索賠權，不影響其履行融資租賃合同項下支付租金的義務，但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應租金支付義務的除外。
第七條 承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應予支持。但當事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。
第八條 出租人轉讓其在融資租賃合同項下的部分或者全部權利，受讓方以此為由請求解除或者變更融資租賃合同的，人民法院不予支持。
第九條 承租人或者租賃物的實際使用人，未經出租人同意轉讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權，第三人依據(jù)物權法第一百零六條的規(guī)定取得租賃物的所有權或者其他物權，出租人主張第三人物權權利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：
(一)出租人已在租賃物的顯著位置作出標識，第三人在與承租人交易時知道或者應當知道該物為租賃物的;
(二)出租人授權承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關依法辦理抵押權登記的;
(三)第三人與承租人交易時，未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應機構進行融資租賃交易查詢的;
(四)出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應當知道交易標的物為租賃物的其他情形。
第十條 當事人約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人的，因租賃物毀損、滅失或者附合、混同于他物導致承租人不能返還，出租人要求其給予合理補償?shù)�，人民法院應予支持�?/p>
三、合同的解除
第十一條 有下列情形之一，出租人或者承租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應予支持：
(一)出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且雙方未能重新訂立買賣合同的;
(二)租賃物因不可歸責于雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復或者確定替代物的;
(三)因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現(xiàn)的。
第十二條 有下列情形之一，出租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應予支持：
(一)承租人未經出租人同意，將租賃物轉讓、轉租、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的;
(二)承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經出租人催告后在合理期限內仍不支付的;
(三)合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到兩期以上，或者數(shù)額達到全部租金百分之十五以上，經出租人催告后在合理期限內仍不支付的;
(四)承租人違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的其他
司法解釋10
為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。
第六條 當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。
第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
第十條 買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
第十一條 對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的.合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第二十條 出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發(fā)建設的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價格購買，但當事人另有約定的除外。
第二十一條 出賣人自行銷售已經約定由包銷人包銷的房屋，包銷人請求出賣人賠償損失的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
第二十二條 對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應當通知包銷人參加訴訟;出賣人、包銷人和買受人對各自的權利義務有明確約定的，按照約定的內容確定各方的訴訟地位。
第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
第二十四條 因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。
第二十五條 以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。
商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
第二十六條 買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，亦未與擔保權人辦理商品房抵押登記手續(xù)，擔保權人起訴買受人，請求處分商品房買賣合同項下買受人合同權利的，應當通知出賣人參加訴訟;擔保權人同時起訴出賣人時，如果出賣人為商品房擔保貸款合同提供保證的，應當列為共同被告。
第二十七條 買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，但是已經取得房屋權屬證書并與擔保權人辦理了商品房抵押登記手續(xù)，抵押權人請求買受人償還貸款或者就抵押的房屋優(yōu)先受償?shù)模粦斪芳映鲑u人為當事人，但出賣人提供保證的除外。
第二十八條 本解釋自20xx年6月1日起施行。
《中華人民共和國城市房地產管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，本解釋公布施行后尚在一審、二審階段的，適用本解釋。
《中華人民共和國城市房地產管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，在本解釋公布施行前已經終審，當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。
《中華人民共和國城市房地產管理法》施行前發(fā)生的商品房買賣行為，適用當時的法律、法規(guī)和《最高人民法院〈關于審理房地產管理法施行前房地產開發(fā)經營案件若干問題的解答〉》。
司法解釋11
我們發(fā)現(xiàn)，有的法院出具的法律文書在適用法律時，引用了最高法院有關司法解釋的條文規(guī)定。據(jù)了解，最高法院曾經規(guī)定，人民法院的法律文書不能引用司法解釋。對此如何解釋，請予解答。
根據(jù)人民法院組織法和《全國人民代表大會常務委員會關于，加強法律解釋工作的決議》的規(guī)定精神，凡屬于法院審判工作中具體應用法律、法令的問題，由最高人民法院進行司法解釋。其解釋具有法律效力，各級人民法院應遵照執(zhí)行。關于最高人民法院所作的司法解釋能否在法律文書中直接引用的問題，最高人民法院曾經在法（研）復(1986)31號《關于人民法院制作的法律文書應如何引用法律規(guī)范性文件的批復》中指出：“最高人民法院提出的貫徹執(zhí)行各種法律的意見以及批復等，應當貫徹執(zhí)行，但也不宜直接引用�！边@是因為當時作出的'司法解釋，大多未向社會公開發(fā)布。隨著我國經濟體制改革的發(fā)展，特別是建立會主義市場經濟體制的需要，我國加快了立法工作，越來越多的法律規(guī)范應運而生。最高人民法院根據(jù)這些法律規(guī)范的規(guī)定，也適時作出了一些司法解釋，并向國內外公開發(fā)布。因此，人民法院審理案件時，可以在法律文書中直接引用相關的條款。最高民法院于1993年5月在《全國經濟審判工作座談會紀要》中也明確指出：“全國人大常委會對于法律所作的立法解釋，以及最高人民法院關于具體適用法律的司法解釋，各級人民法院必須遵照執(zhí)行，并可在法律文書中引用�！弊罡呷嗣穹ㄔ�1997年6月23日發(fā)布的《關于司法解釋工作的若干規(guī)定》第3條規(guī)定，“最高人民法院制定并發(fā)布的司法解釋，具有法律效力。”第14條規(guī)定：“司法解釋與有關法律規(guī)定一并作為人民法院判決或者裁定的依據(jù)時，應當在司法文書中援引�！�
司法解釋12
第五十條法人的法定代表人以依法登記的為準，但法律另有規(guī)定的除外。依法不需要辦理登記的法人，以其正職負責人為法定代表人；沒有正職負責人的，以其主持工作的副職負責人為法定代表人。
法定代表人已經變更，但未完成登記，變更后的法定代表人要求代表法人參加訴訟的，人民法院可以準許。
其他組織，以其主要負責人為代表人。
第五十一條在訴訟中，法人的法定代表人變更的，由新的法定代表人繼續(xù)進行訴訟，并應向人民法院提交新的法定代表人身份證明書。原法定代表人進行的訴訟行為有效。
前款規(guī)定，適用于其他組織參加的訴訟。
第五十二條民事訴訟法第四十八條規(guī)定的其他組織是指合法成立、有一定的組織機構和財產，但又不具備法人資格的組織，包括：
�。ㄒ唬┮婪ǖ怯涱I取營業(yè)執(zhí)照的個人獨資企業(yè)；
�。ǘ┮婪ǖ怯涱I取營業(yè)執(zhí)照的合伙企業(yè)；
�。ㄈ┮婪ǖ怯涱I取我國營業(yè)執(zhí)照的中外合作經營企業(yè)、外資企業(yè)；
（四）依法成立的社會團體的分支機構、代表機構；
�。ㄎ澹┮婪ㄔO立并領取營業(yè)執(zhí)照的法人的分支機構；
�。┮婪ㄔO立并領取營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)銀行、政策性銀行和非銀行金融機構的分支機構；
（七）經依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、街道企業(yè)；
（八）其他符合本條規(guī)定條件的組織。
第五十三條法人非依法設立的分支機構，或者雖依法設立，但沒有領取營業(yè)執(zhí)照的分支機構，以設立該分支機構的法人為當事人。
第五十四條以掛靠形式從事民事活動，當事人請求由掛靠人和被掛靠人依法承擔民事責任的，該掛靠人和被掛靠人為共同訴訟人。
第五十五條在訴訟中，一方當事人死亡，需要等待繼承人表明是否參加訴訟的，裁定中止訴訟。人民法院應當及時通知繼承人作為當事人承擔訴訟，被繼承人已經進行的訴訟行為對承擔訴訟的繼承人有效。
第五十六條法人或者其他組織的工作人員執(zhí)行工作任務造成他人損害的，該法人或者其他組織為當事人。
第五十七條提供勞務一方因勞務造成他人損害，受害人提起訴訟的，以接受勞務一方為被告。
第五十八條在勞務派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務造成他人損害的，以接受勞務派遣的用工單位為當事人。當事人主張勞務派遣單位承擔責任的，該勞務派遣單位為共同被告。
第五十九條在訴訟中，個體工商戶以營業(yè)執(zhí)照上登記的經營者為當事人。有字號的，以營業(yè)執(zhí)照上登記的字號為當事人，但應同時注明該字號經營者的基本信息。
營業(yè)執(zhí)照上登記的經營者與實際經營者不一致的，以登記的經營者和實際經營者為共同訴訟人。
第六十條在訴訟中，未依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的個人合伙的全體合伙人為共同訴訟人。個人合伙有依法核準登記的字號的，應在法律文書中注明登記的字號。全體合伙人可以推選代表人；被推選的代表人，應由全體合伙人出具推選書。
第六十一條當事人之間的糾紛經人民調解委員會調解達成協(xié)議后，一方當事人不履行調解協(xié)議，另一方當事人向人民法院提起訴訟的，應以對方當事人為被告。
第六十二條下列情形，以行為人為當事人：
�。ㄒ唬┓ㄈ嘶蛘咂渌M織應登記而未登記，行為人即以該法人或者其他組織名義進行民事活動的；
�。ǘ┬袨槿藳]有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義進行民事活動的，但相對人有理由相信行為人有代理權的除外；
�。ㄈ┓ㄈ嘶蛘咂渌M織依法終止后，行為人仍以其名義進行民事活動的。
第六十三條企業(yè)法人合并的，因合并前的民事活動發(fā)生的糾紛，以合并后的企業(yè)為當事人；企業(yè)法人分立的，因分立前的民事活動發(fā)生的糾紛，以分立后的企業(yè)為共同訴訟人。
第六十四條企業(yè)法人解散的，依法清算并注銷前，以該企業(yè)法人為當事人；未依法清算即被注銷的，以該企業(yè)法人的股東、發(fā)起人或者出資人為當事人。
第六十五條借用業(yè)務介紹信、合同專用章、蓋章的空白合同書或者銀行賬戶的，出借單位和借用人為共同訴訟人。
第六十六條因保證合同糾紛提起的訴訟，債權人向保證人和被保證人一并主張權利的，人民法院應當將保證人和被保證人列為共同被告。保證合同約定為一般保證，債權人僅起訴保證人的，人民法院應當通知被保證人作為共同被告參加訴訟；債權人僅起訴被保證人的，可以只列被保證人為被告。
第六十七條無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，無民事行為能力人、限制民事行為能力人和其監(jiān)護人為共同被告。
第六十八條村民委員會或者村民小組與他人發(fā)生民事糾紛的，村民委員會或者有獨立財產的村民小組為當事人。
第六十九條對侵害死者遺體、遺骨以及姓名、肖像、名譽、榮譽、隱私等行為提起訴訟的，死者的近親屬為當事人。
第七十條在繼承遺產的訴訟中，部分繼承人起訴的，人民法院應通知其他繼承人作為共同原告參加訴訟；被通知的繼承人不愿意參加訴訟又未明確表示放棄實體權利的，人民法院仍應將其列為共同原告。
第七十一條原告起訴被代理人和代理人，要求承擔連帶責任的，被代理人和代理人為共同被告。
第七十二條共有財產權受到他人侵害，部分共有權人起訴的，其他共有權人為共同訴訟人。
第七十三條必須共同進行訴訟的當事人沒有參加訴訟的，人民法院應當依照民事訴訟法第一百三十二條的規(guī)定，通知其參加；當事人也可以向人民法院申請追加。人民法院對當事人提出的申請，應當進行審查，申請理由不成立的，裁定駁回；申請理由成立的，書面通知被追加的當事人參加訴訟。
第七十四條人民法院追加共同訴訟的當事人時，應當通知其他當事人。應當追加的原告，已明確表示放棄實體權利的，可不予追加；既不愿意參加訴訟，又不放棄實體權利的，仍應追加為共同原告，其不參加訴訟，不影響人民法院對案件的審理和依法作出判決。
第七十五條民事訴訟法第五十三條、第五十四條和第一百九十九條規(guī)定的人數(shù)眾多，一般指十人以上。
第七十六條依照民事訴訟法第五十三條規(guī)定，當事人一方人數(shù)眾多在起訴時確定的，可以由全體當事人推選共同的代表人，也可以由部分當事人推選自己的代表人；推選不出代表人的當事人，在必要的共同訴訟中可以自己參加訴訟，在普通的共同訴訟中可以另行起訴。
第七十七條根據(jù)民事訴訟法第五十四條規(guī)定，當事人一方人數(shù)眾多在起訴時不確定的，由當事人推選代表人。當事人推選不出的，可以由人民法院提出人選與當事人協(xié)商；協(xié)商不成的，也可以由人民法院在起訴的當事人中指定代表人。
第七十八條民事訴訟法第五十三條和第五十四條規(guī)定的代表人為二至五人，每位代表人可以委托一至二人作為訴訟代理人。
第七十九條依照民事訴訟法第五十四條規(guī)定受理的案件，人民法院可以發(fā)出公告，通知權利人向人民法院登記。公告期間根據(jù)案件的具體情況確定，但不得少于三十日。
第八十條根據(jù)民事訴訟法第五十四條規(guī)定向人民法院登記的權利人，應當證明其與對方當事人的法律關系和所受到的損害。證明不了的，不予登記，權利人可以另行起訴。人民法院的裁判在登記的范圍內執(zhí)行。未參加登記的權利人提起訴訟，人民法院認定其請求成立的，裁定適用人民法院已作出的判決、裁定。
第八十一條根據(jù)民事訴訟法第五十六條的`規(guī)定，有獨立請求權的第三人有權向人民法院提出訴訟請求和事實、理由，成為當事人；無獨立請求權的第三人，可以申請或者由人民法院通知參加訴訟。
第一審程序中未參加訴訟的第三人，申請參加第二審程序的，人民法院可以準許。
第八十二條在一審訴訟中，無獨立請求權的第三人無權提出管轄異議，無權放棄、變更訴訟請求或者申請撤訴，被判決承擔民事責任的，有權提起上訴。
第八十三條在訴訟中，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。事先沒有確定監(jiān)護人的，可以由有監(jiān)護資格的人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院在他們之中指定訴訟中的法定代理人。當事人沒有民法通則第十六條第一款、第二款或者第十七條第一款規(guī)定的監(jiān)護人的，可以指定該法第十六條第四款或者第十七條第三款規(guī)定的有關組織擔任訴訟中的法定代理人。
第八十四條無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他依法不能作為訴訟代理人的，當事人不得委托其作為訴訟代理人。
第八十五條根據(jù)民事訴訟法第五十八條第二款第二項規(guī)定，與當事人有夫妻、直系血親、三代以內旁系血親、近姻親關系以及其他有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的親屬，可以當事人近親屬的名義作為訴訟代理人。
第八十六條根據(jù)民事訴訟法第五十八條第二款第二項規(guī)定，與當事人有合法勞動人事關系的職工，可以當事人工作人員的名義作為訴訟代理人。
第八十七條根據(jù)民事訴訟法第五十八條第二款第三項規(guī)定，有關社會團體推薦公民擔任訴訟代理人的，應當符合下列條件：
（一）社會團體屬于依法登記設立或者依法免予登記設立的非營利性法人組織；
�。ǘ┍淮砣藢儆谠撋鐣䦂F體的成員，或者當事人一方住所地位于該社會團體的活動地域；
�。ㄈ┐硎聞諏儆谠撋鐣䦂F體章程載明的業(yè)務范圍；
�。ㄋ模┍煌扑]的公民是該社會團體的負責人或者與該社會團體有合法勞動人事關系的工作人員。
專利代理人經中華全國專利代理人協(xié)會推薦，可以在專利糾紛案件中擔任訴訟代理人。
第八十八條訴訟代理人除根據(jù)民事訴訟法第五十九條規(guī)定提交授權委托書外，還應當按照下列規(guī)定向人民法院提交相關材料：
�。ㄒ唬┞蓭煈斕峤宦蓭焾�(zhí)業(yè)證、律師事務所證明材料；
（二）基層法律服務工作者應當提交法律服務工作者執(zhí)業(yè)證、基層法律服務所出具的介紹信以及當事人一方位于本轄區(qū)內的證明材料；
�。ㄈ┊斒氯说慕H屬應當提交身份證件和與委托人有近親屬關系的證明材料；
�。ㄋ模┊斒氯说墓ぷ魅藛T應當提交身份證件和與當事人有合法勞動人事關系的證明材料；
�。ㄎ澹┊斒氯怂谏鐓^(qū)、單位推薦的公民應當提交身份證件、推薦材料和當事人屬于該社區(qū)、單位的證明材料；
�。┯嘘P社會團體推薦的公民應當提交身份證件和符合本解釋第八十七條規(guī)定條件的證明材料。
第八十九條當事人向人民法院提交的授權委托書，應當在開庭審理前送交人民法院。授權委托書僅寫“全權代理”而無具體授權的，訴訟代理人無權代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提出反訴或者提起上訴。
適用簡易程序審理的案件，雙方當事人同時到庭并徑行開庭審理的，可以當場口頭委托訴訟代理人，由人民法院記入筆錄。
司法解釋13
(1999年6月18日最高人民法院審判委員會第1069次會議通過)
法釋〔1999〕14號
為依法懲治單位犯罪活動，根據(jù)刑法的有關規(guī)定，現(xiàn)對審理單位犯罪案件具體應
用法律的有關問題解釋如下：
第一條 刑法第三十條規(guī)定的“公司、企業(yè)、事業(yè)單位”，既包括國有、集體所有的公司、企業(yè)、事業(yè)單位，也包括依法設立的合資經營、合作經營企業(yè)和具有法人資格的獨資、私營等公司、企業(yè)、事業(yè)單位。
第二條 個人為進行違法犯罪活動而設立的公司、企業(yè)、事業(yè)單位實施犯罪的，或者公司、企業(yè)、事業(yè)單位設立后，以實施犯罪為主要活動的，不以單位犯罪論處。
第三條 盜用單位名義實施犯罪，違法所得由實施犯罪的個人私分的，依照刑法有關自然人犯罪的規(guī)定定罪處罰。
最高人民法院關于審理單位犯罪案件對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員是否區(qū)分主犯、從犯問題的批復
湖北省高級人民法院：
你院鄂高法〔1999〕374號《關于單位犯信用證詐騙罪案件中對其“直接負責的主管人員”和“其他直接責任人員”是否劃分主從犯問題的請示》收悉。經研究，答復如下：
在審理單位故意犯罪案件時，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，可不區(qū)分主犯、從犯，按照其在單位犯罪中所起的作用判處刑罰。
此復
單位犯罪的量刑原則
單位犯罪的處罰形式一般有單罰制和雙罰制兩種形式，單罰制就是在單位和個人之間只處罰一方；雙罰制是同時處罰單位以及單位中的個人。有關單位犯罪量刑的知識，請大家閱讀下面的文章了解！
單位犯罪量刑處罰原則
(一)單位犯罪的兩罰制
刑法對單位犯罪在絕大部分情況下采取兩罰制。在兩罰制中，對單位是判處罰金，判處罰金采取無限額罰金制，即對罰金的數(shù)額未作規(guī)定。
在兩罰制中，對直接負責的主管人員和直接責任人員是判處刑罰，這里的刑罰包括自由刑與罰金，主要是自由刑。對個人判處自由刑的，又有以下兩種情況：
(1)在絕大多數(shù)情況下，判處與個人犯罪相同刑罰。例如刑法第220條規(guī)定：“單位犯本節(jié)第二百一十三條至第二百一十九條規(guī)定之罪(侵犯知識產權罪——引者注)的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。”這里所謂依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰，就是指依照對個人犯罪的規(guī)定處罰。
(2)在少數(shù)情況下，判處低于個人犯罪的刑罰。例如個人犯受賄罪的，最重可以判處死刑，但根據(jù)刑法第 387條規(guī)定：“國家機關、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體，索取、非法收受他人財物，為他人謀取利益，情節(jié)嚴重的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處五年以下有期徒刑或者拘役�！�
由此可見，在單位犯受賄罪的情況下，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員判處的刑罰遠輕于個人犯受賄罪的情況。
(二)單位犯罪的單罰制
刑法在某些情況下規(guī)定了單位犯罪的單罰制，即只處罰自然人而不處罰單位。例如刑法第396條規(guī)定：“國家機關、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體，違反國家規(guī)定，以單位名義將國有資產集體私分給個人，數(shù)額較大的，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金�！边@里刑法規(guī)定的犯罪主體是國家機關、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體，但只處罰直接負責的主管人員和其他直接責任人員，而不處罰單位。
(三)單位犯罪的處罰適用
我國刑法關于單位犯罪的規(guī)定，在多數(shù)情況下，直接負責的主管人員和其他直接責任人員都要追究刑事責任。在少數(shù)情況下，只追究直接責任人員的刑事責任。那么，如何認定單位中的直接負責的'主管人員和其他直接責任人員呢?20xx年1月21日，《全國法院審理金融犯罪案件工作座談會紀要》明確規(guī)定：“直接負責的主管人員，是在單位實施的犯罪中起決定、批準、受意、縱容、指揮等作用的人員，一般是單位的主管負責人，包括法定代表人。
其他直接責任人員，是在單位犯罪中具體實施犯罪并起較大作用的人員，既可以是單位的經營管理人員，也可以是單位的職工，包括聘任、雇傭的人員。應當注意的是，在單位犯罪中，對于受單位領導指派或奉命而參與實施了一定犯罪行為的人員，一般不宜作為直接責任人員追究刑事責任�！边@一規(guī)定，對于司法機關在審理單位犯罪案件中正確地認定直接負責的主管人員和其他直接責任人員具有重要指導意義。
在對單位犯罪的處罰中，還存在一個直接負責的主管人員和其他直接責任人員是否區(qū)分主犯、從犯的問題。在一個單位犯罪案件中，如果同時存在直接負責的主管人員和其他直接責任人員的，在一般情況下前者比后者的作用大，前者可以認定為主犯，后者可以認定為從犯。但直接負責的主管人員和其他直接責任人員不是當然的主犯與從犯關系。
有時不同職責的人對單位犯罪負有不同的責任，如果一定要區(qū)分主犯與從犯，則顯得十分勉強。對這種情況，20xx年9月28日最高人民法院《關于審理單位犯罪案件對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員是否區(qū)分主犯、從犯問題的批復》規(guī)定：“在審理單位故意犯罪案件時，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，可不區(qū)分主犯、從犯，按照其在單位犯罪中所起的作用判處刑罰�！备鶕�(jù)這一規(guī)定，對于主從關系不明顯的，可以不予區(qū)分。當然，如果主從關系明顯的，仍應區(qū)分。
司法解釋14
第四十三條審判人員有下列情形之一的，應當自行回避，當事人有權申請其回避：
�。ㄒ唬┦潜景府斒氯嘶蛘弋斒氯私H屬的；
（二）本人或者其近親屬與本案有利害關系的；
�。ㄈ⿹芜^本案的證人、鑒定人、辯護人、訴訟代理人、翻譯人員的；
�。ㄋ模┦潜景冈V訟代理人近親屬的；
�。ㄎ澹┍救嘶蛘咂浣H屬持有本案非上市公司當事人的股份或者股權的；
（六）與本案當事人或者訴訟代理人有其他利害關系，可能影響公正審理的。
第四十四條審判人員有下列情形之一的，當事人有權申請其回避：
�。ㄒ唬┙邮鼙景府斒氯思捌涫芡腥搜缯�，或者參加由其支付費用的活動的；
（二）索取、接受本案當事人及其受托人財物或者其他利益的；
�。ㄈ┻`反規(guī)定會見本案當事人、訴訟代理人的；
�。ㄋ模楸景府斒氯送扑]、介紹訴訟代理人，或者為律師、其他人員介紹代理本案的；
�。ㄎ澹┫虮景府斒氯思捌涫芡腥私栌每钗锏�；
（六）有其他不正當行為，可能影響公正審理的。
第四十五條在一個審判程序中參與過本案審判工作的審判人員，不得再參與該案其他程序的審判。
發(fā)回重審的案件，在一審法院作出裁判后又進入第二審程序的，原第二審程序中合議庭組成人員不受前款規(guī)定的`限制。
第四十六條審判人員有應當回避的情形，沒有自行回避，當事人也沒有申請其回避的，由院長或者審判委員會決定其回避。
第四十七條人民法院應當依法告知當事人對合議庭組成人員、獨任審判員和書記員等人員有申請回避的權利。
第四十八條民事訴訟法第四十四條所稱的審判人員，包括參與本案審理的人民法院院長、副院長、審判委員會委員、庭長、副庭長、審判員、助理審判員和人民陪審員。
第四十九條書記員和執(zhí)行員適用審判人員回避的有關規(guī)定。
司法解釋15
第六十七條質押擔保的范圍包括主債權及利息，違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現(xiàn)質權的費用。質押合同另有約定的，按照約定。
【釋義】本條是對質押擔保范圍的規(guī)定。按照本條的規(guī)定，質押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現(xiàn)質權的費用。質押合同另有約定的，按照約定。
質押擔保的范圍，原則上應當由當事人約定。如果沒有約定或約定不明時，應當適用擔保法規(guī)定質押擔保的范圍，即主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現(xiàn)質權的費用。
主債權是相對于利息和其他從屬債權而言，不包括利息以及其他因主債權產生的孳息債權。利息是指在實行質權時主債權的已屆清償期的一切利息，利息可以按照法律規(guī)定確定，也可以由當事人約定，但不能違反法律的規(guī)定約定過高的利息，否則法律不予保護。
違約金是指債務人因未履行合同約定的義務，按照合同的約定，應當給付債權人的金額。
損害賠償金是指債務人未履行合同，給債權人造成損害的，債務人應當賠償?shù)慕痤~。質物保管費用是指質權人占有質物，在保管質物期間所支出的費用。例如，對質物進行必要維護所需費用，對質物(動物)進行飼養(yǎng)所支出的費用。
實現(xiàn)質權的費用是指實現(xiàn)質權時所需的一切費用。例如，質物估價的費用、質物拍賣的費用等。
當事人約定質押擔保的范圍的，可以小于法定擔保范圍，也可以不限于法定擔保范圍，只要當事人的約定不違反平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就是有效的，受法律保護的。
質權設定后，當事人以約定擴張被質權擔保的范圍時，未得到出質人書面承諾，不生效力。
擔保法全文
第一章總則
第一條為促進資金融通和商品流通，保障債權的實現(xiàn)，發(fā)展社會主義市場經濟，制定本法。
第二條在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設定擔保。
本法規(guī)定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。
第三條擔�；顒討斪裱降取⒆栽�、公平、誠實信用的原則。
第四條第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。
反擔保適用本法擔保的規(guī)定。
第五條擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。
擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。
第二章保證
第一節(jié)保證和保證人
第六條本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
第七條具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
第八條國家機關不得為保證人，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。
第九條學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。
第十條企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人。
企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。
第十一條任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業(yè)為他人提供保證;銀行等金融機構或者企業(yè)對強令其為他人提供保證的行為，有權拒絕。
第十二條同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現(xiàn)的義務。已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。
第二節(jié)保證合同和保證方式
第十三條保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。
第十四條保證人與債權人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權額限度內就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。
第十五條保證合同應當包括以下內容：
(一)被保證的主債權種類、數(shù)額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)保證的方式;
(四)保證擔保的范圍;
(五)保證的期間;
(六)雙方認為需要約定的其他事項。
保證合同不完全具備前款規(guī)定內容的，可以補正。
第十六條保證的方式有：
(一)一般保證;
(二)連帶責任保證。
第十七條當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權利：
(一)債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發(fā)生重大困難的;
(二)人民法院受理債務人破產案件，中止執(zhí)行程序的;
(三)保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權利的。
第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第十九條當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
第二十條一般保證和連帶責任保證的保證人享有債務人的抗辯權。債務人放棄對債務的抗辯權的，保證人仍有權抗辯。
抗辯權是指債權人行使債權時，債務人根據(jù)法定事由，對抗債權人行使請求權的權利。
第三節(jié)保證責任
第二十一條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。
第二十二條保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續(xù)承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。
第二十三條保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。
第二十四條債權人與債務人協(xié)議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。
第二十五條一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。
第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。
在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
第二十七條保證人依照本法第十四條規(guī)定就連續(xù)發(fā)生的債權作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時書面通知債權人終止保證合同，但保證人對于通知到債權人前所發(fā)生的債權，承擔保證責任。
第二十八條同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。
債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。
第二十九條企業(yè)法人的分支機構未經法人書面授權或者超出授權范圍與債權人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權范圍的部分無效，債權人和企業(yè)法人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任;債權人無過錯的，由企業(yè)法人承擔民事責任。
第三十條有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：
(一)主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的;
(二)主合同債權人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。
第三十一條保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。
第三十二條人民法院受理債務人破產案件后，債權人未申報債權的，保證人可以參加破產財產分配，預先行使追償權。
第三章抵押
第一節(jié)抵押和抵押物
第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第三十四條下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(五)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(六)依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
第三十五條抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
第三十六條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的.，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。
第三十七條下列財產不得抵押：
(一)土地所有權;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;
(六)依法不得抵押的其他財產。
第二節(jié)抵押合同和抵押物登記
第三十八條抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
第三十九條抵押合同應當包括以下內容：
(一)被擔保的主債權種類、數(shù)額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;
(四)抵押擔保的范圍;
(五)當事人認為需要約定的其他事項。
抵押合同不完全具備前款規(guī)定內容的，可以補正。
第四十條訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。
第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條辦理抵押物登記的部門如下：
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地產或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方政府規(guī)定的部門;
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;
(五)以企業(yè)的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
第四十三條當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
第四十四條辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：
(一)主合同和抵押合同;
(二)抵押物的所有權或者使用權證書。
第四十五條登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印。
第三節(jié)抵押的效力
第四十六條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
第四十七條債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及于該孳息。
前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。
第四十八條抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。
第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第五十條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。
第五十一條抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。
第四節(jié)抵押權的實現(xiàn)
第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)�，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第五十四條同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：
(一)抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;
(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規(guī)定清償;未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。
第五十五條城市房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優(yōu)先受償。
依照本法規(guī)定以承包的荒地的土地使用權抵押的，或者以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內的土地使用權抵押的，在實現(xiàn)抵押權后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。
第五十六條拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人有優(yōu)先受償權。
第五十七條為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現(xiàn)抵押權后，有權向債務人追償。
第五十八條抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。
第五節(jié)最高額抵押
第五十九條本法所稱最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。
第六十條借款合同可以附最高額抵押合同。
債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。
第六十一條最高額抵押的主合同債權不得轉讓。
第六十二條最高額抵押除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章其他規(guī)定。
第四章質押
第一節(jié)動產質押
第六十三條本法所稱動產質押，是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。
第六十四條出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。
質押合同自質物移交于質權人占有時生效。
第六十五條質押合同應當包括以下內容：
(一)被擔保的主債權種類、數(shù)額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)質物的名稱、數(shù)量、質量、狀況;
(四)質押擔保的范圍;
(五)質物移交的時間;
(六)當事人認為需要約定的其他事項。
質押合同不完全具備前款規(guī)定內容的，可以補正。
第六十六條出質人和質權人在合同中不得約定在債務履行期屆滿質權人未受清償時，質物的所有權轉移為質權人所有。
第六十七條質押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現(xiàn)質權的費用。質押合同另有約定的，按照約定。
第六十八條質權人有權收取質物所生的孳息。質押合同另有約定的，按照約定。
前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。
第六十九條質權人負有妥善保管質物的義務。因保管不善致使質物滅失或者毀損的，質權人應當承擔民事責任。
質權人不能妥善保管質物可能致使其滅失或者毀損的，出質人可以要求質權人將質物提存，或者要求提前清償債權而返還質物。
第七十條質物有損壞或者價值明顯減少的可能，足以危害質權人權利的，質權人可以要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的，質權人可以拍賣或者變賣質物，并與出質人協(xié)議將拍賣或者變賣所得的價款用于提前清償所擔保的債權或者向與出質人約定的第三人提存。
第七十一條債務履行期屆滿債務人履行債務的，或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質物。
債務履行期屆滿質權人未受清償?shù)�，可以與出質人協(xié)議以質物折價，也可以依法拍賣、變賣質物。
質物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸出質人所有，不足部分由債務人清償。
第七十二條為債務人質押擔保的第三人，在質權人實現(xiàn)質權后，有權向債務人追償。
第七十三條質權因質物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為出質財產。
第七十四條質權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，質權也消滅。
第二節(jié)權利質押
第七十五條下列權利可以質押：
(一)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;
(二)依法可以轉讓的股份、股票;
(三)依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權;
(四)依法可以質押的其他權利。
第七十六條以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，應當在合同約定的期限內將權利憑證交付質權人。質押合同自權利憑證交付之日起生效。
第七十七條以載明兌現(xiàn)或者提貨日期的匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單兌現(xiàn)或者提貨日期先于債務履行期的，質權人可以在債務履行期屆滿前兌現(xiàn)或者提貨，并與出質人協(xié)議將兌現(xiàn)的價款或者提取的貨物用于提前清償所擔保的債權或者向與出質人約定的第三人提存。
第七十八條以依法可以轉讓的股票出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，并向證券登記機構辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效。
股票出質后，不得轉讓，但經出質人與質權人協(xié)商同意的可以轉讓。出質人轉讓股票所得的價款應當向質權人提前清償所擔保的債權或者向與質權人約定的第三人提存。
以有限責任公司的股份出質的，適用公司法股份轉讓的有關規(guī)定。質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起生效。
第七十九條以依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效。
第八十條本法第七十九條規(guī)定的權利出質后，出質人不得轉讓或者許可他人使用，但經出質人與質權人協(xié)商同意的可以轉讓或者許可他人使用。出質人所得的轉讓費、許可費應當向質權人提前清償所擔保的債權或者向與質權人約定的第三人提存。
第八十一條權利質押除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)的規(guī)定。
第五章留置
第八十二條本法所稱留置，是指依照本法第八十四條的規(guī)定，債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照本法規(guī)定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。
第八十三條留置擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權的費用。
第八十四條因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。
法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。
當事人可以在合同中約定不得留置的物。
第八十五條留置的財產為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額。
第八十六條留置權人負有妥善保管留置物的義務。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事責任。
第八十七條債權人與債務人應當在合同中約定，債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的，債權人留置債務人財產后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內履行債務。
債務人逾期仍不履行的，債權人可以與債務人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。
留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。
第八十八條留置權因下列原因消滅：
(一)債權消滅的;
(二)債務人另行提供擔保并被債權人接受的。
第六章定金
第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十條定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
第九十一條定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
第七章附則
第九十二條本法所稱不動產是指土地以及房屋、林木等地上定著物。
本法所稱動產是指不動產以外的物。
第九十三條本法所稱保證合同、抵押合同、質押合同、定金合同可以是單獨訂立的書面合同，包括當事人之間的具有擔保性質的信函、傳真等，也可以是主合同中的擔保條款。
第九十四條抵押物、質物、留置物折價或者變賣，應當參照市場價格。
第九十五條海商法等法律對擔保有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。
第九十六條本法自1995年10月1日起施行。
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