2015潮州住房公積金貸款及提取政策調(diào)整
近日，筆者從潮州市住房公積金管理中心獲悉，從即日起，潮州對住房公積金貸款、提取的相關(guān)政策作出部分調(diào)整，內(nèi)容包括：潮州市民異地(全國范圍)繳存住房公積金可在潮州貸款，租商品房每月提取額度不超800元等。
購房
須有潮州戶籍在潮州購房
新政規(guī)定，自即日起，在就業(yè)地繳存住房公積金，戶籍在潮州并在潮州購買自住住房的市民，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向潮州申請住房公積金個人住房貸款。
潮汕三市(潮州市、汕頭市、揭陽市)可跨市互貸，但針對的主要是住房公積金繳存地在潮汕三市的職工，而新出爐的異地貸款主要針對的是戶籍地在潮 州的職工。潮州市住房公積金管理中心表示，屬于潮汕三市住房公積金跨市互貸的，接下來仍將按潮汕三市住房公積金跨市互貸的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
租房
提取額度每月不超800元
新政下提取公積金用于租房的門檻也相應(yīng)降低。今年年初，住建部、財政部、中國人民銀行出臺新規(guī)定，放寬了職工提取住房公積金支付房租的條件，規(guī) 定職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個月、本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。在此基礎(chǔ)上，潮州對住房公積金繳存者租 房提取住房公積金的有關(guān)問題作進一步調(diào)整。
調(diào)整后，職工租住公租房的，可按實際房租支出全額提取;職工租住商品房的，以家庭為單位，每戶每月提取額度不超過800元。職工租房申請?zhí)崛∽》抗e金需提供職工本人及配偶名下無房產(chǎn)的查詢證明、房屋租賃合同和租金繳納證明、戶口簿。
據(jù)介紹，此前潮州相關(guān)規(guī)定對職工提取住房公積金支付房租的限制較多，不僅規(guī)定“房租支出超出家庭工資總收入10%的”方可申請，而且只能提取 “超出收入10%以上部分的.租金”，此次出臺的新政降低了職工提取住房公積金支付房租的門檻，簡化了辦理的手續(xù)，對于繳存住房公積金的無房職工來說是利好 消息。
還款
2年內(nèi)逾期2次不予貸款
為控制和防范風(fēng)險，確保住房公積金資金安全，潮州此次進一步嚴(yán)格了貸款征信審查，試行一年。
在試行期間，住房公積金貸款申請人(包括配偶或共同買受人)人民銀行信用報告中，申請人及配偶(或共同買受人)各種貸款(含住房貸款、經(jīng)營性或 消費性貸款)二年內(nèi)(含二年)不得有逾期記錄。逾期記錄如果超過二年，累計不超過三次(含三次)的，在簽署《按時足額還款承諾書》后，可予以貸款，但最高 貸款比例不得超過房價的40%。
另外，貸記卡或準(zhǔn)貸記卡二年內(nèi)逾期記錄有二次的(含二次)，且每次逾期沒有超過30天(含30天)的，在簽署《按時足額還款承諾書》后可予以貸款。二年內(nèi)超過二次、二次逾期中有一次超過30天的，貸款不予以受理。
此外，潮州還從3月30日起調(diào)整了住房公積金貸款首套房首付比例。調(diào)整后，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款 比例由原來的30%調(diào)整為20%;而對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房的，最 低首付款比例則保持30%不變。
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