沈陽公租房申請條件2016

　　2016年沈陽公租房申請條件是什么?小編為您解答。

　　沈陽公租房如何申請?

　　(一)申請方式：

　　1、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，向戶口所在社區(qū)委員會提出申請。

　　2、新就業(yè)普通高校畢業(yè)生、外來務工人員可登錄沈陽市住房保障網直接提出申請。

　　(二)辦理程序：

　　城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭辦理程序：

　　1、申請人向戶籍所在社區(qū)委員會提出申請，填報《沈陽市公共租賃住房(申請)審核表》，社區(qū)委員會調查核實后，上報街道辦事處。

　　2、街道辦事處對申請家庭的相關材料進行初審，并組織在社區(qū)公示(公示期5個工作日)。初審合格的，上報區(qū)級住房保障管理部門。

　　3、區(qū)級住房保障管理部門，對申請人家庭有關材料進行審核審批。合格的上報市保障性住房管理辦公室。

　　4、市保障性住房管理辦公室，對申請人家庭的住房情況進行核查，并對符合條件的申請人家庭的有關情況在沈陽市住房保障網上進行公示(公示期5個工作日)。無異議者或異議不成立的，予以核準備案，并將申請人信息錄入公共租賃住房保障輪候庫。

　　新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生及外來務工人員辦理程序：

　　1、申請人按照市保障性住房管理辦公室發(fā)布的公共租賃住房申請公告的時限和要求，通過網上直接申報。

　　2、市保障性住房管理辦公室首先對申請家庭住房情況進行核查，核查結果予以公告。申請家庭住房情況符合條件的在規(guī)定時限內，持相關材料到單位所在區(qū)住房保障管理部門辦理審批手續(xù)。區(qū)級住房保障管理部門辦結后，將申請人信息通過信息管理系統(tǒng)上報市保障性住房管理辦公室。

　　3、市保障性住房管理辦公室在受理區(qū)級住房保障管理部門通過信息管理系統(tǒng)上報的審批信息后，對申請家庭信息進行網上核準，且在沈陽市住房保障網進行公示(公示期5個工作日)。無異議者或異議不成立的，予以備案，并將申請人信息錄入公共租賃住房保障輪候庫。

　　(三)申請、審批要件：

　　1、《沈陽市公共租賃住房(申請)審核表》;

　　2、申請人及家庭成員身份證、婚姻情況證明、戶口簿;

　　3、民政部門或其指定部門開具的公共租賃住房保障家庭收入核定證明(外來務工人員的收入證明由務工單位出具);

　　4、申請人須提供《房屋所有權證》、承租公有住房證明、房屋征收補償協(xié)議等;

　　5、新就業(yè)普通高校畢業(yè)生，須提供畢業(yè)證書、就業(yè)合同;外來務工人員，須提供在沈陽連續(xù)繳納1年以上社會養(yǎng)老統(tǒng)籌保險證明;

　　6、其他材料。

　　公共租賃住房保障對象的資格實行年度復審制度。承租人在租賃期內，家庭收入及住房條件發(fā)生變化的，應當向原申請的區(qū)級住房保障管理部門報告，并按規(guī)定重新核定。

　　承租人在合同期滿或合同終止之日起應當退出。確有特殊困難暫不能退出的，給予2個月的過渡期限，過渡期內，承租人按原租金標準繳納租金。過渡期滿后，仍不退出的，租金按照同地段市場租金執(zhí)行，具體按租賃合同約定辦理。

　　租賃合同期滿后，承租家庭仍符合保障條件并需繼續(xù)承租公共租賃住房的，應在合同期滿前一個月重新上報收入及住房情況等證明材料。

　　承租人退出公共租賃住房，須經住房保障管理部門、房屋產權單位、物業(yè)管理單位驗收，并交齊與房屋使用有關的費用后，方可退出。

　　沈陽公租房租金定價

　　沈陽公租房定價約60平方米/套約500元/月。

　　門檻：家庭人均月收入不超1700元。對于普通的住房困難家庭來說，想要申請公租房，需要具有沈陽戶籍且在沈陽居住。其保障對象主要是城市中低收入的住房困難家庭，在收入方面，申請門檻是家庭人均月收入不超過1700元(單身28周歲 以上、申請者月收入不超過2500元)、人均住房面積不超過16平方米。 符合條件的新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生、外來務工人員、政府引進特殊人才、市級以上勞模、全國英模、 榮立二等功以上復轉軍人等，也被列入保障對象之列。

　　公示： 嚴防“有錢人”騙住公租房。怎樣防止“有錢人”騙住公租房?相關部門表示，申請要過兩道“公示關”，當社區(qū)將相關材料和受理意見上報街道后，街道辦事處進行為期7天的公示。符合條件的，要在“沈陽市房產網”上公示7天。此外，還要經過多輪次的核查，最終，申請人才能進入“輪候庫”，按照申請時間順序、選擇公租房地點 和確定戶型，搖號配租。

　　申請家庭為1至2人的符合條件申請者，擬以單室公租房為主進行保障;3人或3人以上的'符合條件申請者，擬以雙室公租房保障。申請人的家庭成員包括申請人及配偶、子女及有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系 的人。

　　租金： 低于市場價30%左右 據了解，沈陽符合廉租房、經適房、公租房保障的家庭，都可以申請公租房。 符合廉租房實物保障的家庭，按照廉租房的租金標準(每月每平方米0.5元)交納;符合經適房保障的家庭，按照市場租金的50% 交納;符合公租房保障的家庭，按照市場租金的70%交納。沈陽市公租房的位置全部臨近地鐵和公交。同一地段的房租一般會低于市場價30%左右，租期為3年 據透露，按照樓層、朝向不同，各區(qū)租金價格大致在400元至500元左右。

　　管理： 條件“超標”將搬出公租房制度規(guī)定，保障對象一旦收入或住房面積超出規(guī)定要求，將退出保障體系。沈陽市對公租房分配將實行動態(tài)跟蹤管理，承租人如果通過購買、獲贈、繼承等方式獲得其他住房并超過政府規(guī)定條件的，需要退出公租房;租住公租房期間，若當事人家庭的收入超過保障“門檻”，也不能再繼續(xù)租住。

 

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