2016年廈門(mén)住房公積金貸款額度計(jì)算公式
2016年廈門(mén)住房公積金貸款額度是如何計(jì)算的呢?不知道的網(wǎng)友們趕緊下來(lái)圍觀吧。
記者日前從廈門(mén)市住房公積金管理中心了解到，自2016年3月起，廈門(mén)市住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)將按0.8執(zhí)行。
為什么流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)要進(jìn)行調(diào)整?公積金中心介紹，當(dāng)住房公積金資金流動(dòng)性情況發(fā)生變化，且貸款使用率連續(xù)3個(gè)月保持在同一個(gè)區(qū)間時(shí)，廈門(mén)市住房公積金管理中心就應(yīng)及時(shí)向社會(huì)公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。目前，廈門(mén)住房公積金流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)對(duì)應(yīng)的使用率區(qū)間為：貸款使用率低于75%時(shí)流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2，75%-95%時(shí)為1，95%-100%時(shí)為0.8，高于100%時(shí)為0.6。廈門(mén)住房公積金貸款使用率已連續(xù)3個(gè)月高于95%，所以自2016年3月1日起廈門(mén)住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)要調(diào)整。
據(jù)悉，住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是從2014年1月1日頒布的《廈門(mén)市個(gè)人住房公積金貸款辦法》后開(kāi)始實(shí)施的。將職工住房公積金貸款額度與住房公積金貸款使用率掛鉤，根據(jù)住房公積金資金使用情況，設(shè)立流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，適時(shí)對(duì)職工的貸款額度進(jìn)行調(diào)節(jié)。
此次調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整后，在3月1日后購(gòu)房的職工(一手房為向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交的購(gòu)房合同備案時(shí)間，二手房為在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心交易過(guò)戶(hù)網(wǎng)簽時(shí)間)，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，將按0.8的調(diào)節(jié)系數(shù)計(jì)算住房公積金貸款額度。值得一提的是，2016年3月前購(gòu)房的繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款，不受這次流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整影響。
廈門(mén)市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中心為確保職工及時(shí)貸到住房公積金貸款，已開(kāi)辦“公轉(zhuǎn)商”貸款業(yè)務(wù)，并將進(jìn)一步拓寬融資渠道，保障職工應(yīng)貸盡貸。職工如需貸款購(gòu)房的，也要及時(shí)對(duì)資金配置進(jìn)行合理規(guī)劃，公積金貸款額度不夠時(shí)，可采取配置商業(yè)性住房貸款一起的組合貸款方式解決。職工可以利用公積金中心網(wǎng)站、手機(jī)APP軟件的“購(gòu)房還貸款計(jì)算器”了解，或通過(guò)銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理進(jìn)行貸款能力評(píng)估。
廈門(mén)公積金貸款申請(qǐng)條件：
1.具有合法有效的身份證明;
2.申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因中斷繳存的，應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定：申請(qǐng)貸款時(shí)前3個(gè)月(含)按月足額繳存;申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過(guò)3個(gè)月(含)、累計(jì)中斷繳存未超過(guò)5個(gè)月(含)且辦理補(bǔ)繳的;
3.申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶(hù)余額應(yīng)不少于最近12個(gè)月的.繳存額;
4.具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，有按期足額償還貸款本息的能力;
5.個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
6.已支付規(guī)定比例的首付款;
7.借款申請(qǐng)人及其配偶已辦理過(guò)的個(gè)人住房公積金貸款必須結(jié)清滿(mǎn)一年以上;
8.借款申請(qǐng)人個(gè)人住房公積金貸款月還款額與其本人及配偶個(gè)人信用報(bào)告中反映的已有各項(xiàng)貸款月應(yīng)還款額之和，占借款申請(qǐng)人家庭月收入之和的比例應(yīng)不得高于50%;
9.同意按照市住房公積金管理中心的規(guī)定提供擔(dān)保。
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