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最全最細(xì)最新住房公積金知識(shí)大全
最全最細(xì)最新住房公積金知識(shí)總結(jié)
1、什么是住房公積金?
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
2、如何理解住房公積金定義的內(nèi)涵?
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
(4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：積累性和專(zhuān)用性。
3、新成立單位應(yīng)當(dāng)何時(shí)建立住房公積金繳存關(guān)系?
新成立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)辦理繳存登記。
4、新成立單位開(kāi)戶(hù)時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)材料?何時(shí)開(kāi)始繳存住房公積金?
(1)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社會(huì)團(tuán)體，需出具單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或法人證書(shū)副本原件及復(fù)印件;獨(dú)立核算企業(yè)需出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件;國(guó)外、外地派出機(jī)構(gòu)代表處或辦事處需出具當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)核發(fā)的《注冊(cè)證書(shū)》副本原件及復(fù)印件。
(2)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件。
(3)《住房公積金繳存單位基礎(chǔ)信息登記表》、《匯繳清冊(cè)》(住房公積金開(kāi)戶(hù)導(dǎo)入表)、《住房公積金繳款書(shū)》。
單位開(kāi)戶(hù)時(shí)一并開(kāi)始繳存住房公積金。
5、住房公積金的繳存基數(shù)是如何確定的?
住房公積金繳存基數(shù)按職工本人上一年度月平均工資計(jì)算。月平均工資按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。
6、住房公積金最低繳存基數(shù)是如何規(guī)定的?
住房公積金繳存基數(shù)，不得低于本市政府公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
7、住房公積金最低繳存基數(shù)的適用范圍是什么?
最低繳存基數(shù)僅適用于因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資的單位。
8、現(xiàn)行的住房公積金最低繳存比例是多少?
職工和單位住房公積金的最低繳存比例各為5%，最高比例為12%，不得低于5%。
9、住房公積金的月繳存額是如何規(guī)定的?
職工住房公積金月繳存額為職工本人住房公積金繳存基數(shù)乘以職工住房公積金繳存比例，并由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工本人住房公積金繳存基數(shù)乘以單位繳存比例。
10、住房公積金的繳存時(shí)限是如何規(guī)定的?
單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金管理中心的住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。
新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資當(dāng)月開(kāi)始繳存住房公積金。
11、單位從未繳存住房公積金的，補(bǔ)繳金額應(yīng)該如何確定?
單位補(bǔ)繳住房公積金(包括單位自行補(bǔ)繳和人民法院強(qiáng)制補(bǔ)繳)的數(shù)額，可根據(jù)實(shí)際采取不同方式確定：?jiǎn)挝粡奈蠢U存住房公積金的，原則上應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳自《條例》(國(guó)務(wù)院令第262號(hào))發(fā)布之月起(1999年4月)欠繳職工的住房公積金。單位不提供職工工資情況或者職工對(duì)提供的工資情況有異議的，管理中心可依據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)、司法部門(mén)核定的工資，或市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年職工平均工資計(jì)算。
12、單位發(fā)生合并、分立、改制情形的，住房公積金繳存責(zé)任主體如何確定?
單位發(fā)生合并、分立、改制情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳(包括未繳和少繳)的住房公積金。單位合并、分立和改制時(shí)無(wú)力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)在辦理有關(guān)手續(xù)前，明確住房公積金繳存責(zé)任主體。
13、單位發(fā)生撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)情形的，住房公積金繳存責(zé)任主體如何確定?
單位發(fā)生撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)情形的，清算時(shí)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還所欠職工住房公積金。具體做法是由清算組按規(guī)定計(jì)算出所拖欠職工在職期間的住房公積金并繳存到住房公積金管理中心。
14、職工的住房公積金在同一繳存地單位之間調(diào)動(dòng)及單位合并、分立的情況下如何辦理轉(zhuǎn)移?
職工在同一繳存地單位之間調(diào)動(dòng)及單位合并、分立的情況下，可以辦理住房公積金的轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移時(shí)，填寫(xiě)“住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”，并加蓋調(diào)入、調(diào)出單位公章。
15、轉(zhuǎn)出單位已注銷(xiāo)的情況下如何辦理住房公積金的轉(zhuǎn)移?
如果轉(zhuǎn)出單位已注銷(xiāo)，辦理轉(zhuǎn)移時(shí)，可提供工商部門(mén)出具的轉(zhuǎn)出單位注銷(xiāo)證明(或主管部門(mén)、國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司出具的單位注銷(xiāo)證明)、職工身份證原件及復(fù)印件，“住房公積金轉(zhuǎn)移憑證”上只加蓋調(diào)入單位公章。
16、職工的住房公積金在行政區(qū)域內(nèi)如何辦理轉(zhuǎn)移?如果新單位沒(méi)建立住房公積金繳存關(guān)系，住房公積金能辦理轉(zhuǎn)移嗎?
在調(diào)入單位開(kāi)設(shè)住房公積金賬戶(hù)的前提下，提供人力資源和社會(huì)保障部門(mén)出具的人事調(diào)動(dòng)函或調(diào)入單位接收證明。由調(diào)出單位辦理轉(zhuǎn)移。
如果新單位沒(méi)建立住房公積金繳存關(guān)系，只能由調(diào)出單位辦理該職工的公積金封存手續(xù)，待新單位開(kāi)設(shè)住房公積金賬戶(hù)時(shí)再進(jìn)行轉(zhuǎn)移并繼續(xù)繳存。
17、單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，如何辦理住房公積金賬戶(hù)的封存手續(xù)?
單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)辦理職工住房公積金賬戶(hù)封存手續(xù)，填寫(xiě)“變更清冊(cè)”(一式兩份，加蓋公章)。
18、封存賬戶(hù)的職工符合住房公積金提取條件時(shí)，如何辦理提取?
當(dāng)封存職工符合住房公積金提取條件時(shí)，由該職工向原繳存單位提出申請(qǐng)并提供有效證明材料的原件及復(fù)印件，由原繳存單位進(jìn)行核實(shí)并出具提取證明，經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核，辦理提取手續(xù)。
19、單位名稱(chēng)變更后，應(yīng)如何辦理變更登記?
單位名稱(chēng)發(fā)生變更的，應(yīng)自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)辦理變更登記。提供下列材料之一即可：
(1)上級(jí)部門(mén)批文復(fù)印件及單位出具更名證明(需加蓋單位公章);
(2)工商部門(mén)批文復(fù)印件及單位出具更名證明(需加蓋單位公章)。
20、住房公積金的對(duì)賬年度是如何規(guī)定的?
住房公積金對(duì)賬年度為每年7月1日至次年6月30日。
21、住房公積金如何計(jì)算利息?
住房公積金自存入住房公積金賬戶(hù)之日起，按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。我國(guó)的住房公積金實(shí)行低利率政策，當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)算，結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶(hù);上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月定期整存整取存款利率計(jì)息。結(jié)息日為每年的6月30日。
22、職工一次性付款購(gòu)房如何提取住房公積金?
職工一次性付款購(gòu)買(mǎi)商品房，提供房產(chǎn)證和全額銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的原件和復(fù)印件或購(gòu)房合同和全額銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的原件和復(fù)印件。以房產(chǎn)證或發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)一年之內(nèi)辦理。
一次性付款購(gòu)買(mǎi)二手房，提供房產(chǎn)證、全額銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅憑證的原件和復(fù)印件。以房產(chǎn)證、發(fā)票或契稅完稅憑證的時(shí)間為準(zhǔn)一年之內(nèi)辦理。
23、職工一次性付款購(gòu)房提取為什么需要提供全額銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票?
要求在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上另外提供發(fā)票，原因一是如果職工是通過(guò)贈(zèng)予取得的房產(chǎn)，也有房產(chǎn)證但沒(méi)有發(fā)票，沒(méi)有發(fā)生實(shí)際的購(gòu)房支出，按照規(guī)定是不符合提取條件的，但如果只提供房產(chǎn)證判斷不出房產(chǎn)的取得方式;二是按照規(guī)定購(gòu)房人及其配偶的合計(jì)提取數(shù)不能超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房支出，提供發(fā)票作為審核依據(jù)。
24、貸款購(gòu)建自住住房的提取范圍有哪些?
貸款購(gòu)建自住住房的，包括住房公積金個(gè)人貸款、商業(yè)性個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房組合貸款，且已按期還款滿(mǎn)12個(gè)月的，在還款期內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛≠J款人本人及其配偶住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的金額。
25、職工住房公積金貸款購(gòu)房如何提取住房公積金?
住房公積金貸款的職工申請(qǐng)?zhí)崛。顚?xiě)《住房公積金償還貸款提取申請(qǐng)表》(一式三聯(lián))。
26、職工商業(yè)貸款購(gòu)房如何提取住房公積金?
商業(yè)性住房貸款的職工申請(qǐng)?zhí)崛。顚?xiě)《住房公積金償還貸款提取申請(qǐng)表》(一式三聯(lián))，同時(shí)提供借款合同原件及復(fù)印件、銀行出具的前12個(gè)月的還款明細(xì)表(需加蓋銀行公章)、房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同原件(二手房提供契稅完稅憑證或全額銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件)。
25-26項(xiàng)，如果是貸款人配偶提取，還需要提供結(jié)婚證或同一戶(hù)籍戶(hù)口簿的原件和復(fù)印件。
27、出國(guó)(境)定居的如何提取住房公積金?
提供出國(guó)(境)定居護(hù)照的原件及復(fù)印件。
28、異地求學(xué)的(指全日制學(xué)習(xí))如何提取住房公積金?
(1)國(guó)內(nèi)大學(xué)就讀：提供入學(xué)通知書(shū)的原件及復(fù)印件、單位證明;
(2)出國(guó)留學(xué):提供入學(xué)通知書(shū)和護(hù)照的原件及復(fù)印件。
29、職工在職死亡或被宣告死亡，單位如何提取住房公積金?
提供戶(hù)口所在地派出所出具的戶(hù)籍注銷(xiāo)證明或醫(yī)院出具的死亡證明或火化證明的原件及復(fù)印件。
30、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，如何提取住房公積金?
提供職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、縣級(jí)以上人民醫(yī)院出具的證明或勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的傷殘鑒定證明的原件及復(fù)印件。
31、提前還清貸款本息的，如何提取住房公積金?
提供銀行出具的還款結(jié)清證明、最后一次還款金額對(duì)賬單，在還清貸款的一個(gè)月內(nèi)由單位辦理提取。夫妻雙方的合計(jì)提取額不得超過(guò)最后一次還款的金額。
32、一次性付款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，住房公積金提取額度是如何確定的?
一次性付款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，職工本人及其配偶可一次性提取其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但累計(jì)提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房支出。
33、貸款購(gòu)建自住住房的，住房公積金提取額度是如何確定的?
貸款人及其配偶的合計(jì)提取額不得超過(guò)當(dāng)期還款總額。
34、為什么要規(guī)范貸款購(gòu)房職工及其配偶每年的提取額不能超過(guò)當(dāng)年的還款支出?
原建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行三部委在05年聯(lián)合下文(建金管[2005]5號(hào))規(guī)定：“職工使用個(gè)人住房貸款的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取賬戶(hù)余額，用于償還貸款本息。每次提取額不得超過(guò)當(dāng)期應(yīng)還款付息額”。近幾年隨著貸款需求和提取使用的大幅增加，開(kāi)始出現(xiàn)資金緊張的局面，為克服這一難題，一方面加大征繳力度，另一方面規(guī)范提取條件，按照業(yè)務(wù)上級(jí)規(guī)定將以往資金充裕時(shí)太寬松的提取條件適當(dāng)收緊一些。這樣才能更好地體現(xiàn)住房公積金專(zhuān)款專(zhuān)用的性質(zhì)，增加積累資金，為更多需要解決基本住房問(wèn)題的中低收入職工提供幫助。
35、銷(xiāo)戶(hù)提取如退休、調(diào)離行政區(qū)域外等，住房公積金提取額度是如何確定的?
銷(xiāo)戶(hù)提取的，如退休、出國(guó)留學(xué)等可提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的本息余額并注銷(xiāo)該職工住房公積金賬戶(hù)。
36、哪些單位應(yīng)繳存住房公積金?
國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。
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