2015住房公積金政策調(diào)整相關(guān)問題解讀
問：我市住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度是否有變化?
答：根據(jù)來賓市目前商品房銷售市場(chǎng)平均價(jià)格：住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度應(yīng)由目前25萬元提高到30萬元。
問：最低首付款比例是多少?
答：按中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)于2015年3月30日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》文件要求，繳存住房公積金職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。
問：政策出臺(tái)依據(jù)是什么?何時(shí)開始執(zhí)行?
答：根據(jù)《中國(guó)人民銀行南寧中心支行廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)廣西監(jiān)管局轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(南寧銀發(fā)﹝2015﹞82號(hào)、銀發(fā)﹝2015﹞98號(hào))及《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳自治區(qū)國(guó)土資源廳印發(fā)<關(guān)于保持全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見>的`通知》(桂建房﹝2015﹞12號(hào))等相關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，特將2015年我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策做上述調(diào)整。該政策自2015年8月5日起執(zhí)行。
問：我市住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上下限調(diào)整為多少?
答：一、住房公積金繳存比例上下限：來賓市住房公積金繳存比例執(zhí)行最低不低于5%，最高不高于12%。
二、住房公積金月繳存額上下限：根據(jù)“繳存基數(shù)不應(yīng)超過設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍”的規(guī)定，以來賓市統(tǒng)計(jì)局公布的2014年度全市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工(含勞務(wù)派遣人員)月平均工資(42680元/12個(gè)月=3556元)的3倍，即10668元/月作為2015年度住房公積金最高月工資基數(shù)，按最高繳存比例12%進(jìn)行計(jì)算，單位和職工個(gè)人住房公積金月繳存額上限均為1280元，即月繳存額最高不得超過2560元。
為保障低收入職工的住房公積金權(quán)益，根據(jù)自治區(qū)人民政府確定我市的2015年最低月平均工資1210元作為2015年度住房公積金最低月工資基數(shù)，按最低繳存比例5%進(jìn)行計(jì)算，單位和職工個(gè)人住房公積金月繳存額下限均為60元，即月繳存額最低不得低于120元。
三、駐本市中直、區(qū)直單位住房公積金的繳存：駐本市的中直、區(qū)直單位在確認(rèn)本單位住房公積金繳存比例、繳存基數(shù)以及月繳存額上限時(shí)可參照中直、區(qū)直相關(guān)政策執(zhí)行。
問：繳存基數(shù)和月繳存額上下限政策出臺(tái)依據(jù)是什么?何時(shí)開始執(zhí)行?
答：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》(建金管〔2005〕5號(hào))及《關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存政策的通知》(桂房改〔2011〕50號(hào))等文件的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，特將2015年我市住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上下限做上述調(diào)整。該政策自2015年1月1日起執(zhí)行。
【住房公積金政策調(diào)整相關(guān)問題解讀】相關(guān)文章：
解讀河北滄州市調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策03-18
2016福州住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)政策解讀02-17
東莞住房公積金政策解讀03-02
2014漯河市調(diào)整住房公積金相關(guān)政策07-18
福建調(diào)整住房公積金提取政策11-03
昆山住房公積金貸款政策調(diào)整05-25