山東青島住房公積金貸款如何辦理

時間：2022-08-19 13:17:02 公積金我要投稿

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山東青島住房公積金貸款如何辦理

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。我們需要用公積金貸款買房的時候，我們就面臨了青島公積金貸款的相關問題了：公積金貸款條件、流程以及所需要的材料都有哪些呢?

山東青島住房公積金貸款如何辦理

　　公積金貸款條件

　　1.借款申請人應為具有完全民事行為能力的自然人，是所購住房的產(chǎn)權人，并在公積金中心正常繳存住房公積金。

　　2.借款申請人須同時具備以下條件：

　　(1).具有本市行政區(qū)域內的常住戶口或有效居留身份;

　　(2).符合申請貸款的住房公積金繳存條件;

　　(3).具有購房合同或協(xié)議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規(guī)定要求;

　　(4).有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力;

　　(5).同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續(xù);

　　(6).借款申請人購買新建住房的，開發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議;借款申請人購買再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人(即原住房產(chǎn)權人)不得為其配偶;

　　(7).借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款;二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿五年;三次及以上公積金貸款停止受理。

　　公積金貸款流程貸前咨詢→受理→審核→審批→簽訂合同→抵押登記→貸款發(fā)放→結清貸款辦理撤押。

　　提示：申請人在申請貸款前，首先確認自己住房公積金賬戶的姓名、身份證號碼與身份證標注的信息是否一致，如信息不一致，須由單位住房公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關證明材料到市管理中心繳存專柜辦理修改手續(xù)。

　　公積金貸款材料提示：以下所需材料中須提供復印件的，均須帶齊原件，工作人員核對后，將原件退還給申請人，復印件全部用A4復印紙。

　　1.申請人及其配偶的公積金查詢單(申請時現(xiàn)場打印);

　　2.《青島市住房公積金貸款申請審批表》;

　　3.工資收入證明(單位簽蓋公章);

　　4. 申請人身份證復印件兩份，戶口簿索引頁及單頁復印件一份;配偶身份證、戶口簿單頁復印件一份;戶口簿不能體現(xiàn)夫妻關系的，需提供結婚證復印件一份。非本市戶籍的申請人，應提供在本市居住的暫住證明。申請人未婚的，本地職工未婚證明須由戶籍所在區(qū)域的婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或暫住地街道辦事處出具未婚證明;離異未再婚的申請人，提交的離婚證明與戶籍載明的婚姻狀況信息不相符的，須到戶籍所在地婚姻登記部門開具未婚證明。未婚證明出具的時間距貸款時點原則上不應超過一個月(注：借款申請人未達到法定結婚年齡，即男22周歲、女20周歲的，可不提供未婚證明);

　　5.購房合同或協(xié)議正本復印件一份(已辦妥預購商品房預告登記的同時提供預告登記復印件一份);

　　6.購房首付款收據(jù)復印件二份(需加蓋開發(fā)商印章);

　　7.平面圖、配置圖復印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請人簽字按指印，如購房合同中附平面圖、配置圖，無需單獨提供)：

　　8.辦理共有產(chǎn)權的還需提供共有人的身份證、戶口簿復印件一份;

　　9.公積金聯(lián)名卡復印件一份(未辦理聯(lián)名卡的申請貸款，同時辦理);

　　10.借款人申請組合貸款的，還需滿足貸款銀行的相關要求;

　　11.購買經(jīng)濟適用房或限價商品房，需提供有關部門出具的準購證明復印件一份。

　　12.市管理中心要求提供的其他證明或材料。

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