2016廣州公積金貼息貸款新政
隨著歲末臨近，推出已近兩月的廣州公積金貼息貸款政策明年是否會(huì)繼續(xù)實(shí)施呢?記者昨日從廣州住房公積金管理中心了解到，公積金貼息貸款政策推出后，公積金貸款額度明顯有所寬松，而且政策受到市民歡迎，明年仍然繼續(xù)推出公積金貼息貸款。
放款時(shí)間和商貸差不多
廣州的公積金貼息貸款從今年10月26日正式啟動(dòng)，按照“先付后貼”原則，由借款人先按商業(yè)性住房貸款利率歸還貸款本息，之后商業(yè)貸款利息與公積金貸款利息的差額也即貼息的款項(xiàng)，再由公積金中心在還款次月委托承辦銀行轉(zhuǎn)入借款人的還款賬戶，而且商業(yè)貸款利率超過(guò)國(guó)家基準(zhǔn)貸款利率的部分不予以貼息。
廣州公積金中心相關(guān)人士透露，公積金中心內(nèi)部已經(jīng)有具體的`公積金貸款貼息審批流程，規(guī)定職工按要求提交文件資料后，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)。另一方面，廣州公積金貼息貸款業(yè)務(wù)現(xiàn)時(shí)只受理組合貸款的申請(qǐng)，純公積金貸款和純商業(yè)貸款的買家都暫時(shí)無(wú)法享受到這一最新業(yè)務(wù)。
據(jù)了解，純商業(yè)貸款與公積金貼息貸款在放款時(shí)間上其實(shí)相差無(wú)幾。
明年每月貼息將“縮水”
從明年1月1日開始，將按照今年降息后的利率執(zhí)行房貸利率政策，所以商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率都將有不同程度的下降。
由于公積金貸款今年的降息次數(shù)只有四次，少于商業(yè)貸款降息的五次，所以相較而言，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)較之前有所縮小。如30年貸款期限，申請(qǐng)100萬(wàn)元的話，公積金貸款原來(lái)比商業(yè)貸款要少供1172.9元，但是明年開始，就只能少供955.2元。由于公積金與商業(yè)貸款的差距縮小，所以相應(yīng)地，明年申請(qǐng)公積金貼息貸款的市民，每月可以獲得的貼息也將相應(yīng)減少。
本月，經(jīng)住建部和人民銀行批準(zhǔn)，上海公積金2015年第一期個(gè)人住房貸款資產(chǎn)支持證券1號(hào)和2號(hào)成功完成發(fā)行。據(jù)廣州公積金中心透露，明年廣州也將參考上海的模式，推進(jìn)公積金住房抵押貸款資產(chǎn)證券化工作。下一步將進(jìn)行公開招標(biāo)，這也意味著廣州將打通住房公積金與資本市場(chǎng)之間的通道。
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