2015樂(lè)山住房公積金貸款利率又降0.25%
日前從市住房公積金管理中心獲悉，從5月11日起，住房公積金貸款利率再次降低0.25%，這是今年住房公積金貸款第二次降低利率，本次降息后，公積金貸款利率五年及以下為3.25%，五年以上為3.75%，如果加上去年11月21日的降息，在半年時(shí)間里，市住房公積金貸款已經(jīng)是三次降低利率，對(duì)使用住房公積金貸款購(gòu)房的職工來(lái)說(shuō)，這可謂是實(shí)實(shí)在在的好消息。
相比去年貸款35萬(wàn)每月少還139元
據(jù)了解，新利率從5月11日起實(shí)施，新申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的職工，以貸款發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)，只要是在5月11日之前未發(fā)放貸款的，都可以立即享受到本次降息。如果是正在償還公積金貸款的.購(gòu)房者，則從明年1月起開(kāi)始享受最新的貸款利率。
今年3月，在央行降息后，市住房公積金管理中心曾就當(dāng)時(shí)的利率算過(guò)一筆賬：比如某職工申請(qǐng)住房公積金貸款35萬(wàn)元，貸款年限為20年。如果是在 2014年11月前開(kāi)始還貸的，按照原4.5%利率，每月要還款2214.27元。在今年3月，利率降到4%后，每月還款2120.93元，每月少還款 93元，累積下來(lái)，該職工總共可少還2萬(wàn)多元。
而如今，還貸金額又得重新算一算了，按照5月11日?qǐng)?zhí)行的住房公積金貸款利率，該職工申請(qǐng)貸款35萬(wàn)元，貸款年限為20年的，執(zhí)行3.75%的新利率，他每月還款金額為2075.11元。比起4.5%的貸款利率，該職工每月約少還款139元。累計(jì)下來(lái)，他總共可少還33000多元。
樂(lè)山住房公積金使用率在全省排前列
據(jù)記者了解，市住房公積金管理中心為滿足市民剛需購(gòu)房的需求，在政府出臺(tái)有關(guān)住房公積金貸款的優(yōu)惠政策后，該中心總是以最快的速度將實(shí)施細(xì)則擬定并上報(bào)，在審批通過(guò)后又立即對(duì)外發(fā)布實(shí)施。這種積極態(tài)度，讓許多職工在考慮購(gòu)房貸款時(shí)，都優(yōu)先選擇住房公積金貸款。今年一季度，樂(lè)山房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售面積 79.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26%。其中，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房約17萬(wàn)平方米。
而據(jù)市住房公積金管理中心統(tǒng)計(jì)，至少有三分之一的住房公積金繳存職工享受到了住房公積金貸款帶來(lái)的實(shí)惠，這也使得樂(lè)山市住房公積金的使用率在全省范圍內(nèi)排在前列。
同時(shí)，為方便群眾，樂(lè)山取消公積金貸款合同強(qiáng)制公證、強(qiáng)制貸款人購(gòu)買(mǎi)房屋綜合保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)，簡(jiǎn)化貸款手續(xù);二手房貸款強(qiáng)制評(píng)估費(fèi)用，改由住房公積金管理中心支付，實(shí)現(xiàn)申貸“零費(fèi)用”。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這增強(qiáng)了群眾對(duì)公積金的認(rèn)同度。
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