保定市住房公積金2017年年度報(bào)告「全文」
一、機(jī)構(gòu)概況
(一)住房公積金管理委員會(huì)：本市住房公積金管委會(huì)有19名成員。2017年4月16日召開了第十次管委會(huì)會(huì)議，主要內(nèi)容:調(diào)整保定市住房公積金管委會(huì)成員、聽取《保定市住房公積金管理中心工作報(bào)告》、審議修訂后的《保定市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》、《保定市住房公積金歸集管理暫行辦法》和《保定市住房公積金提取管理暫行辦法》、審議2014年度住房公積金信息披露報(bào)告。
(二)住房公積金管理中心：保定市住房公積金管理中心為直屬市政府正縣級(jí)自籌事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、使用、核算等管理工作。目前中心內(nèi)設(shè)12個(gè)處(室)，下設(shè)22個(gè)管理部3個(gè)分中心。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
(一)繳存：全年實(shí)繳單位7696家，實(shí)繳職工57.46萬人，繳存38.73億元，同比增長(zhǎng)15.51%。當(dāng)年新開戶單位476家，新開戶職工4.21萬人，凈增單位256家。截至2017年底，繳存余額107.72億元，同比減少2.5%。
(二)提�。喝晏崛�41.49億元，提取占當(dāng)年繳存額的比率107.13%，比上年同期增加58.49個(gè)百分點(diǎn)。
(三)個(gè)人住房貸款：本市個(gè)人住房貸款最高額度為60萬元。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)8家。全年發(fā)放個(gè)人住房貸款1.2萬筆，同比增長(zhǎng)114.54%，發(fā)放個(gè)人住房貸款37.01億元，同比增長(zhǎng)177.85%。回收個(gè)人住房貸款7億元。截至2017年底，貸款余額88.28億元，同比增長(zhǎng)51.53%。個(gè)人住房貸款率為81.95%，比上年同期增加29.22個(gè)百分點(diǎn)。
(四)購買國債：全年，收回國債0.06億元，國債余額0.03億元，比上年同期減少0.06億元。
(五)資金存儲(chǔ)：截至2017年底，全市結(jié)余資金存款16.7億元，均為三年以上定期。
(六)其他：截至2017年底，資金運(yùn)用率81.98%，比上年同期增加29.17個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入：全年，住房公積金業(yè)務(wù)收入共計(jì)37502.31萬元，同比降低14.1%。存款利息收入9173.13萬元，貸款利息收入28329.15萬元，其他收入(貸款罰息)0.03萬元。
(二)業(yè)務(wù)支出：全年，住房公積金業(yè)務(wù)支出共計(jì)10620.67萬元，同比降低51.9%。繳存職工賬戶余額的利息支出8886.97萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出1416.74萬元，其他支出316.96萬元。
(三)增值收益：全年，住房公積金增值收益26881.64萬元，同比增長(zhǎng)24.58%。增值收益率2.44%，比上年同期增加0.32個(gè)百分點(diǎn)。
(四)增值收益分配：全年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金1876.74萬元，提取管理費(fèi)用3211.94萬元，上交財(cái)政管理費(fèi)用3093.18萬元，提取 2017年城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金21792.96萬元，上繳財(cái)政2014年城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金18145.45萬元。截至2017年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額8861.51萬元，累計(jì)上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金83115.83萬元。
(五)管理費(fèi)用支出:全年，管理費(fèi)用支出2550.3萬元，同比降低0.26%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1783.09萬元，公用經(jīng)費(fèi)767.21萬元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
(一)個(gè)人住房貸款：截至2017年底，逾期個(gè)人住房貸款16.79萬元，個(gè)人住房貸款逾期率0.02‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的1%提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷331.56萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為8861.51萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為1%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.19%。
(二)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：截至2017年底，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)余額327.59萬元，比去年同期減少555.48萬元，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)回收率為62.9%。截止本年度報(bào)告公布前，327.59萬元?dú)v史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)已于2016年2月2日全部收回。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
(一)繳存業(yè)務(wù):2017年末住房公積金繳存額增長(zhǎng)率為18%。繳存職工的構(gòu)成情況：
按單位性質(zhì)，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占50%，國有企業(yè)占23%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占15%，外商投資企業(yè)占1%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占9%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1%，其他1%。
按收入水平，低收入群體占30.73%，中等收入群體占61.25%，高收入群體占8.02%。
(二)提取業(yè)務(wù):全年提取住房公積金12.37萬筆41.49億元。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占86%(購買、建造、翻建、大修自住住房占 72.59%，償還購房貸款本息占11.76%，租賃住房占0.05%，其他占1.93%);非住房消費(fèi)提取占13.67%(離休和退休提取占 9.38%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.03%，戶口遷出本市或出境定居占1.25%，其他占3.01%)。
(三)個(gè)人住房貸款：全年支持職工購建房130.68萬平方米，2017年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為17.7%，比上年同期增加7.8個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出6133.29萬元。
職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)㎡以下占32.98%，90-144(含)㎡占63.02%，144㎡以上占4%;新房占84.46%，二手房占15.54%。
貸款職工中，低收入群體占29.28%，中等收入群體占60.47%，高收入群體占10.25%。
(四)住房貢獻(xiàn)率：當(dāng)年個(gè)人住房貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為188.05%，比上年同期增加132.46個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
1、機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況
2017年按照保定市行政區(qū)劃調(diào)整方案，保定市住房公積金管理中心南市區(qū)管理部、北市區(qū)管理部合并為蓮池區(qū)管理部;新市區(qū)管理部更名為競(jìng)秀區(qū)管理部;徐水縣管理部、滿城縣管理部、清苑縣管理部分別更名為徐水區(qū)分中心、滿城區(qū)管理部、清苑區(qū)管理部。
2、當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況
2017年職工繳存基數(shù)按2014年度職工月平均工資總額確定。2017年住房公積金繳存基數(shù)上限為12300元，下限為1480元。
3、當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況
根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于按照中國人民銀行規(guī)定實(shí)施住房公積金存貸款利率調(diào)整的通知》(建金〔2017〕94號(hào))的規(guī)定，從2017年6月28日起，調(diào)整住房公積金貸款利率，1-5年(含5年)由3.25%調(diào)整為3%，6-30年(含30年)由3.75%調(diào)整為3.5%;根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于按照中國人民銀行規(guī)定實(shí)施住房公積金存貸款利率調(diào)整的.通知》(建金〔2017〕126號(hào))的規(guī)定，從2017年8月26日起，調(diào)整住房公積金貸款利率，1-5 年(含5年)由3%調(diào)整為2.75%，6-30年(含30年)由3.5%調(diào)整為3.25%。
4、當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況
最高貸款額度由40萬元調(diào)整到60萬元。
5、當(dāng)年發(fā)放異地貸款情況
2017年共計(jì)發(fā)放異地貸款4.55億元。
6、當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況
2017年，根據(jù)國家相關(guān)政策以及省相關(guān)文件精神，對(duì)提取和貸款政策進(jìn)行了調(diào)整。
提取政策：
(1)放開了購房提取時(shí)間限制;(2)增加了與單位解除勞動(dòng)關(guān)系及單位調(diào)動(dòng)的職工可以直接銷戶提取的政策;(3)減化了職工租房提取手續(xù)。
貸款政策：
(1)繳存期限由原來12個(gè)月縮短到6個(gè)月，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款;(2)開通了異地貸款;(3)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的最高額度由40萬元提高至60萬元;(4)二套房首付比例由原來的60%降低為20%。
7、當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況
進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦理程序，通過銀行的銀企互聯(lián)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)住房公積金提取業(yè)務(wù)直接支付到個(gè)人賬戶，縮短了提取資金到賬時(shí)間，提高了提取業(yè)務(wù)辦理效率，減少職工等待時(shí)間;6月1日起正式啟用電子檔案系統(tǒng)，取消了繳存職工在辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)復(fù)印材料的環(huán)節(jié)，方便了群眾;印制提取、貸款宣傳彩頁12萬份，充分發(fā)揮12329住房公積金熱線、網(wǎng)站、LED顯示屏以及微博、微信、QQ群等新興媒介功能，為廣大干部職工提供更廣闊、更便捷的政策咨詢、查詢、交流服務(wù)平臺(tái)。
8、對(duì)21個(gè)欠繳單位發(fā)放了《催繳通知書》，效果明顯。
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