2015年11月鄭州住房公積金個貸使用率

　　11月份，用住房公積金買房的市民明顯增多，個貸使用率達到95.3%，達到歷史最高水平。昨天，記者從鄭州市住房公積金管理中心了解到，11月份，鄭州市(不含省直機關、行業(yè)系統(tǒng)分中心，下同)住房公積金發(fā)放9.217億元貸款，是去年同期的兩倍。

　　新高鄭州住房公積金個貸使用率達到95.3%達到歷史最高水平

　　如果鄭州市房管局辦事大廳熙熙攘攘排長隊的人群，還不能說明鄭州樓市的火熱程度，那么，昨天鄭州住房公積金管理中心發(fā)布的一個數(shù)據(jù)，一定能從側面反映鄭州樓市的真實溫度。

　　來自鄭州住房公積金管理中心的數(shù)據(jù)顯示，鄭州市11月份住房公積金個貸使用率達到95.3%，屬于歷史最高水平。

　　啥是“住房公積金個貸使用率”?省內(nèi)一位房產(chǎn)專家趙先生說，鄭州住房公積金個貸使用率是指住房公積金貸款余額占歸集余額的比例。根據(jù)行業(yè)管理標準，公積金個貸使用率一般在75%左右。此前的鄭州公積金個貸使用率也控制在這個水平，但去年達到80%，今年更是一路上升。這說明越來越多鄭州市民用公積金貸款買房。

　　數(shù)據(jù)顯示，11月份，鄭州市當月發(fā)放個貸合計9.217億元，同比增長93%,個貸使用率95.3%。一個月發(fā)放9.217億元貸款是啥概念?上述專家趙先生說，2014年，鄭州發(fā)放個人住房貸款49.31億元，每個月平均合4.1億元。換算下來，11月份鄭州市住房公積金發(fā)放量，是去年同期的兩倍。

　　擔心鄭州公積金個貸使用率達到歷史最高水平，會不會不夠用?

　　實際上，不僅房管局辦事大廳排長隊，鄭州住房公積金辦事大廳也在排隊。

　　很多購房者擔心，鄭州公積金個貸使用率達到歷史最高水平，今后會不會不夠用?鄭州住房公積金管理中心有關負責人說，鄭州住房公積金目前運行平穩(wěn)。 “2015年11月，鄭州市歸集住房公積金6.48億元，同比增長4%。”他還解釋，公積金是一個蓄水池，每個月不僅要放出水(即放貸)，還要流進水(即歸集)，只要水源源不斷地流入，老百姓不用擔心公積金不夠用。另外，省內(nèi)也在積極出臺政策，支持符合條件的剛需用住房公積金貸款買房。相比于貸款而言，11月份提取公積金的人數(shù)明顯減少。

　　日前，國務院法制辦公室發(fā)布了《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，釋放更多利好幫助剛需置業(yè)。

　　河南省商業(yè)與經(jīng)濟學會常務副會長兼秘書長宋向清說，根據(jù)“送審稿”，擴大公積金繳存覆蓋面，將惠及更多群體。他解釋，由于目前全國個體私營企業(yè)繳納公積金的情況不足10%。因此在修訂的`《條例》中，擴大了住房公積金的繳存范圍，明確“無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，可以由個人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權益。”

　　此外，“送審稿”還明確，擴大公積金使用范圍：購買、建造、大修、裝修自住住房的，償還住房貸款本息的，無房職工支付自住住房租金的，支付自住住房物業(yè)費的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。