2014廈門公積金貸款新政策細則
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
那么，近日，有消息稱，廈門公積金貸款政策門檻陡然放低，今日起正式調(diào)整
廈門市住房公積金管理中心調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策，會有哪些內(nèi)容?下面一起來看看。
一是申請貸款時前6個月在我市連續(xù)足額繳存住房公積金，且公積金賬戶余額不少于最近6個月繳存額的職工，可申請公積金貸款。曾在異地繳存住房公積金、在我市繳存不足6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
二是公積金貸款對象為購買首套或第二套自住住房的繳存職工。市住房公積金管理中心不向購買第三套及以上住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。
三是職工個家庭包括借款人、配偶及未成年子女)擁有房屋套數(shù)包括廈門市國土房產(chǎn)測繪檔案管理中心出具的.《廈門市城鎮(zhèn)房屋權屬登記查詢結果表》中體現(xiàn)的本市住房套數(shù)和中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)(以下簡稱“征信記錄”)中體現(xiàn)的未結清貸款筆數(shù)。若住房證明體現(xiàn)的房屋與未結清貸款為同一套住房的不重復計算。征信記錄中無未結清貸款余額的執(zhí)行首套貸款政策：
套型面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不低于20%;套型面積在90平方米以上的，首付款比例不低于30%;貸款利率按公積金貸款基準利率執(zhí)行。
征信記錄中有未結清貸款余額的執(zhí)行二套貸款政策：首付款比例不得低于50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。
上述政策自2014年11月3日起執(zhí)行。
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