濟(jì)南住房公積金貸款政策2015

　　2015最新濟(jì)南住房公積金貸款政策

　　5月25日，記者自濟(jì)南住房公積金管理中心獲悉，濟(jì)南住房公積金貸款調(diào)整后的政策已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施。

　　根據(jù)新政策，使用住房公積金貸款購(gòu)買首套房的，最低首付20%，不再分套型面積是否超過(guò)90平方米;買二套房的，最低首付30%，不再區(qū)分此前商貸是否還清，而且利率不再上浮。“新政策從25日開(kāi)始正式實(shí)施，已經(jīng)有市民享受新政策帶來(lái)的優(yōu)惠。”濟(jì)南住房公積金管理中心相關(guān)工作人員告訴記者，在濟(jì)南買一套改善型住房，總價(jià)大多在150萬(wàn)元以上。之前，讓沒(méi)有還清商貸的家庭一次性拿出六成首付(90萬(wàn)元首付款)，難度較大;現(xiàn)在只要拿出三成首付(45萬(wàn)元首付款)就可以，門檻降了一半，加上執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有條件購(gòu)買改善性住房的家庭將大大增加。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為目前濟(jì)南市住房公積金政策基本已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全面松綁。記者翻查1999年以來(lái)濟(jì)南住房公積金貸款利率調(diào)整變化情況發(fā)現(xiàn)，目前3.75%的基準(zhǔn)利率已經(jīng)達(dá)到了最低值。近期公積金貸款政策調(diào)整之頻繁、力度之大，帶來(lái)的市場(chǎng)預(yù)期不容小覷。

　　不過(guò)也有業(yè)內(nèi)人士表示，由于公積金貸款市場(chǎng)份額有限，對(duì)市場(chǎng)的'實(shí)際作用將打折扣。濟(jì)南住房公積金管理中心2014年度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，個(gè)人住房貸款市場(chǎng)上，有27.5%的購(gòu)房者使用公積金貸款，也就是說(shuō)“公貸”的市場(chǎng)占有率不到三成。超過(guò)七成的購(gòu)房者使用商貸，并不能從中受益。

　　雖然實(shí)際受益的人群可能比預(yù)想的要打折，但是不斷出臺(tái)的樓市政策，效應(yīng)持續(xù)疊加，對(duì)整個(gè)行業(yè)的提振作用將逐漸明顯，預(yù)計(jì)今后一段時(shí)間住宅成交量將呈現(xiàn)攀升趨勢(shì)。

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