湖州2016公積金調(diào)整最新解讀
湖州2016公積金調(diào)整啦，聽說是這樣的，一套四式“組合拳”，詳情請閱讀以下內(nèi)容。
浙江湖州市，現(xiàn)在每賣出10套新建商品房，就有5套是公積金或公積金組合貸款。而在一年前，這個市的購房貸款排隊時間在7個月以上。
如何讓公積金“活用”起來，使它變成撬動房地產(chǎn)去庫存的杠桿?
倆月就能貸到款
資金緊張，湖州就轉(zhuǎn)換思路，由“看錢干事”變?yōu)?ldquo;看事籌錢”，在全國首推支持住房消費一招四式“組合拳”。
開展住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化試點。湖州被住建部列入全國首批公積金資產(chǎn)證券化四個試點城市之一，通過私募和公募兩種方式籌措資金，其中私募資金6億元，公募資金5.14億元。
開展銀行授信貸款業(yè)務(wù)。湖州以信用擔(dān)保方式，參照人民幣貸款基準(zhǔn)利率向商業(yè)銀行借入流動性資金貸款。與工、農(nóng)、中、建四大行開展了銀行授信貸款業(yè)務(wù)，授信總額20.5億元。
盤活部分存量資金。湖州在保持風(fēng)險準(zhǔn)備金性質(zhì)不變的前提下，把風(fēng)險準(zhǔn)備金超過貸款余額1%的部分資金從增值收益專戶劃回住房公積金專戶，用于日常住房公積金提取和貸款的備付。待流動性資金寬松后，重新轉(zhuǎn)回增值收益專戶。
進(jìn)一步完善公轉(zhuǎn)商貸款。通過進(jìn)一步完善公轉(zhuǎn)商貸款政策，采取住房公積金和商業(yè)銀行貸款利差按月全額補(bǔ)貼、貸款職工享受月沖、年沖政策等措施，增強(qiáng)公轉(zhuǎn)商貸款的吸引力，擴(kuò)大公轉(zhuǎn)商貸款的規(guī)模。
這套“組合拳”成效明顯，僅2015年就籌措資金19.98億元，申請公積金貸款排隊時長從7個月減少到2個月。
實惠讓大家均沾
為實現(xiàn)公積金制度惠及人群最大化，湖州將這一惠民制度從機(jī)關(guān)事業(yè)單位和國有企業(yè)向非公有制企業(yè)延伸。
從城市向農(nóng)村延伸。配合戶籍制度改革，推進(jìn)解決農(nóng)村人口進(jìn)城的居住問題，先后把進(jìn)城務(wù)工人員、農(nóng)房改建對象等農(nóng)村人群納入公積金制度擴(kuò)面范圍。
從單位向個人延伸。在全國率先推出繳存托管政策措施，解決了個體工商戶及從業(yè)人員等個人無法參加公積金制度的`問題。全市累計為9000多名靈活就業(yè)人員建立了公積金制度，支持購房面積36萬多平方米。
方便群眾就是好服務(wù)
貸款審批時間長短是服務(wù)水平的直接體現(xiàn)。湖州市打造“快捷公積金”，簡化審批程序，提高辦事效率。貸款審批時間由15個工作日縮短為7個工作日。
這個市還依托官方網(wǎng)站、網(wǎng)上辦事大廳、12329服務(wù)熱線等搭建多元化的數(shù)字公積金平臺，突出了使用的便捷性。針對工作時間不便于辦理業(yè)務(wù)的職工，推出星期六上午辦理業(yè)務(wù)和工作日中午“預(yù)約服務(wù)”等。
近年來，湖州市住房公積金管理中心資金使用率常年保持在90%以上，2015年達(dá)到111.88%，位居全國前列。
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