沈陽市2015公積金最新政策解讀

　　沈陽市2015公積金新政解讀：取消購房面積限制 最高額度可貸80萬元

　　公積金還貸年齡延長取消條件限制

　　家庭成員三人以上共同申請公積金貸款的最高限額，由60萬元調(diào)至80萬元;對符合貸款條件的職工，還貸年齡延長至法定退休年齡后5年，即男65周歲、女60周歲……日前，遼寧省人民政府辦公廳發(fā)布相關(guān)通知，要求加大住房公積金對居民購房的支持力度。4月15日，沈陽市住房公積金中心迅速出臺新政，即日起，用公積金貸款買房將享各種優(yōu)惠。

　　最高可貸款80萬元

　　公積金貸款新政規(guī)定，職工單方繳存住房公積金，貸款最高限額由35萬元調(diào)至40萬元;夫妻雙方繳存住房公積金，貸款最高限額由55萬元調(diào)至60萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的，最高限額由60萬元調(diào)至80萬元。

　　這意味著，如果家庭成員有三人繳納公積金，購買價值100萬元的`房子，就可以貸款80萬元，只需交20萬元的首付即可，大大減輕了首付的壓力。

　　取消購房面積限制

　　公積金貸款新政將“首次購買普通商品住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例最低為20%”調(diào)整為“首次購買普通商品住房，住房公積金個人貸款最低首付比例為20%”。

　　這意味著，對于購買首套房的消費者來說，在第一次置業(yè)時就可以考慮90平方米以上的大戶型，完全沒有因面積限制而帶來的首付上的壓力。

　　還貸年齡延至退休后5年

　　公積金貸款新政將原“男方年滿45周歲，女方年滿40周歲，連續(xù)繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲”調(diào)整為“對符合貸款條件的職工，還貸年齡延長至法定退休年齡后5年，即男65周歲、女60周歲”。

　　這個政策對于有公積金而年紀尚輕的消費者來說，絕對是個好消息。因為取消了“男方年滿45周歲，女方年滿40周歲，連續(xù)繳存公積金3年”這樣的硬性限制，會直接讓年輕一族買房壓力大為減輕。

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