河北省石家莊市住房公積金貸款新政2014年實施

　　住房公積金貸款的門檻降低了。昨日，從石家莊住房公積金管理中心獲悉，石家莊住房公積金個人貸款新政從11月1日開始實行，涉及貸款條件降低、異地貸款放開等多項重大措施。石家莊住房公積金管理中心相關負責人對此次調整進行了解讀。

　　石家莊住房公積金管理中心近期連續(xù)對公積金的提取、繳存基數(shù)等做了調整，近日又專門發(fā)布了《關于調整我市住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》，旨在落實住建部等部門政策調整措施。

　　繳存公積金6個月即可辦貸款

　　新政：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　解讀：“此次調整，大大降低了公積金的貸款門檻，政策將更傾向于支持繳存職工購買首套自住住房。”石家莊住房公積金管理中心相關負責人介紹，此前，石家莊執(zhí)行的政策是職工連續(xù)足額繳存住房公積金12 個月(含)以上，才可申請住房公積金個人住房貸款，而且在異地繳存住房公積金的年限也不能合并計算。新規(guī)定不僅直接將申請門檻降低至6個月，還允許合并計算曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的期限，使更多職工能夠使用住房公積金貸款購房。

　　異地繳存公積金可貸款

　　新政：戶籍在我市但在就業(yè)地(外地)繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　解讀：此條規(guī)定進一步放寬了住房公積金貸款的準入門檻。而此前只能是在石家莊繳存住房公積金的職工，在石家莊購買自住房時才能申請公積金貸款。

　　隨著就業(yè)流動性日益增強，許多人在就業(yè)地繳存公積金、卻因房價過高等原因而選擇回原籍購房，購房時就不能享受到公積金的'優(yōu)惠政策。異地貸款業(yè)務的開放，對于這樣的職工更加公平，而且在一定程度上對全國房地產(chǎn)市場的交易量起到促進作用。

　　公積金貸款與商業(yè)貸款可組合使用

　　新政：住房公積金貸款額度不能滿足職工貸款需求的，職工可同時向商業(yè)銀行申請住房貸款。 職工已辦理商業(yè)銀行個人住房貸款，在符合住房公積金個人住房貸款條件情況下，可申請轉為住房公積金個人住房貸款。

　　解讀：住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務也是此次新推出的業(yè)務，組合貸款的推出，可以解決職工僅使用公積金貸款資金量不足的情況。我市某項目銷售經(jīng)理趙先生告訴記者，目前不少首套房購房者，尤其是改善型住房貸款人，對商貸與公積金貸的組合非常期待，此次政策的調整，有望短期內帶來較大的購房需求釋放。

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