2015新的濟(jì)南公積金貸款額度

　　濟(jì)南公積金貸款額度最高由50萬元提高到60萬元

　　天下午，濟(jì)南市政府召開新聞發(fā)布會，對濟(jì)南市《落實的實施辦法》(以下簡稱《實施辦法》)有關(guān)情況進(jìn)行通報。濟(jì)南住房公積金管理中心主任董寶珂介紹了《實施辦法》的出臺背景、主要內(nèi)容等。其中，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭在濟(jì)南市內(nèi)六區(qū)購買自住住房的，最高可貸款額度由50萬元提高到60萬元，《實施辦法》將于10月15日起施行。

　　截至目前濟(jì)南累計繳存住房公積金929.4億元

　　據(jù)介紹，截止2015年7月底，累計繳存住房公積金929.4億元，累計提取住房公積金454.3億元，累計發(fā)放個人住房公積金貸款463.5億元，累計提取廉租住房補(bǔ)充資金24.6億元。

　　從去年以來，濟(jì)南市放寬了公租房提取條件;降低了職工申請貸款的連續(xù)繳存時間，由12個月以上降到6個月以上，首套房、二套房最低首付款比例分別由 30%、60%降到20%、30%，減輕職工購房壓力;開展了全國異地貸款業(yè)務(wù)，濟(jì)南戶籍職工在外地繳存住房公積金，在濟(jì)南購房可向濟(jì)南公積金中心申請住房公積金貸款;制訂并實施了《濟(jì)南市農(nóng)民工繳存使用暫行辦法》;開展了提前沖還貸業(yè)務(wù)，改變了提前還款提取流程，積極發(fā)揮了住房公積金穩(wěn)增長促消費的拉動作用。

　　今年1-7月份，全轄繳存住房公積金90億元，同比增長12.2%，占全省繳存總額的19.7%;向11587戶職工家庭發(fā)放公積金貸款35.6億元，同比增長39.5%，占全省總額的15%;11.8萬人提取住房公積金47.8億元，同比增長11.9%，占全省總額的18.4%;實現(xiàn)增值收益 7.7億元，同比增長84.4%。

　　8月6日，省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費的指導(dǎo)意見》(魯政辦發(fā)[2015]34號，以下簡稱《指導(dǎo)意見》)，圍繞進(jìn)一步釋放結(jié)余資金、提高資金使用效率，提出了有針對性的政策措施。根據(jù)《指導(dǎo)意見》要求，今天上午經(jīng)濟(jì)南市住房公積金管理委員會三屆四次會議審議通過了《落實的實施辦法》。

　　貸款額度最多提高10萬元 取消省內(nèi)異地貸款戶籍地限制

　　董寶珂介紹，《實施辦法》共分四部分內(nèi)容，圍繞加大住房公積金貸款力度、放寬住房公積金提取政策、統(tǒng)籌使用資金、加強(qiáng)風(fēng)險防范等方面提出了具體措施。

　　加大了貸款發(fā)放力度。一是提高了貸款額度。兩人及以上繳存住房公積金的.職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購買自住住房的，最高可貸款額度由50萬元提高到60萬元 (在章丘、平陰、濟(jì)陽、商河四縣市購買自住住房的由40萬元提高到50萬元)。一人繳存住房公積金的職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購買自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度由25萬元提高到30萬元(在章丘、平陰、濟(jì)陽、商河四縣市購買自住住房的由20萬元提高25萬元)。

　　二是增加了可貸額度計算方式。公積金貸款額度在保留目前確定方式的基礎(chǔ)上，再增加按照借款人及共同還款人還款能力及連續(xù)繳存時間綜合確認(rèn)的計算方式。

　　三是調(diào)整了省內(nèi)異地貸款政策。取消了省內(nèi)異地貸款戶籍地的限制，在省內(nèi)其它城市繳存住房公積金的非濟(jì)南戶籍職工在濟(jì)南購買普通自住住房，可向濟(jì)南公積金中心申請住房公積金貸款。

　　放寬租住商品房提取政策 每年可提取一次用以支付物業(yè)費

　　放寬了提取政策。一是放寬了租住商品房提取政策。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在濟(jì)南市無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房、目前無住房公積金貸款余額的，提供本人及配偶名下無自有產(chǎn)權(quán)住房證明，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　二是放寬購房提取政策。職工購買自有住房且未辦理住房公積金貸款的，在取得有效購房憑證三年內(nèi)，可一次性提取職工夫妻雙方、父母、子女的住房公積金，父母、子女必須與夫妻中的一方為同一戶籍。

　　三是增加物業(yè)費提取政策。繳存職工每年可提取一次住房公積金用以支付普通自住住房物業(yè)費。每人每年提取額度不超過1000元。

　　電力、鐵路、濟(jì)鋼分中心資金納入統(tǒng)籌使用 設(shè)安全紅線加大風(fēng)險防控

　　統(tǒng)籌使用資金。為提高濟(jì)南全轄住房公積金使用率，按照〈指導(dǎo)意見〉要求，將電力、鐵路、濟(jì)鋼分中心資金納入濟(jì)南住房公積金管理中心統(tǒng)一管理、統(tǒng)籌使用。公積金中心與三個分中心簽訂資金使用協(xié)議，公積金中心本部貸款率超過85%或遇大規(guī)模集中貸款時，由市住房公積金管理中心本部審批，委托分中心發(fā)放貸款，貸款收益歸分中心所有，風(fēng)險由公積金中心本部承擔(dān)。

　　另外，加大風(fēng)險防控。一是加大了對騙提騙貸行為的處罰力度。二是提高風(fēng)險準(zhǔn)備金提取比例，由貸款余額的1%提高到2%。三是設(shè)置安全紅線，當(dāng)住房公積金貸款率超過85%時，及時提請市住房公積金管委會調(diào)整住房公積金使用政策，確保住房公積金業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展。

　　增加經(jīng)辦網(wǎng)點 最大程度地簡化手續(xù)

　　濟(jì)南住房公積金管理中心主任董寶珂介紹說，“這次政策調(diào)整涉及面比較廣，調(diào)整幅度也比較大。政策實施后公積金資金使用量和業(yè)務(wù)量將迅速增長。為此我們制定了相應(yīng)措施，確保調(diào)整政策的順利實施。”

　　例如，增加經(jīng)辦網(wǎng)點。在歸集業(yè)務(wù)受托銀行增加審批窗口，辦理本行繳存住房公積金職工的租房提取業(yè)務(wù)。并實行網(wǎng)上業(yè)務(wù)預(yù)約，合理分流人群，提高審批效率。積極開展網(wǎng)上預(yù)約業(yè)務(wù)。減少群眾在服務(wù)網(wǎng)點等候時間。物業(yè)費提取采取繳存職工網(wǎng)上申請，公積金中心直接將資金劃撥本人賬戶的辦法，最大程度地簡化手續(xù)。加強(qiáng)資金管理。提高資金預(yù)測分析能力，科學(xué)調(diào)度使用資金，保證提取、貸款業(yè)務(wù)需求。

　　在合理調(diào)配使用資金的同時，加強(qiáng)與分中心的協(xié)調(diào)與溝通，積極將資金統(tǒng)籌使用工作做好做細(xì)，全面提高住房公積金使用率，更好地發(fā)揮住房公積金的保障作用。密切關(guān)注分析政策實施后遇到的問題和矛盾。合理制定流動資金臨界點，及時建議調(diào)整相關(guān)政策，提交管委會審議通過后執(zhí)行。

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