2015年最新住房公積金貸款政策
根據(jù)住建部、省住建廳有關(guān)要求，結(jié)合山西省《關(guān)于進(jìn)一步加大住房公積金支持繳存職工住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)二屆一次全體會(huì)議審議通過(guò)，我市出臺(tái)了一系列住房公積金新政策，在個(gè)人住房公積金貸款額度、放寬租房提取條件等方面有了新規(guī)定，支持繳存職工自住和改善性住房需求，提高住房公積金使用效率。日前，記者采訪了市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人，請(qǐng)其詳細(xì)解讀新的政策。
新政一：放寬租房提取條件
繳存職工租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提取;繳存職工租住商品住房的，提供本人及配偶在本市無(wú)自有住房的證明即可提取。未婚、已婚職工每年最高可提取1.5萬(wàn)元，職工本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額不足時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛∨渑甲》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額，高于此標(biāo)準(zhǔn)的，按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
新政二：提高個(gè)人貸款額度，放寬貸款年限
繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款最高額度由原來(lái)的30萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。住房公積金貸款年限放寬至借款申請(qǐng)人65歲，最長(zhǎng)貸款年限不得超過(guò)30年。借款人還款能力，按包含其父母、子女的月工資總收入的60%核定。貸款額度、貸款年限不受借款人月繳存額、繳存余額、身份以及配偶是否繳存住房公積金的限制。助學(xué)貸款和已還清的信用卡逾期，不作為貸款征信的參考依據(jù)。
新政三：首套房首付比例降低
繳存職工使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例由原來(lái)的30%降為20%。
新政四：允許直系親屬間互提且實(shí)行先提后貸
繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或償還住房貸款，可先提取本人、配偶及父母、子女(需經(jīng)所有權(quán)人同意)的住房公積金，用于支付已付的'房款(含地下室、儲(chǔ)藏室購(gòu)置費(fèi)用和每平方米1000元以內(nèi)的房屋裝修費(fèi)用)。然后，根據(jù)需要，再申請(qǐng)住房公積金貸款。
新政五：減少審批環(huán)節(jié)，縮短貸款辦理時(shí)限
取消貸款、公證和房屋抵押貸款評(píng)估環(huán)節(jié)(包括購(gòu)買新房、二手房)。不需要辦理房屋抵押登記手續(xù)的貸款申請(qǐng)，自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。需要辦理房屋抵押登記手續(xù)的，自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。
大同市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，住房公積金新政的出臺(tái)是為了讓更多人享受到國(guó)家政策的福利，是一項(xiàng)長(zhǎng)期工作，希望全市廣大干部職工給予關(guān)注、支持與配合。同時(shí)也希望還未建立住房公積金制度的民營(yíng)企業(yè)能積極主動(dòng)為職工建制，讓更多群眾享受到住房公積金的優(yōu)惠政策。針對(duì)新政策推行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，市住房公積金管理中心積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門和單位，提出了不少可操作性較強(qiáng)的解決辦法，如較大單位實(shí)行住房公積金專管人員集中辦理的辦法等等，力爭(zhēng)以最好的狀態(tài)、最便捷的服務(wù)辦好每一項(xiàng)工作，更好地服務(wù)廣大群眾。
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