意大利留學租房留心黑中介

　　意大利留學有很多需要注意的地方，比如租房就是其中一項，在中國，黑房東和黑中介一抓一大把，那么在意大利的租房情況是如何呢?跟著小編來看看吧!歡迎閱讀。

　　留學生被騙租金

　　據(jù)報道，100多名中國留學生在意大利佩魯賈市每人每月需交納230歐元(約合1570元)床位出租費，并被中介要求提前支付8個月的租金，物業(yè)管理費另計，但事后竟發(fā)現(xiàn)，交納的租金從未被登記過，中介也沒給這些留學生留下任何租約合同。截至目前，留學生共支付了18萬歐元(約合123萬元)的房租。

　　在意大利，盡管有房屋中介、大學和市政府達成協(xié)議公布的一系列租房價格及一些細節(jié)介紹和規(guī)定出臺，但按照法律規(guī)定，由于沒有正式租約，意味著這100多名中國留學生將面臨被驅(qū)趕的.可能。

　　隨著海外留學的持續(xù)升溫，留學生在海外遭遇的消費盲點越來越多，不少留學生或多或少都會因不了解當?shù)胤�律法�?guī)而遭遇到消費陷阱。

　　“我留學英國時也曾遭遇房屋黑中介，當時租住了位于倫敦的一所房子，并把房租交給了一個華人中介，后來中介因債務竟卷走了最后3個月的房租，英國房東只好跑來問我再次討要房租。”海歸鄭小姐回憶，無奈之下，她和英國房東報了警，最終抓回黑中介才挽回損失。

　　“留學生在海外租房，最好找本地中介，這樣就算遇騙也能較好索償。另外，留學生還可以在租房網(wǎng)上尋找合適的房源和中介，網(wǎng)站上的中介都有著較嚴格的準入制度，遇上黑中介的可能性較低。而最為靠譜的辦法是通過學校的房源清單找房子，學校會定期在校園公布一些可供出租的房子，其信息有著極高的可信度。”

　　記者了解到，為規(guī)避留學消費的誤區(qū)和陷阱，4月18日，廣東省消費者委員會將在廣州金吉利留學成立“出國留學消費教育基地”，開展各類消費教育活動。

　　留學生在外租房，遇到以下5類情況需要多多防范：

　　1.重復收取信用評估費：在租房時，中介常會以保障房東利益為由，要求租客做信用評估。一般情況下，此類信用檢查報告約需900元，但一些中介會要求租客交更高費用，甚至每看一套房子就做一次信用評估，這是完全沒有必要的。

　　2.租金上漲：一些中介經(jīng)常找借口突然漲租金，遇到此種情況，留學生可以找出相同區(qū)域相似房屋的一系列租金情況，與房東協(xié)商，避免漲價。

　　3.合同簽訂：在簽署租房合同前，詳細了解合同內(nèi)容，特別是收費和退費部分，如合同沒有標明保證自己利益的項目，必須要求中介添加。

　　4.不可退的手續(xù)費：在還沒確定租房之前，交的任何手續(xù)費都是可以退的，會有一些黑中介收取了留學生手續(xù)費后，又轉(zhuǎn)而把房子租給別人卻不退還手續(xù)費。建議留學生在看房前，務必確定是否需要交手續(xù)費，并簽署協(xié)議以保障自己的利益。

　　5.入住前檢查房子情況：留學生在入住租房前，要檢查清楚墻面、地板、家具、電器、水電表等情況，并與房東確認，條件允許的話應拍照為證。很多留學生就曾在搬家時被房東控告損壞墻體、家居等，以致賠償，卻有口難辯。