2015樂(lè)清個(gè)人住房公積金貸款新政策
個(gè)人住房公積金貸款昨起有調(diào)整了。記者從溫州市住房公積金管理中心樂(lè)清分中心了解到，為貫徹落實(shí)溫州市人民政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》要求，溫州市住房公積金管理中心出臺(tái)政策，進(jìn)一步降低住房公積金貸款門(mén)檻，包括放寬繳存條件、貸款首付比例等，要買(mǎi)房的剛需族和改善型購(gòu)房需求者有福利了。
根據(jù)新規(guī)，個(gè)人住房公積金貸款繳存條件自貸款申請(qǐng)之日起往前推移計(jì)算，由“職工連續(xù)正常繳存12個(gè)月(含)以上”調(diào)整為“職工連續(xù)正常繳存6個(gè)月(含)以上”。
“這一條是此次新政最大的亮點(diǎn)。原本想購(gòu)房，卻因住房公積金繳存期沒(méi)滿12個(gè)月的`剛需購(gòu)房者，可以提前半年購(gòu)房了。”溫州市住房公積金管理中心樂(lè)清分中心副主任周夢(mèng)琳介紹，目前我市住房公積金繳存人數(shù)為76698人，其中繳存半年以上的有70355人，占比很大。
此次新政還降低了住房公積金首付比例，繳存職工購(gòu)買(mǎi)家庭首套普通自住住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整為20%。
“之前，首套住房面積90平方米(含)以下的，首付比例是20%，現(xiàn)在放寬到144平方米(含)以下首付也只需20%。”周夢(mèng)琳說(shuō)，不過(guò)具體的貸款額度還需根據(jù)繳存職工的每月繳存額、年齡及賬戶余額綜合計(jì)算，樂(lè)清住房公積金最高貸款額度為80萬(wàn)元。
另外，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工，為改善居住條件再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭普通自住住房的，最低首付款比例調(diào)整為30%。但二套房最低首付30%，需滿足建筑面積在144平方米(含)以下，且首套房人均住房面積低于46.92平方米。
“這一條將給住房改善型購(gòu)房需求者帶來(lái)重大利好。”周夢(mèng)琳說(shuō)，之前首套普通自住住房個(gè)人住房公積金貸款已結(jié)清的，想再次申請(qǐng)二套普通自住住房個(gè)人住房公積金貸款，首付款比例須不低于60%，且還要首套房貸款還清2年以后才能再貸。
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