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外地房企廣州高薪挖人 項(xiàng)目總經(jīng)理年薪80萬
商業(yè)地產(chǎn)啟動專業(yè)人才全面告急由于政府宏觀調(diào)控政策頻頻出臺，近期房地產(chǎn)的銷售平淡無奇，很多人甚至擔(dān)心今年下半年和明年的房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入“減速期”，缺乏彈性。然而，與此截然不同的是，繼今年3月份招聘高峰之后，進(jìn)入6月，房地產(chǎn)企業(yè)又再一次擂響了人才爭奪戰(zhàn)的鑼鼓。新世界中國地產(chǎn)、富力、美林基業(yè)、碧桂園等房地產(chǎn)巨頭相繼在本報《求職廣場》發(fā)布招聘廣告，廣納天下“建房能手”。綜合本月所有房地產(chǎn)企業(yè)刊登的招聘廣告情況來看，招聘人數(shù)不下千人，而專業(yè)的工程及技術(shù)人員成為房地產(chǎn)及建筑企業(yè)招聘的重頭，各類專業(yè)工程師及項(xiàng)目運(yùn)營總監(jiān)則成為企業(yè)競相拉攏的人才。
為什么房地產(chǎn)行業(yè)招聘出現(xiàn)“反�！蹦�？據(jù)廣州兩家大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，由于近段時間大量高品質(zhì)寫字樓、商業(yè)建筑項(xiàng)目紛紛啟動，高素質(zhì)和高水平的項(xiàng)目管理人員和工程技術(shù)人員自然成為廣州建筑及房地產(chǎn)行業(yè)人才需求的熱點(diǎn)。
據(jù)富力地產(chǎn)集團(tuán)人力資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人岳輝介紹，廣州目前有不少寫字樓及星級酒店、大型商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目在啟動或建設(shè)中。因此，急需招聘一批有上述商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營、建設(shè)等豐富工作經(jīng)驗(yàn)的中高級人才。由于原來從事住宅開發(fā)建設(shè)的人才需要經(jīng)過一定時間的培訓(xùn)、調(diào)整，才能適應(yīng)新項(xiàng)目開發(fā)的要求。因此，那些有8年以上工作經(jīng)驗(yàn)及大型商業(yè)項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)的造價工程師、監(jiān)理工程師及項(xiàng)目經(jīng)理都是企業(yè)最希望找到的。
美林基業(yè)集團(tuán)總部及下屬的地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、建筑、物業(yè)管理等分公司提供了近70個職位，招攬200多人。同樣，招聘主要集中在以下幾個職位。即工程造價、項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計師、電氣工程師、建筑師、土建工程師和監(jiān)理或造價工程師等。而其中最為緊缺的是造價工程師、監(jiān)理工程師、建筑師和規(guī)劃設(shè)計人員。而項(xiàng)目總監(jiān)(經(jīng)理)一直是建筑房地產(chǎn)業(yè)急需的人才，在招聘職位中也占據(jù)了較大比重。
成長周期長工程技術(shù)人才難招
然而，房地產(chǎn)和建筑等相關(guān)行業(yè)人才的成長速度跟不上項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，卻又導(dǎo)致很多企業(yè)出現(xiàn)了短時間人才饑荒的現(xiàn)象：房地產(chǎn)業(yè)工程技術(shù)人才告急!
據(jù)美林基業(yè)及富力集團(tuán)人力資源部的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前該行業(yè)的中高級工程技術(shù)人才及營銷人才比較難招。盡管企業(yè)對人才的需求很大，他們也通過報紙、人才市場或獵頭等多種渠道向社會廣攬人才，但符合企業(yè)要求的中高級人才仍然很少。他們認(rèn)為，經(jīng)驗(yàn)缺乏是現(xiàn)在房地產(chǎn)高級人才難招的主要原因。
據(jù)介紹，在該行業(yè)中，一般高級職位都需要5到8年以上或更長的工作經(jīng)驗(yàn)。然而，在該行業(yè)的人才流動規(guī)律中，3年以下工作經(jīng)驗(yàn)的人員流動性是最大的，供給量也是最大的，但這類人才通常并不符合企業(yè)的要求。
特別是工程技術(shù)類人才，他們的成長周期較長：一名大學(xué)畢業(yè)生起碼要經(jīng)歷2~3年的助理工作，才能在項(xiàng)目經(jīng)理的引導(dǎo)下獨(dú)立操作一個項(xiàng)目，而項(xiàng)目經(jīng)理則需要5年的成長周期。但是房地產(chǎn)一年開發(fā)的項(xiàng)目就有好幾個，每個項(xiàng)目都需要造價、監(jiān)理、土建等多個工程人才的配套，人才成長的速度跟不上項(xiàng)目開發(fā)的需要！
外地房企廣州高薪“招兵買馬”
在廣州房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目工程人才全面告急的形勢下，外省房地產(chǎn)企業(yè)及珠三角的企業(yè)也競相到廣州“挖角”。山東一家大型房地產(chǎn)合資企業(yè)，日前，在本報刊登招聘廣告，記者發(fā)現(xiàn)其為廣州房地產(chǎn)高級人才準(zhǔn)備了具有相當(dāng)吸引人的職位及薪酬福利，需要招聘項(xiàng)目公司總經(jīng)理、人力資源總監(jiān)、總工程師及營銷總監(jiān)等要職人才。
來自廣東江門的一家房企也將招兵買馬的舞臺擺到了廣州，高薪誠聘公司副總、建筑工程師、營銷策劃總監(jiān)等。
對此，業(yè)內(nèi)有關(guān)人士分析，廣州房地產(chǎn)行業(yè)競爭激烈，市場化程度高，與此相應(yīng)，一大批房地產(chǎn)專業(yè)人才在激烈競爭的市場環(huán)境下逐漸成長起來。
因此，外地相對不發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)企業(yè)將廣州房地產(chǎn)市場當(dāng)作房地產(chǎn)人才的“黃埔軍�！�，相繼前來挖角當(dāng)屬意料中之事。不過，廣州的企業(yè)應(yīng)相應(yīng)地改善用才環(huán)境，才能避免成為人才挖角的“受害者”。
緊缺職位、熱門專業(yè)逐個數(shù)
緊缺的六類人才分別是：建筑師及規(guī)劃設(shè)計人員、專業(yè)工程師、監(jiān)理工程師、財務(wù)管理與投資人員、電氣工程師、項(xiàng)目經(jīng)理。
招聘大中專畢業(yè)生的十大熱門專業(yè)是：建筑工程、建筑學(xué)、電氣工程技術(shù)、給排水工程、供暖通風(fēng)與空調(diào)、工程造價管理、財務(wù)管理、企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、管理工程。
成熟人才十大熱門專業(yè)是：造價工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計師、電氣工程師、建筑師、暖通工程師、專業(yè)工程師、銷售人員、土建工程師、工程部經(jīng)理。
項(xiàng)目經(jīng)理、總建筑師錢最多
項(xiàng)目總經(jīng)理(運(yùn)營總監(jiān))、總建筑師：年薪50萬~80萬元之間，要求應(yīng)聘者必須具有優(yōu)秀的業(yè)績或帶領(lǐng)過100人以上的團(tuán)隊(duì)。
項(xiàng)目主管或工程師：平均年薪基本能達(dá)到6~10萬元。
財務(wù)管理與投資人員：經(jīng)理層級年薪平均能拿到7~15萬元。
畢業(yè)生不妨從房產(chǎn)銷售做起
從整體來看，未來房地產(chǎn)行業(yè)人才的結(jié)構(gòu)性矛盾會更加突出。目前房地產(chǎn)行業(yè)初級人才嚴(yán)重供大于求，中高級人才嚴(yán)重供不應(yīng)求。不同的公司在不同的發(fā)展階段為了實(shí)現(xiàn)階段性的戰(zhàn)略目標(biāo)，會相應(yīng)地引進(jìn)不同類型的人才。對于一個剛剛啟動業(yè)務(wù)的公司，它一定需要熟手。這一點(diǎn)對于剛剛從高校畢業(yè)的應(yīng)屆生來說比較困難。因此，畢業(yè)生不妨先從基礎(chǔ)的房產(chǎn)銷售做起，逐漸熟悉行業(yè)的情況，以期今后更大的發(fā)展。
而對于占據(jù)房地產(chǎn)人才需求榜前10位的售樓員而言，其從業(yè)素質(zhì)由于政策環(huán)境的變化而相應(yīng)提高。
職業(yè)顧問指出，在國家出臺一系列穩(wěn)定房價的舉措之前，房地產(chǎn)市場基本上都屬于賣方市場，銷售人員的技術(shù)含量要求并不高，售樓小姐只需要向客戶介紹一下樓盤情況、價位、戶型就可以了。在這種情況下，房產(chǎn)銷售問題對房地產(chǎn)開發(fā)商而言根本就不是問題。
隨著國家一系列穩(wěn)定房價的政策出臺，樓市的供需狀況發(fā)生了改變，房子不再像以前那么好賣了。今后更多的房地產(chǎn)公司應(yīng)該會重視人員的配備、服務(wù)的跟進(jìn)等。因此，要吸引客戶下單，需要有更專業(yè)的營銷人員來操作。這些中高級房產(chǎn)營銷人員不僅要會向客戶推銷房子，還應(yīng)該具備分析樓價走勢、投資前景等能力。
而優(yōu)秀的房產(chǎn)營銷人員應(yīng)該朝著資深顧問的方向發(fā)展。
來源：廣州日報http://www.fuchuonang.cn/
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