徐州住房公積金政策2014調(diào)整方案
住房公積金取消第三方收取擔(dān)保費(fèi)
從市住房公積金管理中心獲悉，根據(jù)省住建廳、省財(cái)政廳和中國(guó)人民銀行南京分行有關(guān)發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知要求，為進(jìn)一步加大住房公積金對(duì)中低收入家庭住房消費(fèi)以及首次購(gòu)房者剛性需求的支持力度，經(jīng)市政府同意，從11月10日起，我市對(duì)住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整。
具體調(diào)整方案包括以下五個(gè)方面。
一是合理確定貸款條件。
1、職工連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款;2、職工在異地繳存住房公積金轉(zhuǎn)入我市可合并計(jì)算繳存時(shí)間。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金，且在我市就業(yè)并設(shè)立住房公積金賬戶的，待繳存余額轉(zhuǎn)入我市后，繳存時(shí)間根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明和在我市的繳存時(shí)間合并計(jì)算，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
二是在省內(nèi)開辦異地貸款業(yè)務(wù)。
為適應(yīng)職工流動(dòng)性需要，滿足跨地區(qū)職工個(gè)人住房貸款需求，我市實(shí)行在省內(nèi)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)政策。1、職工在我市就業(yè)，在異地(戶籍所在地)購(gòu)買自住住房的，由我市出具住房公積金繳存證明，到購(gòu)房所在地住房公積金管理中心辦理個(gè)人住房貸款。2、職工在異地就業(yè)，在我市(戶籍所在地)購(gòu)買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心(分中心)出具的住房公積金繳存證明、繳存明細(xì)賬和貸款情況證明等材料，查驗(yàn)真實(shí)性后，可在我市申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。(1)夫妻一方在我市繳存，另一方在異地繳存住房公積金的，可按雙方正常繳存辦理貸款;(2)夫妻雙方都在異地繳存住房公積金，按雙方正常繳存辦理貸款，需增加在我市正常繳存住房公積金的1名職工作為擔(dān)保人或提供在我市的兩證齊全的住房作抵押，承擔(dān)保證責(zé)任;(3)在異地繳存住房公積金并以單方(單身)名義申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的'，按(2)增加擔(dān)保的規(guī)定執(zhí)行。
三是取消第三方收取的擔(dān)保費(fèi)。
為減輕貸款職工負(fù)擔(dān)，我市從10月22日起取消擔(dān)保公司向住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人收取的擔(dān)保收費(fèi)項(xiàng)目。10月28日接到省住建廳通知停收擔(dān)保費(fèi)。
四是優(yōu)化貸款辦理流程。
進(jìn)一步簡(jiǎn)化貸款程序，優(yōu)化辦理流程，縮短貸款辦理周期：1、增設(shè)業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)，啟動(dòng)城東營(yíng)業(yè)部，實(shí)行一站式服務(wù);2、推行檔案電子化管理，取消提供貸款申請(qǐng)資料復(fù)印件;3、縮短貸款辦理周期，對(duì)符合條件、資料齊全的，審批時(shí)間在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
五是提高貸款服務(wù)效率。
1、積極開展網(wǎng)上業(yè)務(wù)咨詢，開通12329服務(wù)熱線，在線解答各種政策咨詢，創(chuàng)造條件設(shè)立網(wǎng)上服務(wù)大廳，開辦網(wǎng)上提取、貸款初審業(yè)務(wù)。2、全面開通短信平臺(tái)，向貸款職工發(fā)送還款提示等服務(wù)項(xiàng)目。3、加強(qiáng)對(duì)貸款協(xié)辦員、房屋銷售員等個(gè)人貸款業(yè)務(wù)相關(guān)人員培訓(xùn)工作，提高貸款受理、審批效率。4、推行預(yù)約或上門服務(wù)。對(duì)業(yè)務(wù)量較大且比較集中的樓盤項(xiàng)目，及有困難不能到市住房公積金管理中心辦理貸款的職工，提供預(yù)約或上門服務(wù)。
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