留學(xué)生在澳洲購房如何申請貸款
目前大量的海外人士不斷涌入澳大利亞，使人口不斷的增長，由此帶來了大量的住房需求，推動了房價的不斷增長。而在購房的大軍中，澳大利亞留學(xué)生占到極大的比例，為了使孩子能安心的上學(xué)，家長特別關(guān)心“以房養(yǎng)學(xué)”的問題。
所謂以房養(yǎng)學(xué)，就是在子女留學(xué)澳大利亞期間，家長購買一套當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)。這是一種比較新興的'教育投入方式。適合經(jīng)濟(jì)條件較好的家庭，可省去孩子在求學(xué)期間的租房支出，并將多余房屋出租獲得一定租金回報用以負(fù)擔(dān)孩子平時的生活支出，并能從長期的房屋增值獲得較好回報；把投資房產(chǎn)和子女留學(xué)相結(jié)合起來，取得事半功倍的效果。
那么，留學(xué)生究竟是如何購房申請房屋貸款的呢？
首先，有以下2項基本條件：
1、留學(xué)生的簽證有效期在12個月以上；
2、購置的房產(chǎn)只能是自住房.
如果學(xué)生沒有移民定居的打算，在學(xué)生簽證有效期3個月之前，要將房子出售，否則會被安排房產(chǎn)拍賣。留學(xué)生購置了房產(chǎn)，倘若沒有足夠的收入還貸，可以將父母作為房產(chǎn)共同擁有者一起購置房產(chǎn)，再用父母的收入來償還貸款。通常，留學(xué)生父母也會問到抵押物的問題。與中國貸款政策不同的是，澳洲的貸款政策中的抵押物就是所購置的房產(chǎn)，不需要額外提供其他抵押物。
另一方面，選擇房產(chǎn)可以按照下面3個因素：
距離校區(qū)及各項共公設(shè)施較近，交通方便，環(huán)境安全的社區(qū)
容易出租和管理
日常維修費(fèi)用低
澳洲房產(chǎn)歷年來都保持著穩(wěn)定的增長幅度，房價平均每7年翻一番，且澳洲房產(chǎn)包括了土地所有權(quán)。孩子完成學(xué)業(yè)后，既可以賣掉原有房產(chǎn)獲得一筆可觀的收入，也可以繼續(xù)通過房屋出租獲得租金收益。
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