2015山東德州住房公積金“異地貸款”新政解讀

　　公積金“異地貸款”新政德州落地

　　10月13日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，住房公積金異地貸款新政已于近日在德州落實(shí)。今后，異地繳存住房公積金的德州戶籍職工回德州購買自住房，可在購房所在地住房公積金管理部門申請住房公積金貸款。

　　據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)國家和省級的相關(guān)意見，市管理中心于9月20日召開會(huì)議，制訂了《住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則》，并于次日實(shí)施�！都�(xì)則》規(guī)定在我市以外繳存公積金、戶籍所在地在我市的職工，在我市購買自住住房可向購房所在地住房公積金管理部門申請住房公積金貸款。申請貸款時(shí)，需提供繳存地住房公積金管理中心出具的“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”、繳存地房產(chǎn)查詢結(jié)果、購房地房產(chǎn)查詢結(jié)果以及購買房屋的備案合同、發(fā)票等相關(guān)材料。

　　在我市繳存住房公積金的職工，到外地購買住房，如需向外地住房公積金管理部門申請住房公積金貸款，我市住房公積金管理中心可向貸款地住房公積金管理中心出具書面證明，并配合貸款地住房公積金管理中心核實(shí)相關(guān)信息。

　　德州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，異地貸款的額度、年限與本地繳存職工規(guī)定相同。異地貸款業(yè)務(wù)的開展為外地工作的繳存職工購房提供了極大的方便，有利于推動(dòng)德州市房地產(chǎn)市場積極健康發(fā)展。

　　■新政解讀

　　異地貸款分兩種情況

　　德州市行政區(qū)域外繳存異地貸款

　　貸款對象：借款申請人必須是在職職工，貸款前個(gè)人及其所在單位均連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力的.職工(不含鐵路、電力、油田系統(tǒng)職工)。

　　申請住房公積金個(gè)人住房貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　(1)借款申請人連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;(2)夫妻雙方至少一人具有德州市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口;(3)具有合法的德州市行政區(qū)域內(nèi)的購買自住住房合同及相關(guān)證明材料，且其合同簽訂時(shí)間在一年以內(nèi);(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;(5)借款申請人及配偶申請時(shí)沒有尚未還清的住房公積金貸款，且無其他可能影響還款能力的債務(wù);(6)信用狀況良好，借款申請人及配偶信用情況符合《德州市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定;(7)采用德州市住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)認(rèn)可的擔(dān)保方式。

　　借款人的貸款額度、期限、利率、擔(dān)保方式及貸款償還辦法按“中心”相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　德州市行政區(qū)域內(nèi)繳存異地貸款

　　在德州市行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金的在職職工，均可到繳存所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請開具《異地貸款職工住房公積金繳存、使用證明》，用于向戶籍所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請異地住房公積金貸款。貸款審批的要件、程序和貸款金額、期限、利率、貸款償還辦法按購房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(晚報(bào)記者 鄭乃春)

　　■相關(guān)鏈接

　　德州市行政區(qū)域內(nèi)異地貸款是指德州市住房公積金繳存職工在本市行政區(qū)域內(nèi)非戶籍地或非繳存地購買自住住房的，可直接向購房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　德州市行政區(qū)域外繳存異地貸款是指在全國范圍內(nèi)其他地市繳存住房公積金、夫妻雙方至少一方戶籍所在地在德州市行政區(qū)域內(nèi)的職工，在德州市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，可持繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存和貸款情況證明，向購房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

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