2015杭州住房類消費(fèi)可提取公積金的方式
日前，國務(wù)院公布了《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》，針對公積金繳存懸殊、資金沉淀、使用不便等多方面問題，將進(jìn)行修訂和調(diào)整。在公積金提取條件方面，修訂后的條例指出，除了原來的購房、支付房貸外，租房、裝修、支付物業(yè)費(fèi)等住房類消費(fèi)，也可以使用住房公積金。
浙江省公積金、杭州市公積金可用于哪些住房類消費(fèi)?昨日，觀察員從省、市住房公積金中心(浙江省、杭州市)了解到，目前買房、還貸、租房這三種住房類消費(fèi)可提取公積金。
目前三種住房類消費(fèi)可提取公積金
省、市住房公積金中心介紹，目前有三種住房類消費(fèi)可提取公積金，分別是：1.購買、建造、翻建、大修自住住房;2.償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息;3.連續(xù)正常繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市(含主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū))無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的。(備注：浙江省、杭州市對提取類別的規(guī)定大同小異，文中主要以杭州市公積金中心為例。)
據(jù)了解，杭州市住房公積金中心推行買房、還貸和租房提取公積金政策已久。今年年初，在國家放寬提取政策的要求下，更是對租房提取政策進(jìn)行了優(yōu)化。
原規(guī)定：租住私房，需提供身份證、租賃合同和房租發(fā)票(地稅部門開具)，非本地戶籍職工同時(shí)提供有效居住證(或暫住證);租住公房，需提供租賃憑證及租金收據(jù)(房管部門開具)。
新規(guī)定調(diào)整為：租住私房，提供本人及配偶在繳存地的無房證明(注：無房證明的區(qū)域范圍須包括主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū));租住公房，提供公租房租賃合同和租金繳納憑證。
裝修、物業(yè)費(fèi)等消費(fèi)類別 暫未有相關(guān)提取政策
與國務(wù)院公布的《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》相比，省、市公積金的提取，已適用于購房、支付房貸和租房等用途，但裝修、支付物業(yè)費(fèi)等住房類消費(fèi)，暫時(shí)還無法提取。
“目前國家公布的只是意見稿，等政策真正落地實(shí)施，肯定需要一段時(shí)間。在沒有接到相關(guān)政策通知的情況下，公積金的提取，只適用于規(guī)定的.現(xiàn)有類別。”省、市住房公積金中心工作人員表達(dá)了相似看法。
現(xiàn)有的幾種方式提取公積金，應(yīng)該提供哪些材料?又能提取多少額度呢?
以購買、建造、翻建、大修自住住房為例，根據(jù)不同情況，需要提供的相關(guān)證明材料也不盡相同。譬如，購買商品(經(jīng)濟(jì)適用)房，需提供買賣合同及購房發(fā)票;購買二手房(存量房)，需提供房屋轉(zhuǎn)讓合同及契稅完稅憑證;建造翻建自住住房的，需提供房屋所在地政府部門批準(zhǔn)的建房許可證明(如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證、農(nóng)村村民建房呈報(bào)表、農(nóng)村村民建房批準(zhǔn)書)及購買材料的憑證。
如果是償還貸款本息的，需提供購房合同、借款擔(dān)保合同和銀行出具的還款明細(xì)或貸款結(jié)清憑證。
在提取額度方面，當(dāng)個(gè)人賬戶余額超過提取金額的，按實(shí)際支出數(shù)提取;反之，按賬戶余額數(shù)提取。
租房提取額度比較明確。租住私房，最高提取額度為每戶1000元/月，按夫妻雙方確定為每人500元/月;單身職工最高提取額度為每人500元/月，每年提取一次;租住公房，按照實(shí)際房租支出提取本人及配偶個(gè)人賬戶內(nèi)的余額。
(省、市公積金提取條件、方式、額度等相關(guān)信息，請登錄浙江省、杭州市公積金中心官方網(wǎng)站查閱。)
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