最新西安住房公積金貸款辦理指南

時(shí)間：2020-12-31 17:35:46 公積金我要投稿

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最新西安住房公積金貸款辦理指南

　　貸款條件

最新西安住房公積金貸款辦理指南

　　個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　職工申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　(一)具有有效身份證件;

　　(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(三)購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門(mén)批準(zhǔn)的文件;購(gòu)買(mǎi)二手房的還需提供公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;

　　(四)購(gòu)買(mǎi)住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金;

　　(五)同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

　　(六)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的住房公積金貸款本息;

　　(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　貸款流程

　　1、一手房和建造、翻建、大修住房貸款流程

　　(1)借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行提出申請(qǐng)，填寫(xiě)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表并提交所需材料

　　(2)公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行在收到貸款申請(qǐng)及符合要求的各種資料后，對(duì)借款人有關(guān)情況進(jìn)行貸前審查，并做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。

　　(3)由擔(dān)保公司提供貸款擔(dān)保的，受托銀行應(yīng)當(dāng)將借款合同及有關(guān)證明材料轉(zhuǎn)交擔(dān)保公司。4、經(jīng)擔(dān)保公司審核同意辦理?yè)?dān)保的，由擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保和反擔(dān)保有關(guān)手續(xù)。

　　(4)以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交受托銀行收押保管。

　　(5)貸款手續(xù)辦理完畢后，公積金管理中心根據(jù)擔(dān)保公司出具擔(dān)保辦結(jié)證明或受托銀行出具的質(zhì)押辦結(jié)證明，開(kāi)具貸款劃撥通知書(shū)。受托銀行憑貸款劃撥通知書(shū)并按照借款合同約定的時(shí)間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。

　　貸款材料

　　(一)借款人及配偶身份證(居民身份證或其他有效證件)原件及復(fù)印件;

　　(二)借款人婚姻證明原件及復(fù)印件;

　　(三)合法的購(gòu)房合同、協(xié)議原件;

　　(四)購(gòu)房首付款憑證及復(fù)印件;建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的資金證明;

　　(五)借款人具有穩(wěn)定收入和償還貸款能力的證明;

　　(六)借款人征信報(bào)告;

　　(七)借款人及配偶印章;

　　(八)其他相關(guān)資料。

　　貸款額度、期限和利率

　　(一)貸款額度

　　1.購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的'，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房合同總價(jià)款的70%。