蕪湖公積金貸款條件
蕪湖公積金貸款的條件有哪些？
蕪湖公積金貸款的條件一般有以下幾方面要求：
1、申請(qǐng)職工及所在單位連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上(月繳存額：市區(qū)不低于206元/月，四縣不低于180元/月);
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，以及有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人;
3、有合法的購(gòu)買自住住房的合同，首次住房公積金貸款的，支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%(住房建筑面積90平方米(含)以下)或30%(住房建筑面積90平方米以上)的首付款;二次住房公積金個(gè)人貸款，在滿足家庭人均建筑面積不足30平方米或首套住房建筑面積不足90平方米的情況下、還清首次住房公積金貸款一個(gè)月之后，可以提出申請(qǐng)，但首付比例不得低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。住房公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，還要符合商業(yè)貸款的相關(guān)規(guī)定;
4、購(gòu)買商品住房的，以合同簽訂日期為準(zhǔn)，必須在一年(含)內(nèi)提出申請(qǐng)住房公積金貸款;購(gòu)買二手房的，以房屋過(guò)戶日期為準(zhǔn)，必須在6個(gè)月以內(nèi)提出住房公積金貸款申請(qǐng);
5、至申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有逾期2個(gè)月(含)以上未繳存公積金的;
6、同意以所購(gòu)住房作為抵押。
蕪湖公積金貸款的流程是什么？需要什么材料？
一、貸款流程：
1.申請(qǐng)
提出貸款申請(qǐng)：到購(gòu)房所在地的.住房公積金大廳領(lǐng)取貸款相關(guān)表格辦理業(yè)務(wù);
2.審核
貸款受理：申請(qǐng)者本人將填妥的表格和上述辦理材料進(jìn)行提交，資料齊全者當(dāng)場(chǎng)辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補(bǔ)充的材料。
3.簽訂借款合同
簽訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同;
4.抵押辦理貸款發(fā)放
銀行將《借款抵押合同》和《公積金貸款借款借據(jù)》發(fā)放給借款人。
二、貸款需要的材料：
購(gòu)買一手房公積金貸款材料
1.《蕪湖市個(gè)人住房公積金委托貸款申請(qǐng)審批表》(繳存單位蓋章);
2.《商品房買賣合同》;
3.首付款發(fā)票及支付首付款憑據(jù);
4.《商品房預(yù)售許可證》(期房)或《商品房初始登記證》、產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房);
5.夫婦雙方的身份證、《居民戶口簿》、《結(jié)婚證》、月收入證明(蓋公積金繳存單位公章)
6.單身的提供身份證、《居民戶口簿》、月收入證明，現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)《婚姻狀況聲明書(shū)》;
7.異地繳存公積金的還需要提供繳存地公積金管理中心出具的公積金繳存情況證明、個(gè)人征信報(bào)告(已婚的提供夫婦雙方的征信報(bào)告);
8.有產(chǎn)權(quán)共有人的，需提供共有人的身份證。
蕪湖公積金貸款額度是多少？
以下是整理的關(guān)于蕪湖公積金貸款額度的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)你有幫助!
蕪湖公積金貸款額度：
一個(gè)家庭中，夫妻一方符合蕪湖市住房公積金貸款條件，另一方在外地也繳存住房公積金，在蕪湖市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，在查實(shí)外地?zé)o貸款和有還款能力的情況下，可以按照夫妻雙方繳存住房公積金的政策計(jì)算貸款額度。
調(diào)整二手房住房公積金貸款額度：房屋已使用年限10年(含)以下的，貸款額度維持原有的不超過(guò)房屋計(jì)稅價(jià)格70%的規(guī)定;房屋已使用年限10年以上、20年(含)以下的，貸款額度由不超過(guò)房屋計(jì)稅價(jià)格的60%調(diào)整為50%;房屋已使用年限20年以上的，貸款額度由不超過(guò)房屋計(jì)稅價(jià)格的50%調(diào)整為40%。
蕪湖二套房公積金貸款額度：
首付款至少為50%，若購(gòu)買的是二手房的，房屋建筑年代在20年以上的首付款至少60%。同時(shí)也要滿足貸款金額按照借款人及其配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)住房公積金繳存余額的10倍計(jì)算，但不超過(guò)住房公積金貸款時(shí)向社會(huì)公布的最高住房公積金貸款額度。目前，我市住房公積金貸款最高額度為：
1、夫婦雙方連續(xù)足額繳存時(shí)間均在6個(gè)月(含)以上且月繳存額合計(jì)在1600元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為30萬(wàn)元，一方連續(xù)足額繳存時(shí)間在6個(gè)月(含)以上且月繳存額在800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為20萬(wàn)元;
2、夫婦雙方連續(xù)足額繳存時(shí)間均在6個(gè)月(含)以上且月繳存額合計(jì)在1600元以上、2800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為35萬(wàn)元，一方連續(xù)足額繳存時(shí)間在6個(gè)月(含)以上且月繳存額在800元以上、1400元(含)以下的，住房公積金最高貸款額度為25萬(wàn)元;
3、夫婦雙方連續(xù)足額繳存時(shí)間均在6個(gè)月(含)以上且月繳存額合計(jì)在2800元以上的，住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元，一方連續(xù)足額繳存時(shí)間均在6個(gè)月(含)以上且月繳存額在1400元以上的，住房公積金貸款最高額度為30萬(wàn)元。
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