杭州住房公積金貸款額度

　　1、職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶最高貸款限額為100萬(wàn)。

　　2、具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房?jī)r(jià)、首付比例及個(gè)人信用狀況等因素綜合確定。

　　3、公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)年最低月工資標(biāo)準(zhǔn)確定，每年10月起執(zhí)行公積金可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標(biāo)準(zhǔn)。

　　自2014年10月1日起至2015年10月31日止，職工月繳存額高于148元(含)、低于530元，最高可貸額度為15萬(wàn)元;職工月繳存額高于 530元(含)、低于1274元，最高可貸額度為30萬(wàn)元;職工月繳存額高于1274元(含)的，最高可貸額度為50萬(wàn)元。

　　4、2015年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取千位整數(shù)，計(jì)算結(jié)果高于50萬(wàn)元的按50萬(wàn)元確定，低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定。職工賬戶月平均余額計(jì)算方式為申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月(含申請(qǐng)當(dāng)月)的每月末賬戶余額平均值(不含一次性補(bǔ)繳)，繳存時(shí)間不足12個(gè)月的.按實(shí)際月數(shù)確定。

　　貸款期限

　　貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。

　　貸款利率

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定從2015年6月28日起，杭州住房公積金貸款利率五年期以下(含五年)年利率為3.00%，五年期以上年利率為3.50%。第二套房貸款利率比首套同期上浮10%。

　　2015年6月28日(含)以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按新利率執(zhí)行。2015年6月28日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2016年1月1日起按新利率執(zhí)行。

　　還款方式

　　住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在貸款申請(qǐng)時(shí)選擇。具體還款額公式為：

　　1、等額本息月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款期數(shù)]/[(1+月利率)還款期數(shù)-1]。

　　2、等額本金月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-已償還的貸款本金)×月利率。

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