濟南住房公積金新政

時間：2021-02-19 15:55:26 公積金我要投稿

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2016年濟南住房公積金新政

　　【導(dǎo)語】2016年濟南住房公積金新政有沒有什么新變化呢？小編為您解答。

2016年濟南住房公積金新政

　　2015年濟南發(fā)放公積金個人住房貸款2.28萬筆73.2億元

　　2015年，濟南市住房公積金制度覆蓋面不斷擴大。2015年全年新開戶單位2782個，新增繳存職工13.77萬人。截至2015年底，全轄實有繳存單位14024個，繳存職工123.86萬人。當年繳存住房公積金157.4億元，增長14%。

　　2015年全年共有27.2萬人次提取住房公積金93.2億元，同比增長26.5%。全年發(fā)放公積金個人住房貸款2.28萬筆73.2億元，同比增長71.2%;支持購房面積223.9萬平方米，拉動住房消費202億元，對“穩(wěn)增長、促銷費”起到了有效的促進作用。2015年全轄實現(xiàn)增值收益 13.12億元，同比增長93.6%。

　　去年，濟南住房公積金推出了沖還貸業(yè)務(wù)，解決了職工償還公積金個人貸款需先期墊付償還資金的問題。7773名職工辦理了此項業(yè)務(wù)，沖還貸款5.5億元。同時，全市96個銀行網(wǎng)點增設(shè)了公積金提取審批服務(wù)窗口，方面了繳存職工就近辦理有關(guān)提取業(yè)務(wù)。

　　2016年住房公積金貸款最高額提高到70萬

　　從2016年3月7日起，濟南將提高住房公積金貸款額度，兩人及以上繳存住房公積金貸款的最高額由60萬提高到70萬。

　　根據(jù)濟南市建委提供的數(shù)據(jù)，2015年濟南市商品住房均價為7930.67元/平方米，同比增長3.3%，按照90平方米商品住房總房款的 80%計算，濟南市最高貸款額度應(yīng)不低于57.1萬元。從2015年濟南市住房公積金貸款結(jié)構(gòu)看，職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)㎡以下占 26.7%，90—120(含)㎡占45.3%。購買120㎡以下住房的職工占絕大多數(shù)。

　　濟南市確定70萬元的住房公積金貸款額度可基本滿足大部分購買普通自住住房職工的貸款資金需求(按購買120平方米的房屋首付20%計算可貸額度為120*7930.67*80%=76.1萬元;二套房首付30%可貸額度為120*7930.67*70%=66.6萬元)。

　　根據(jù)國家規(guī)定，結(jié)合濟南市實際情況，決定將兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購買自住住房，申請住房公積金貸款的最高額度由60萬元提高至70萬元(在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市購買自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸額度為60萬元);一人繳存住房公積金的職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購買自住住房，申請住房公積金貸款的最高可貸額度由30萬元提高至40萬元(在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市購買自住的，申請住房公積金貸款的最高可貸額度為35萬元)。

　　另外，濟南還提高了公積金貸款還款能力測算標準，將住房公積金貸款的借款人及共同還款人月還款額與月收入比上限由50%提高至60%。

　　濟南住房公積金提取條件

　　1、基礎(chǔ)條件：滿足下列條件之一的可進行濟南住房公積金提取

　　(1)購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)自住住房;

　　(2)離休、退休;

　　(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系;

　　(4)戶口遷出濟南行政區(qū)域或者出境定居;

　　(5)償還個人住房公積金貸款本息;

　　(6)房租超過家庭工資收入的規(guī)定比例;

　　(7)職工在職期間死亡或者被宣告死亡;

　　(8)享受城市居民最低生活保障并支付房租。

　　第一，職工連續(xù)足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;

　　第二，租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;

　　第三，租住商品房，各地根據(jù)當?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。

　　提取流程

　　1、職工提取住房公積金，首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關(guān)材料后，符合提取條件的，填寫《濟南住房公積金提取申請審批表》加蓋單位公章，由單位經(jīng)辦人或提取人，持相關(guān)證明材料到公積金中心辦理審批手續(xù)。對符合提取條件的公積金中心當即審批，對申請人提供的相關(guān)資料需要調(diào)查核實的，公積金中心自受理申請之日起3個工作日內(nèi)做出準予或者不準予提取的決定，并通知申請人。

　　2、公積金中心審批通過后，提取人持《濟南住房公積金提取申請審批表》和公積金中心出具的《住房公積金支款憑證》到繳存銀行辦理提取支付手續(xù)。

　　3、職工住房公積金已轉(zhuǎn)入公積金中心托管戶封存的，可由本人持相關(guān)證明材料和身份證原件及復(fù)印件，直接向公積金中心提出申請。

　　4、長清、章丘、平陰、濟陽、商河職工提取住房公積金的，憑規(guī)定的申報材料先到當?shù)乩U存銀行進行初審后，再由銀行將初審材料交公積金中心復(fù)核審批，審批通過的，銀行辦理提取支付手續(xù)。

　　注：

　　1、濟南住房公積金提取授權(quán)委托書

　　2、濟南住房公積金提取申請審批表

　　提取材料

　　1、職工提取住房公積金，應(yīng)提供《濟南住房公積金提取申請審批表》、提取人的身份證原件及復(fù)印件。

　　2、提取證明材料中沒有記載提取申請人姓名的須再提供結(jié)婚證或戶口簿的原件及復(fù)印件。

　　3、取得《外國人永久居住證》的以《外國人永久居住證》作為有效身份證件。

　　4、委托其他人代辦提取的`，須出具提取人的《授權(quán)委托書》和代辦人身份證原件及復(fù)印件、提取申請人身份證原件及復(fù)印件。

　　除上述材料外，根據(jù)具體提取條件還需提供以下材料