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2014汕頭市公積金提取繳存出新規(guī)
《關(guān)于汕頭市職工提取住房公積金有關(guān)問題的通知》
各繳存職工：
按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定，結(jié)合我市實際，經(jīng)汕頭市住房公積金管理委員會批準，目前我市的住房公積金提取條件有下列15種：
一職工本人或其配偶購買自住住房提取
(一)申請條件：
職工本人或配偶購買自住住房，符合下列情形的，職工可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。
1、所購房產(chǎn)必須是自住住宅，車庫、鋪面、廠房等非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)不能提取。
2、按規(guī)定職工購房申請住房公積金的，購房時間須在購房合同經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案登記或交易轉(zhuǎn)移登記后一年內(nèi)，購房超過一年以上時間則不能申請?zhí)崛 ?/p>
(二)提取額度：
購房提取額為職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但不得超過已支付的購房總價款。如房產(chǎn)有多個購房人申請?zhí)崛�，合計提取額不能超過已支付的購房總價款。
實際發(fā)生額超過賬戶內(nèi)余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發(fā)生額少于賬戶內(nèi)余額的，按實際發(fā)生額提取;
(三)辦理要件：
1、購買一手住房的，應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案登記的購房合同(如沒法提供備案登記的紙質(zhì)憑證，則需提供契稅完稅憑證及房產(chǎn)查詢證明)、購房發(fā)票原件及復(fù)印件;
2、購買二手住房的，應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門交易轉(zhuǎn)移登記的購房合同、契稅完稅憑證原件及復(fù)印件;
3、申請人身份證原件及復(fù)印件;
4、房地產(chǎn)權(quán)所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件。
(四)辦理時限：
購買本市房產(chǎn)的申辦件，手續(xù)齊全經(jīng)校核購房產(chǎn)權(quán)無誤的，即日辦理。外地購房或個別特殊情況的申辦件，則需進一步校核方予提取，時間在一個月內(nèi)答復(fù)。
二職工直系親屬(父母、子女)購買自住住房提取
(一)申請條件：
職工的直系親屬(父母、子女)購買自住住房，符合下列情形的，職工可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。
1、所購房產(chǎn)必須是自住住宅，車庫、鋪面、廠房等非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)不能提取。
2、所購房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人系提取人直系親屬(父母、子女)的，按照省政府粵府辦[2009]16號文件規(guī)定，則必須滿足所購房產(chǎn)是購房人首次購買的普通自住住房條件，方可提取。
3、按規(guī)定職工購房申請住房公積金的，購房時間須在購房合同經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案登記或交易轉(zhuǎn)移登記后一年內(nèi)，購房超過一年以上時間則不能申請?zhí)崛 ?/p>
(二)提取額度：
購房提取額為職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但不得超過已支付的購房總價款。如房產(chǎn)有多個購房人申請?zhí)崛。嫌嬏崛☆~不能超過已支付的購房總價款。
實際發(fā)生額超過賬戶內(nèi)余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發(fā)生額少于賬戶內(nèi)余額的，按實際發(fā)生額提取;
(三)辦理要件：
1、申請人及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件;
2、購買一手住房的，應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案登記的購房合同、契稅完稅憑證、購房發(fā)票原件及復(fù)印件;
3、購買二手住房的，應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門交易轉(zhuǎn)移登記的購房合同、契稅完稅憑證原件及復(fù)印件;
4、房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門出具的該套房產(chǎn)為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人首次購買且為普通住房的證明原件及復(fù)印件;
5、申請人與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為直系親屬關(guān)系的有效證明材料(如戶口簿、戶籍管理部門出具的證明或公證部門出具的直系親屬關(guān)系證明書等有效證明)原件及復(fù)印件。
(四)辦理時限：
購買本市房產(chǎn)的申辦件，手續(xù)齊全經(jīng)校核購房產(chǎn)權(quán)無誤的，即日辦理。外地購房或個別特殊情況的申辦件，則需進一步校核方予提取，時間在一個月內(nèi)答復(fù)。
三建造、翻建自住住房提取
(一)申請條件：
職工本人或配偶，符合下列情形的，職工可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。
1、土地使用權(quán)為職工本人或其配偶;
2、須經(jīng)過當?shù)匾?guī)劃部門批準，能提供建房、翻建批準文件;
3、建造、翻建自住住房自建設(shè)管理部門批準之日起一年內(nèi)，申請?zhí)崛�，超過一年以上時間則不能提取。
(二)提取額度：
建造、翻建自住住房提取金額為職工個人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但不能超過建造、翻建自住住房實際發(fā)生額。
實際發(fā)生額超過賬戶內(nèi)余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發(fā)生額少于賬戶內(nèi)余額的，按實際發(fā)生額提取;
(三)辦理要件：
1、規(guī)劃建設(shè)管理部門建房、翻建批準文件原件及復(fù)印件;
2、工程結(jié)算依據(jù)和付款憑證原件及復(fù)印件;
3、申請人身份證原件及復(fù)印件;
4、房地產(chǎn)權(quán)所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件。
(四)辦理時限：
手續(xù)齊全的情況下，即日辦理。
四大修自住住房提取
(一)申請條件：
職工本人或配偶符合下列情形的，職工可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。
1、房屋所用權(quán)為職工本人或其配偶;
2、須經(jīng)過當?shù)鼐哂蟹课葙|(zhì)量鑒定資質(zhì)機構(gòu)鑒定，鑒定結(jié)果屬房屋嚴重損壞以上情況(大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房的行為，主要適應(yīng)于嚴重損壞房屋，不包含裝修、裝飾、小修、中修等);
3、自大修之日起一年內(nèi)可以申請?zhí)崛�。超過一年以上時間則不能提取。
(二)提取額度：
大修自住住房提取金額為職工個人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但不能超過大修自住住房實際發(fā)生額。
實際發(fā)生額超過賬戶內(nèi)余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發(fā)生額少于賬戶內(nèi)余額的，按實際發(fā)生額提取。
(三)辦理要件：
1、房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;
2、具有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)機構(gòu)出具的房屋嚴重損壞的房屋質(zhì)量鑒定證明書原件;
3、工程結(jié)算單、付款有效原件及復(fù)印件;
4、房屋主體結(jié)構(gòu)大修部分大修前后對比相片原件及復(fù)印件，其中大修前相片須由出具鑒定報告的房屋鑒定機構(gòu)提供確認。
5、申請人身份證原件及復(fù)印件;
6、房地產(chǎn)權(quán)所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件。
(四)辦理時限：
手續(xù)齊全的情況下，即日辦理。
五離休、退休提取
(一)申請條件：
職工本人已辦理離、退休手續(xù)的，可申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)余額。
(二)提取額度：
職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額，同時辦理銷戶手續(xù)。
(三)辦理要件：
1、離、退休證明原件及復(fù)印件或勞動人事部門出具的退休相關(guān)證明原件;
2、申請人身份證原件及復(fù)印件。
(四)辦理時限：
手續(xù)齊全的情況下，即日辦理。
六死亡提取
(一)申請條件：
職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人或者受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
(二)提取額度：
職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額，同時辦理銷戶手續(xù)。
(三)辦理要件：
1、由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明(如已注銷戶口的戶口簿、火化證明書、死亡證明書等)或被宣告死亡證明原件及復(fù)印件;
2、繼承或受遺贈公證書原件及復(fù)印件;
3、繼承人或受遺贈人身份證原件及復(fù)印件。
(四)辦理時限：
手續(xù)齊全的情況下，即日辦理。
七完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系提取
(一)申請條件：
職工本人完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系，可申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)余額。
(二)提取額度：
職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額，同時辦理銷戶手續(xù)。
(三)辦理要件：
1、終止勞動關(guān)系有效證明材料原件及復(fù)印件;
2、勞動鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定證明材料或區(qū)縣級以上醫(yī)院出具的完全喪失勞動能力證明材料原件及復(fù)印件;
3、申請人身份證原件及復(fù)印件。
(四)辦理時限：
手續(xù)齊全的情況下，即日辦理。
八出境定居提取
(一)申請條件：
職工本人出境定居可申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)余額。
(二)提取額度：
職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額，同時辦理銷戶手續(xù)。
(三)辦理要件：
1、與單位終止勞動關(guān)系或勞動管理部門終止勞動合同證明材料原件及復(fù)印件;
2、經(jīng)批準出境定居的通知書及護照或所在國的有效身份證明原件及復(fù)印件。
(四)辦理時限：
手續(xù)齊全的情況下，即日辦理。
九償還購房貸款本息提取
(一)申請條件：
職工本人或配偶購買自住住房使用個人住房貸款，符合下列情形的，職工可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。
1、所購房產(chǎn)必須是自住住宅，車庫、鋪面、廠房等非住宅功能的房產(chǎn)不能提取。
2、貸款類型必須是個人住房公積金或商業(yè)性購房貸款，非用于購買自住住房的商業(yè)貸款，如個人綜合類消費貸款、住房裝修貸款等，不得提取住房公積金還貸。
3、提取申請應(yīng)當在貸款當期還款后一年內(nèi)申請?zhí)崛 ?/p>
(二)提取額度：
當期還款后一年內(nèi)，可以申請?zhí)崛∽》抗e金償還貸款的本息，夫妻雙方每次合計提取額不得超過一年內(nèi)已還款額(本息)。一年內(nèi)分多次提取的，提取合計款額不得超過一年內(nèi)已還款額(本息);
提前還款的，一年內(nèi)可一次或分次申請?zhí)崛�，提取總額不得超過已提前還款額(本息)。
實際發(fā)生額超過賬戶內(nèi)余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發(fā)生額少于賬戶內(nèi)余額的，按實際發(fā)生額提取;
(三)辦理要件：
1、償還購房貸款本息首次提取的，個人住房抵押貸款合同原件及復(fù)印件;非首次提取的，個人住房抵押貸款合同原件;
2、打印到申請日止還貸明細的本息還款存折原件及復(fù)印件，或加蓋銀行業(yè)務(wù)印鑒的有效本息還貸流水賬清單原件;
3、申請人身份證原件及復(fù)印件;
4、房地產(chǎn)權(quán)所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件;
5、提前還款的，應(yīng)在提前還款的一年內(nèi)提交提前還款憑證原件及復(fù)印件及上述資料辦理申請。
(四)辦理時限：
手續(xù)齊全的情況下，即日辦理。
十家庭沒有自住住房，房租超過家庭工資收入15%提取
(一)申請條件：
職工本人或配偶租賃房屋，符合下列情形的，職工可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。
1、租賃房屋須為普通自住住房，車庫、鋪面、廠房等非住宅性質(zhì)房產(chǎn)不能提取;
2、職工及其配偶在本市沒有自住住房;
3、提取申請應(yīng)當在當期還款后一年內(nèi)申請?zhí)崛 ?/p>
(二)提取額度：
提取額為租賃房屋的月租金扣除家庭工資收入15%后的差額部分，且每月最高提取額不超過800元，夫妻雙方每次合計提取額不得超過一年內(nèi)已還且規(guī)定的最高款額。一年內(nèi)分次提取的，提取合計款額不得超過一年內(nèi)已還且規(guī)定的最高款額。
實際發(fā)生額超過賬戶內(nèi)余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發(fā)生額少于賬戶內(nèi)余額的，按實際發(fā)生額提取;
(三)辦理要件：
1、夫妻雙方失業(yè)證明材料或夫妻雙方月收入證明材料原件及復(fù)印件;
2、須持經(jīng)市房屋租賃管理部門登記備案的房屋租賃合同原件及復(fù)印件;
3、夫妻關(guān)系證明材料或由戶籍所在地民政部門出具的未婚證明原件及復(fù)印件;
4、申請人身份證原件及復(fù)印件;
5、房租付款憑證原件及復(fù)印件;
6、由房產(chǎn)管理部門出具的職工家庭沒有自住住房的證明原件及復(fù)印件。
(四)辦理時限：
手續(xù)齊全的情況下，即日辦理。
十一職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取
(一)申請條件：
職工本人享受城鎮(zhèn)最低生活保障可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。
(二)提取額度：
每年可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，每次提取額不超過我市勞動部門公布的上一年度職工最低工資標準的2倍。
實際發(fā)生額超過賬戶內(nèi)余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發(fā)生額少于賬戶內(nèi)余額的，按實際發(fā)生額提取;
(三)辦理要件：
1、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的有效證件原件及復(fù)印件;
2、申請人身份證原件及復(fù)印件。
(四)辦理時限：
手續(xù)齊全的情況下，即日辦理。
十二男滿50周歲，女滿45周歲的失業(yè)職工提取
(一)申請條件：
職工本人失業(yè)并達到規(guī)定年齡(男滿50周歲，女滿45周歲)的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。
(二)提取額度：
職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額，同時辦理銷戶手續(xù)。
(三)辦理要件：
1、勞動部門失業(yè)就業(yè)登記手冊原件及復(fù)印件;
2、申請人身份證原件及復(fù)印件。
(四)辦理時限：
手續(xù)齊全的情況下，即日辦理。
十三職工本人、配偶、子女以及雙方父母因突發(fā)事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取
(一)申請條件：
職工本人因突發(fā)事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。
突發(fā)事故是指因不可抗拒力量造成的，如嚴重車禍傷害、意外致傷害及火災(zāi)、地震等不可抗力造成傷害的突發(fā)事故;
重大疾病指慢性腎衰竭(尿毒癥)、白血病、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重大器官移植手術(shù)、各種癌癥病變等。
(二)提取額度：
職工本人的提取額不能超過實際發(fā)生額。
實際發(fā)生額超過賬戶內(nèi)余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發(fā)生額少于賬戶內(nèi)余額的，按實際發(fā)生額提取;
(三)辦理要件：
1、申請人身份證原件及復(fù)印件;
2、突發(fā)事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難的證明材料原件及復(fù)印件;
3、職工本人的書面說明(書面說明經(jīng)單位核實蓋章);
4、親屬關(guān)系的有效證明材料(如戶口簿或戶籍管理部門出具的證明或公證部門出具的直系親屬關(guān)系證明書等有效證明)原件及復(fù)印件。
(四)辦理時限：
手續(xù)齊全的情況下，即日辦理。
十四農(nóng)村戶籍職工離職后回原籍務(wù)農(nóng)提取
(一)申請條件：
在我市繳存住房公積金的職工，其戶口屬農(nóng)業(yè)戶口，與單位解除勞動合同后回原籍務(wù)農(nóng)的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金
(二)提取額度：
職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額，同時辦理銷戶手續(xù)。
(三)辦理要件：
1、申請人身份證原件和復(fù)印件;
2、申請人回原籍務(wù)農(nóng)的聲明書;
3、與所在單位終止勞動關(guān)系證明原件和復(fù)印件;
4、農(nóng)村戶籍證明材料(如戶口本、戶籍所在地村委會或公安機關(guān)證明等)原件和復(fù)印件。
(四)辦理時限：
手續(xù)齊全的情況下，即日辦理。
十五既有住宅增設(shè)電梯提取
(一)申請條件：
既有住宅增設(shè)電梯，共同出資的房地產(chǎn)權(quán)所有人及其配偶應(yīng)當自電梯通過質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政管理部
門核發(fā)的使用登記證后一年內(nèi)一次性申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。
(二)提取額度：
職工本人及其配偶提取的額度不得超過本戶增設(shè)電梯所分攤的費用。
實際發(fā)生額超過賬戶內(nèi)余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發(fā)生額少于賬戶內(nèi)余額的，按實際發(fā)生額提取;
(三)辦理要件：
1、房地產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件;
2、業(yè)主在自住既有住宅中安裝電梯所分攤費用協(xié)議原件、復(fù)印件;
3、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政管理部門核發(fā)的使用登記證原件、復(fù)印件;
4、申請人身份證原件、復(fù)印件;
5、如果房地產(chǎn)權(quán)所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關(guān)系證明材料及夫妻雙方身份證原件、復(fù)印件。
(四)辦理時限：
手續(xù)齊全的情況下，即日辦理。
我中心在住房積金提取管理方面以依法、依規(guī)、公開、公平、效能為原則，對符合上述條件的職工，只要在上述規(guī)定的時限內(nèi)提供對應(yīng)的申請材料，我中心承諾即來即辦，服務(wù)職工。對不符合條件的，我中心不予受理，請各繳存職工對我中心的提取工作進行監(jiān)督。具體相關(guān)表格和政策文件詳見汕頭市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站(www.stfcj.gov.cn)下載。
汕頭市住房公積金管理中心
2014年11月19日
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