房屋兩權(quán)分離解讀
為什么要實(shí)行”房屋兩權(quán)分離“政策？房屋兩權(quán)分離解讀詳情如下：
3月8日下午，十二屆全國(guó)人大三次會(huì)議第二次全體會(huì)議在人民大會(huì)堂舉行。大會(huì)開(kāi)始前，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明在“部長(zhǎng)通道”接受了媒體采訪(fǎng)，以下為房屋兩權(quán)分離采訪(fǎng)實(shí)錄。
國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明房屋兩權(quán)分離解說(shuō)：
各位媒體的朋友，大家下午好，特別是我們媒體的女同胞們，大家過(guò)節(jié)好。我先主動(dòng)回答一個(gè)問(wèn)題，這兩天一些網(wǎng)站在講一件事，不動(dòng)產(chǎn)的證書(shū)出來(lái)以后，里面有一個(gè)使用期限的欄目，使我們住宅的業(yè)主失去了所有權(quán)。
對(duì)這個(gè)問(wèn)題我先做一個(gè)解釋?zhuān)谝粋�(gè)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，三月一號(hào)，條例已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施了，非常順利，在這個(gè)過(guò)程之中，第一，這是依照《憲法》、《物權(quán)法》、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法規(guī)和政府規(guī)章制定的政策，是依憲依法來(lái)行政。
第二，實(shí)施的過(guò)程中，因?yàn)檫@個(gè)是新事物，我們希望大家提供意見(jiàn)建議，甚至于尖銳的批評(píng)，使我們的這項(xiàng)工作逐步地更加科學(xué)，更加完善。
房屋兩權(quán)分離是什么意思?
第三，在實(shí)施的過(guò)程中，一些人的.疑問(wèn)一些誤解，我們要及時(shí)地予以解答，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是把若干不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一起來(lái)，是一個(gè)證書(shū)，也是一個(gè)登記表，在這里面不動(dòng)產(chǎn)按照法律規(guī)定有不同的權(quán)利類(lèi)型，有的有使用權(quán)，有的有所有權(quán)，特別是土地啊、海域啊，特別是城市的土地歸國(guó)家所有，我們兩權(quán)分離，使用權(quán)是一個(gè)權(quán)屬，使用權(quán)是有期限的，所以證書(shū)中有權(quán)利的類(lèi)別，這里面我們會(huì)注明是住宅的所有權(quán)，同時(shí)城市住宅還有土地，使用權(quán)是有一定期限的，所以我們使用期限的欄目是登記你的使用期限，在這里我們做一個(gè)說(shuō)明，不是說(shuō)所有權(quán)有期限，所有權(quán)是沒(méi)有期限的，但是土地的使用權(quán)是有期限的，在這里注明以后會(huì)更好地保護(hù)你的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，也使你的交易更加透明。
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