2014年3月1日起湖州市住房公積金出新政
近日，記者從湖州市住房公積金管理中心德清縣分中心了解到，3月1日起，湖州市住房公積金將實(shí)行幾項(xiàng)“新政”，將會(huì)擴(kuò)大住房公積金的適用范圍，提升住房公積金的利用空間，讓支付首付款、物業(yè)費(fèi)、“商轉(zhuǎn)公”等問(wèn)題都成為現(xiàn)實(shí)。
公積金可用于支付購(gòu)房首付
以前，公積金不能支付首付款、物業(yè)費(fèi)等問(wèn)題讓不少家庭十分苦惱。市民即使有公積金，因?yàn)椴环蠗l件也往往派不上用場(chǎng)。而這樣的問(wèn)題即將成為歷史。
新通過(guò)的《湖州市關(guān)于使用住房公積金支付首付款的暫行規(guī)定》，明確指出，凡從未辦理過(guò)或雖辦理但已全部清償住房公積金貸款的職工及其配偶，在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房時(shí)，可先申請(qǐng)支取職工本人及其配偶賬戶內(nèi)的住房公積金，轉(zhuǎn)入出售該房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶，用于支付購(gòu)房首付款。
公積金可以用于支付購(gòu)房首付的.新規(guī)還彌補(bǔ)了以往公積金政策的一處空白，也會(huì)讓更多家庭因此受益。“這項(xiàng)規(guī)定的出臺(tái)可以大大減輕工薪階層的購(gòu)房壓力。”住房公積金的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這個(gè)新規(guī)實(shí)行后，普通工薪階層家庭尤其是剛需家庭將會(huì)更早地買到房子。
公積金可用于支付物業(yè)費(fèi)
同時(shí)，新規(guī)《湖州市提取住房公積金支付自住住房物業(yè)管理費(fèi)辦法(試行)》明確了，無(wú)公積金貸款余額的家庭可提取支付申請(qǐng)人一套自住住房的物業(yè)費(fèi)。
需要注意的是，申請(qǐng)人每年只能申請(qǐng)一次提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)，提取上限按市公布的普通住房最高住房面積與物業(yè)費(fèi)收費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
貸款實(shí)現(xiàn)“商轉(zhuǎn)公”
新規(guī)《湖州市關(guān)于商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金個(gè)人住房貸款的具體規(guī)定》還打開(kāi)了購(gòu)房貸款“商轉(zhuǎn)公”的通道，這將給廣大背負(fù)商業(yè)貸款的市民減輕很大壓力。
據(jù)了解，此前，部分職工在購(gòu)房時(shí)還沒(méi)有繳存公積金，或繳存時(shí)間沒(méi)有達(dá)到申請(qǐng)公積金貸款的條件，但為了購(gòu)買到心儀或急需的住房而選擇辦理商業(yè)貸款。此次新政為這類家庭打開(kāi)了“商轉(zhuǎn)公”通道，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款。
據(jù)介紹，實(shí)現(xiàn)了“商轉(zhuǎn)公”后，因貸款利率降低，還可以讓不少有商業(yè)貸款的家庭節(jié)省一筆不小的開(kāi)支。同時(shí)，公積金按月還貸業(yè)務(wù)也讓商業(yè)貸款家庭減輕了每月還貸的壓力。
如果市民需進(jìn)一步了解公積金新政相關(guān)內(nèi)容，可以登錄湖州住房公積金網(wǎng)站查閱相關(guān)文件。
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