2015石家莊住房公積金異地貸款新政策
住建部近日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，明確住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程，意在全面推動(dòng)地方住房公積金異地貸款。 10月15日，記者從石家莊住房公積金管理中心了解到，目前，我市住房公積金已實(shí)現(xiàn)公積金異地貸款，凡職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，便可申請貸款。
去年10月，住建部、財(cái)政部、央行三部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地放松公積金貸款條件，職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請公積金貸款，并首次明確提出公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。為推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房需求，此次住建部發(fā)布的通知，進(jìn)一步明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程，并提出公積金管理部門應(yīng)抓緊出臺(tái)異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則。業(yè)內(nèi)人士稱，異地互貸涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，這項(xiàng)政策在落實(shí)過程中難度不小，在目前不會(huì)有更大規(guī)模的樓市推動(dòng)政策出臺(tái)的情況下，推動(dòng)公積金異地互貸，對于拉動(dòng)樓市消費(fèi)有一定的推動(dòng)作用。
“我市早在2014年11月份開始，就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了公積金異地互貸。”石家莊住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。對于戶籍在我市但在就業(yè)地(外地)繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房的'，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
目前，我市住房公積金還推出了住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)。住房公積金貸款額度不能滿足職工貸款需求的，職工可同時(shí)向商業(yè)銀行申請住房貸款。同時(shí)，已辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的職工，在符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件情況下，可申請轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款。
職工申請?zhí)崛r(shí)，需提供本人身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明，房屋所有權(quán)屬共有的還需提供共有人身份證，已取得房屋所有權(quán)證的，提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證，未取得房屋所有權(quán)證的，提供房管部門備案的《商品房買賣合同》及商品房銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或收據(jù);在戶籍所在地購房的，同時(shí)提供戶口本及復(fù)印件;在工作所在地購房的，同時(shí)提供工作關(guān)系證明及單位營業(yè)執(zhí)照;以上材料的原件及復(fù)印件交由職工所在單位公積金專管員來石家莊住房公積金中心辦理提取業(yè)務(wù)。
據(jù)了解，目前，我市住房公積金貸款最大可實(shí)現(xiàn)貸款八成，即首付兩成。石家莊住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，雖然貸款最高可實(shí)現(xiàn)首付兩成，但貸款額度還有不能超過60萬元的限制，如購買一套100萬元的房子，首付款至少需要繳40萬元，同時(shí)，職工繳存的金額和繳存時(shí)間也會(huì)影響貸款額度。
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