2015年北京最新公租房租金補(bǔ)貼新政策規(guī)定
近日，市住建委、市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱“《通知》”)，新政在補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、優(yōu)惠比例細(xì)化、特殊困難救助等方面有了更為詳盡的規(guī)定，充分體現(xiàn)了政府提高住房保障科學(xué)水平、加大保障力度的決心。
京建法〔2015〕14號(hào)
各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)，東城、西城區(qū)住房城市建設(shè)委，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局(房地局)，各區(qū)縣財(cái)政局：
為進(jìn)一步減輕公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱“公租房”)承租家庭的租金負(fù)擔(dān)，促進(jìn)公租房租金補(bǔ)貼制度更加合理，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第11號(hào)令)、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、財(cái)政部關(guān)于做好住房救助有關(guān)工作的通知》(建保〔2014〕160號(hào))、《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》(京政發(fā)〔2011〕61號(hào))，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就完善公租房租金補(bǔ)貼政策有關(guān)問題通知如下：
一、統(tǒng)一公租房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件
(一)城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)承租公租房的城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下四項(xiàng)條件的，可以申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼：
1.申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元;
2.除承租的公租房外，無其他住房;
3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下;
4.所承租的公租房是通過市、區(qū)縣住房保障管理部門公開配租方式獲得。
(二)懷柔、平谷、密云、延慶等4個(gè)區(qū)縣的城鎮(zhèn)戶籍家庭，申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣人民政府自行確定，其他條件與上述各區(qū)一致，報(bào)市住房保障管理部門、市財(cái)政部門批準(zhǔn)后實(shí)施。
二、調(diào)整公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
(一)公租房租金補(bǔ)貼計(jì)算公式如下：
公租房租金補(bǔ)貼=公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼比例×補(bǔ)貼面積
(二)公租房租金補(bǔ)貼面積
公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。
(三)分檔補(bǔ)貼比例
除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，其他各區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的分檔補(bǔ)貼比例，具體如下：
1.民政部門認(rèn)定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員承租公租房的，補(bǔ)貼比例為95%;
2.民政部門認(rèn)定的城市低收入家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為90%;
3.人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為70%;
4.人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為50%;
5.人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為25%;
6.人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為10%。
全市(除懷柔、平谷、密云、延慶)公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
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補(bǔ)貼對(duì)象 |
補(bǔ)貼比例 |
租金補(bǔ)貼建筑 面積上限 |
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民政部門認(rèn)定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的'特困人員 |
95% |
60平方米 |
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民政部門認(rèn)定的城市低收入家庭 |
90% |
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人均月收入1200元及以下的家庭 |
70% |
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人均月收入在1200元（不含）至1600元（含）之間的家庭 |
50% |
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人均月收入在1600元（不含）至2000元（含）之間的家庭 |
25% |
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人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之間的家庭 |
10% |
(四)加大重度殘疾等3類家庭公租房租金補(bǔ)貼力度
符合下列條件之一且補(bǔ)貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請(qǐng)?zhí)岣咦饨鹧a(bǔ)貼：
1.家庭成員中有重度殘疾人員;
2.家庭成員中有患大病人員;
3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。
經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)審符合提高補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，提高一檔租金補(bǔ)貼。
(五)建立特殊困難家庭租金補(bǔ)貼機(jī)制
經(jīng)區(qū)縣人民政府認(rèn)定，按照本通知規(guī)定的公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取補(bǔ)貼后仍無力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區(qū)縣人民政府酌情提高補(bǔ)貼，所需費(fèi)用由區(qū)縣人民政府負(fù)擔(dān)。
三、做好政策銜接工作
(一)取得廉租住房實(shí)物配租或廉租住房租金補(bǔ)貼資格的家庭，可繼續(xù)申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼，區(qū)縣住房保障管理部門按照《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼對(duì)象及租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕11號(hào))規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)核定公租房租金補(bǔ)貼。廉租住房實(shí)物配租或廉租住房租金補(bǔ)貼家庭符合本通知規(guī)定條件的，區(qū)縣住房保障管理部門取消廉租住房實(shí)物配租或廉租住房租金補(bǔ)貼資格后，按照本通知規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)核定公租房租金補(bǔ)貼。
(二)本通知實(shí)施前已經(jīng)享受公租房租金補(bǔ)貼保障的家庭，經(jīng)審核符合本通知規(guī)定條件的，自審核通過的次月起按照調(diào)整后的金額發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼。
(三)本通知發(fā)布后，各區(qū)縣住房保障管理部門要提前做好公租房租金補(bǔ)貼調(diào)整的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保補(bǔ)貼調(diào)整工作順利實(shí)施。
四、本通知自2015年11月1日起實(shí)施。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
北京市財(cái)政局
2015年9月11日
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