2015年泉州市住房公積金新政策內(nèi)容熱點解讀
2015年泉州市住房公積金新政策內(nèi)容熱點解讀
房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》。《通知》要求，各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務。
對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
公積金新政策主要內(nèi)容：
1、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
2、對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的'繳存證明合并計算。
3、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
4、各省、自治區(qū)、直轄市要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
5、住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目。
泉州公積金新政策熱點解讀
關(guān)注點1：公積金異地互認、轉(zhuǎn)移
原政策：職工只能在就業(yè)地貸款買房(部分城市公積金貸款可用于周邊城市買房)。
新政策：各省、自治區(qū)、直轄市實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務。即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
關(guān)注點2：公積金貸款條件
原政策：職工必須在就業(yè)地連續(xù)足額繳存一年(含)以上的公積金，才能具有申請公積金貸款的資格。
新政策：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上即可申請住房公積金個人住房貸款。意味著公積金貸款買房的條件門檻降低，讓更多人可以申請公積金貸款來買房。
關(guān)注點3：提高公積金貸款額度
原政策：泉州住房公積金單筆貸款最高額度為單職工繳納住房公積金的為40萬元，雙職工均繳納住房公積金的為60萬元。
新政策：住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，可適當提高首套自住住房貸款額度。目前泉州市仍未確定是否調(diào)整貸款額度，還需探索研究。
關(guān)注點4：取消多項公積金貸款業(yè)務費用
原政策：公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔保服務費。據(jù)了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。
新政策：申請公積金貸款過程中的多項收費項目被直接取消。也就是說以后申請公積金貸款過程中無須再支出辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。
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