如何申請公積金貸款?
申請住房公積金貸款流程:
貸款申請
借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫申請表,由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。
中心審批
中心據(jù)借款人申請材料結(jié)合其公積金繳存等情況,對借款申請進行審核;批準(zhǔn)后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續(xù)。
簽訂合同
借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等,交由中心經(jīng)辦人核對;同時,根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權(quán)書及借據(jù)。
銀行會審
中心經(jīng)辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權(quán)書、借據(jù)等材料送交受托銀行會審;受托銀行在兩個工作日內(nèi)將會審后并簽章的借款合同返回中心。
抵押登記
借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料,到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記、備案手續(xù);辦理完畢將期權(quán)抵押證明(或他項權(quán)證)交回中心。
資金劃撥
中心根據(jù)辦理完善的借款(抵押)合同、房產(chǎn)抵押登記證明(或房屋他項權(quán)證)等,將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設(shè)立的`委托貸款專戶,并通知受托銀行發(fā)放貸款。
發(fā)放貸款
受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等,在兩個工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫貸款發(fā)放日期等。貸款發(fā)放后及時將有關(guān)合同、借據(jù)等材料返回中心。
貸后管理
中心對受托銀行發(fā)放貸款后返回的借款合同、借據(jù)、抵押合同及相關(guān)材料等進行分類、整理后,錄入微機,歸檔保存。同時,通知借款人到中心領(lǐng)取借款 (抵押)合同及借據(jù)等。
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