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資產(chǎn)評(píng)估自考簡(jiǎn)單題試題及答案
資產(chǎn)評(píng)估自考簡(jiǎn)單題試題及答案
資產(chǎn)評(píng)估自考試題：簡(jiǎn)答題
1.簡(jiǎn)述一般商品的替代效應(yīng)和收入效應(yīng)。
答：一種商品價(jià)格變動(dòng)所引起的該商品需求量變動(dòng)的總效應(yīng)可以被分解為替代效應(yīng)和收入效應(yīng)兩個(gè)部分，即總效應(yīng)=替代效應(yīng)+收入效應(yīng)。
(1)由商品的價(jià)格變動(dòng)引起實(shí)際收入水平變動(dòng)，進(jìn)而由實(shí)際收入水平變動(dòng)所引起的商品需求量的變動(dòng)，稱為收入效應(yīng)。
(2)由商品的價(jià)格變動(dòng)所引起的商品相對(duì)價(jià)格的變動(dòng)，進(jìn)而由商品的相對(duì)價(jià)格變動(dòng)所引起的商品需求量的變動(dòng)，稱為替代效應(yīng)。
收入效應(yīng)表示消費(fèi)者的效用水平發(fā)生變化，替代效應(yīng)則不改變消費(fèi)者的效用水平。
2.簡(jiǎn)述利潤(rùn)最大化的原則及其原因。
答：(1)利潤(rùn)最大化的原則
在完全競(jìng)爭(zhēng)條件下，企業(yè)的'生產(chǎn)函數(shù)為Q=f(L、K)，既定的商品的價(jià)格為P，既定的勞動(dòng)的價(jià)格和資本的價(jià)格分別為w和r，π表示利潤(rùn)。由于廠商的利潤(rùn)等于總收益減去總成本，于是，廠商的利潤(rùn)函數(shù)為：π(L，K)=P·f(L，K)一(wL+rK)，式中，P·f(L，K)表示總收益，(wL+rK)表示總成本。利潤(rùn)最大化的一階條件為：，。
(2)利潤(rùn)最大化的原因
人類的生產(chǎn)活動(dòng)總是在一定形態(tài)的社會(huì)中進(jìn)行。除了魯賓遜式的童話故事以外，很少發(fā)現(xiàn)個(gè)人長(zhǎng)期單獨(dú)進(jìn)行生產(chǎn)的事例。既然生產(chǎn)必須在一定形態(tài)的社會(huì)中進(jìn)行，那么，生產(chǎn)必然會(huì)受到它所在社會(huì)的形態(tài)的制約。例如，資本主義社會(huì)以追求剩余價(jià)值為生產(chǎn)的動(dòng)機(jī)，因此，這一社會(huì)的生產(chǎn)必須首先服從剩余價(jià)值規(guī)律。簡(jiǎn)言之，尋求利潤(rùn)最大化。
資產(chǎn)評(píng)估自考試題�？贾R(shí)點(diǎn)
1.價(jià)值類型——對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇具有約束性
2.替代原則——當(dāng)同事存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求最大
3.專業(yè)性——資產(chǎn)評(píng)估是一種專門職業(yè)，它要求執(zhí)業(yè)人員具備一定的準(zhǔn)入條件，具備一定的專業(yè)水平和諳熟的業(yè)務(wù)知識(shí)。
4.貢獻(xiàn)原則——是指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價(jià)值，取決于它對(duì)其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價(jià)值的貢獻(xiàn)，或者根據(jù)當(dāng)缺少它時(shí)對(duì)整體價(jià)值下降的影響程度來(lái)衡量確定。
5.預(yù)期原則——是指在資產(chǎn)評(píng)估過程中，資產(chǎn)的價(jià)值可以不按照過去的生產(chǎn)成本或銷售價(jià)格決定，而是基于對(duì)未來(lái)收益的期望值決定的。
6.功能性貶值——新技術(shù)的推廣和運(yùn)用，使企業(yè)原有資產(chǎn)和社會(huì)上普遍推廣和運(yùn)用的資產(chǎn)相比較，技術(shù)明顯落后、性能降低，其價(jià)值也就相應(yīng)減少
7.不可修復(fù)性損耗——由于一項(xiàng)資產(chǎn)的改進(jìn)成本超過了這種改進(jìn)帶來(lái)的收益，而不能彌補(bǔ)改進(jìn)的資產(chǎn)貶值和價(jià)值損失。
8.經(jīng)濟(jì)性貶值——由于資產(chǎn)以外的外部環(huán)境因素變化引致資產(chǎn)價(jià)值降低
9.實(shí)體性貶值——資產(chǎn)投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，其物理性能會(huì)不斷下降，價(jià)值會(huì)逐漸減少。這種損耗一般稱為資產(chǎn)的物理?yè)p耗或有形損耗，也稱實(shí)體性貶值。
10.可修復(fù)性損耗——為了改進(jìn)效用而花費(fèi)的成本，低于所能由此得到的回報(bào)。
11.超額運(yùn)營(yíng)成本——由于新技術(shù)的發(fā)展，使得新設(shè)備在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用上低于老設(shè)備，超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值也就是設(shè)備未來(lái)超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。
12.統(tǒng)計(jì)性鑒定——是按資產(chǎn)類別預(yù)先設(shè)計(jì)一套能夠反映資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)及歷史狀況的項(xiàng)目或指標(biāo)，如設(shè)備名稱，型號(hào)，規(guī)格，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，實(shí)際生產(chǎn)能力，然后根據(jù)帳，卡，測(cè)試儀表等反映出的有關(guān)數(shù)據(jù)和信息，進(jìn)行逐項(xiàng)登記。
13.判斷性鑒定——是指由專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行的分析判斷。
14.可補(bǔ)償性損耗——是指可以用經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗。
15.假設(shè)開發(fā)法——在評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，將待估土地預(yù)期開發(fā)后的價(jià)值，扣除正常的`開發(fā)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、稅金及開發(fā)利潤(rùn)，從而估算待估土地價(jià)格的一種方法。
16.殘余估價(jià)法——指建筑物與其基地合并計(jì)算收益，在用收益法以外方法求得土地價(jià)格時(shí)，從建筑物和基地所得收益中，扣除屬于基地的純收益，從而得到歸屬于建筑物的純收益，再用建筑物還原利率還原，便可得到建筑物的收益價(jià)格。
17.基準(zhǔn)地價(jià)——是指城鎮(zhèn)國(guó)有土地的基本標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。是各城鎮(zhèn)按不同的土地級(jí)別、不同的地段分別評(píng)估和測(cè)算的商業(yè)、工業(yè)住宅等各類用地土地使用權(quán)的平均價(jià)格。
18.標(biāo)定地價(jià)——是在市、縣政府根據(jù)需要評(píng)估的正常土地市場(chǎng)中，在正常經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件和政策作用下，具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格。
19.割差法——就是根據(jù)企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值與各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和進(jìn)行比較來(lái)確定商譽(yù)評(píng)估值的方法。
20.商譽(yù)——通常是指企業(yè)在同等條件下，能獲得高于正常投資報(bào)酬率所形成的價(jià)值。
21.資產(chǎn)基礎(chǔ)法——我國(guó)也稱為成本加和法，是指采用一種或一種以上的基于企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法，確定企業(yè)、企業(yè)所有者權(quán)益或企業(yè)證劵價(jià)值的一種常用評(píng)估方法。
22.市盈率乘數(shù)法——是利用公司的價(jià)格與其收益之間的關(guān)系即市盈率，作為乘數(shù)與被評(píng)估企業(yè)的預(yù)期收益推算出被評(píng)估企業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。
23.追溯性評(píng)估——指需要確定過去價(jià)值的評(píng)估，即評(píng)估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日。在資產(chǎn)納稅、司法訴訟等情況下，經(jīng)常需要進(jìn)行該類型評(píng)估。
24.現(xiàn)值性評(píng)估——該類型評(píng)估，基準(zhǔn)日與報(bào)告日期是相同的。大多數(shù)評(píng)估項(xiàng)目都是要求評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值。
25.預(yù)期性評(píng)估——資產(chǎn)未來(lái)價(jià)值評(píng)估。對(duì)正在開發(fā)的項(xiàng)目的資產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行評(píng)估時(shí)常需要確定資產(chǎn)的未來(lái)價(jià)值。
26.資產(chǎn)評(píng)估程序性準(zhǔn)則——是關(guān)于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通過履行一定的專業(yè)程序完成評(píng)估業(yè)務(wù)，保證評(píng)估質(zhì)量的規(guī)范，包括評(píng)估業(yè)務(wù)約定書，評(píng)估計(jì)劃，評(píng)估工作底稿，和評(píng)估報(bào)告等
27.行業(yè)自律管理模式——是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)置于社會(huì)自發(fā)形成的行業(yè)協(xié)會(huì)管理之下，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展依賴于評(píng)估業(yè)內(nèi)形成的準(zhǔn)則和規(guī)范進(jìn)行。
28.政府管理模式——是指資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括人員資格，機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目均由政府行政管理部門進(jìn)行。
29.復(fù)原重置成本是指運(yùn)用與原來(lái)相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)格式、技術(shù)等以現(xiàn)時(shí)價(jià)格復(fù)原這項(xiàng)全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。
30.更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)或建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。
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