2015杭州公積金新政首日最新情況

　　昨天是杭州實(shí)施公積金貸款新政的第一個(gè)工作日。不過(guò)記者從委貸銀行了解到的情況來(lái)看，并沒(méi)有想象中火爆。事實(shí)上，因?yàn)楣�積金額度緊張，放款相對(duì)商業(yè)貸款要慢許多，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商，還是二手房的房東，如今對(duì)公積金貸款都不怎么“感冒”。當(dāng)然，因?yàn)檎�策剛剛開(kāi)始，很多符合貸款新政的購(gòu)房者從看房到簽約還有一個(gè)過(guò)程，效果如何，有待觀察。

　　根據(jù)浙江省直公積金管理中心和杭州市住房公積金管理中心的政策，11月1日起，公積金可貸款額度由原來(lái)的以按月繳納額為標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為繳納者近12個(gè)月以來(lái)公積金賬戶(hù)月均余額的15倍來(lái)計(jì)算。這也就意味著，之前一大批平時(shí)繳存額比較低的購(gòu)房者，如果長(zhǎng)期繳存而沒(méi)有取出來(lái)過(guò)，賬戶(hù)里有比較多的余額，夫妻二人最高可以貸到100萬(wàn)元的公積金。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以省下不少的利息。

　　杭州某中學(xué)的汪老師，近期就是因?yàn)檫@個(gè)新政，起了購(gòu)房的念頭。雖然新政11月份開(kāi)始執(zhí)行，但他早在一個(gè)月前就開(kāi)始了看房的歷程。汪老師平時(shí)公積金繳存額不高，按以前的政策，最高只能貸到30萬(wàn)元，但是因?yàn)楣�積金一直沒(méi)取出來(lái)過(guò)，所以余額比較多，按新政策，他可以貸到50萬(wàn)元。“我想通過(guò)這次新政，把我的公積金用足，同時(shí)改善一下我的居住環(huán)境。”汪老師說(shuō)，知道自己公積金貸款額度提高了，他反而不急了，希望在碰到自己中意的房子后簽約申請(qǐng)組合貸款。

　　但同樣的政策，對(duì)開(kāi)發(fā)商和二手房房東而言，卻沒(méi)什么大的動(dòng)靜。10月底，“全面二孩”政策放開(kāi)，不少開(kāi)發(fā)商以此為噱頭做了大肆宣傳，卻沒(méi)有一個(gè)開(kāi)發(fā)商對(duì)公積金新政做更多的解讀。記者了解到，事實(shí)上，因?yàn)楣�積金額度緊張，像杭州市公積金從受理到放款，往往需要3至6個(gè)月的時(shí)間，不少開(kāi)發(fā)商不接受公積金貸款。

　　而那些擁有比較優(yōu)質(zhì)房源的二手房房東，也多數(shù)回絕了公積金貸款的購(gòu)房者。以“我愛(ài)我家”為例，11月1日至2日中午，我愛(ài)我家共簽約52單，其中選擇市公貸款和組合貸款的各四套。“公積金貸款的周期太長(zhǎng)，那些比較緊俏的房子的房東不愿意接受公積金貸款，而公司的獎(jiǎng)勵(lì)激制是以拿到全款為限。因此從經(jīng)紀(jì)人的角度，也不鼓勵(lì)客戶(hù)使用公積金。”我愛(ài)我家一位經(jīng)紀(jì)人表示。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，公積金政策今年頻頻調(diào)整，都是針對(duì)購(gòu)房者的利好消息，比如對(duì)二套房的認(rèn)定放寬，比如首套房最低首付兩成等，但因?yàn)楣�積金額度緊張導(dǎo)致放款緩慢，造成了“剃頭擔(dān)子一頭熱”的尷尬局面。要解決這種局面，省市公積金中心首先應(yīng)該致力于緩解公積金額度緊張的問(wèn)題。

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