江西南昌住房公積金貸款新政

　　2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》，其中調(diào)整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規(guī)定。南昌本地寶將會持續(xù)關注南昌市公積金新政策的最新消息，大家可持續(xù)關注。

　　新政貸款條件變化(已實施)

　　改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。

　　現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

　　異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的'繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　南昌市已正式實施新政策的內(nèi)容，詳情如下：

　　商品房(含經(jīng)濟適用房)、二手房

　　1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份;

　　2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;;

　　3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內(nèi)的住房公積金;

　　4、公積金貸款用于在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協(xié)議;

　　5、具有符合規(guī)定的購房一定比例的首付款;;

　　6、提供符合法律規(guī)定的擔保。

　　商轉(zhuǎn)公

　　1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份;

　　2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;

　　3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額;

　　4、商業(yè)性個人住房貸款所購房屋已取得房屋所有權證;

　　5、商業(yè)性個人住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款;

　　6、申請商轉(zhuǎn)公時，商業(yè)性個人住房貸款余額不高于所購房價款的50%(第二套房貸款余額不高于40%);

　　7、借款人簽訂委托提取協(xié)議;

　　8、原為組合貸款不能辦理商轉(zhuǎn)公;

　　9、商轉(zhuǎn)公時不能辦理組合貸款。

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