湖南公積金貸款新政策2016

　　近日，省政府辦公廳印發(fā)《湖南省積極發(fā)揮新消費引領(lǐng)作用加快培育形成新供給新動力實施方案》并明確，我省將圍繞打造區(qū)域性消費中心，重點推動六大領(lǐng)域消費升級，以下是小編給大家整理提供的最新消息內(nèi)容，快來閱讀看看。

　　湖南公積金貸款新政策2016

　　住房公積金允許跨省市轉(zhuǎn)移接續(xù)。

　　近日，省政府辦公廳印發(fā)《湖南省積極發(fā)揮新消費引領(lǐng)作用加快培育形成新供給新動力實施方案》并明確，我省將圍繞打造區(qū)域性消費中心，重點推動六大領(lǐng)域消費升級。

　　消費升級面向六大領(lǐng)域

　　順應(yīng)全省人民群眾消費升級的要求，我省將緊密結(jié)合全省實際推進供給側(cè)改革，重點推動服務(wù)、信息、綠色、時尚、品質(zhì)、農(nóng)村等六大領(lǐng)域消費升級。

　　在服務(wù)消費方面，我省將大力推進康復(fù)護理、健康保險、健康咨詢、中醫(yī)保健、體育健身、高端醫(yī)療、生物醫(yī)藥、森林康養(yǎng)等健康消費行業(yè)發(fā)展，并挖掘文化體育旅游、游輪游艇旅游、森林濕地旅游、自駕車旅游、保健旅游、工業(yè)旅游、研學旅游等新興旅游市場，推動形成新的消費熱點。

　　實施消費升級十大重點行動

　　方案中明確，我省將推出十大重點行動推動實施消費升級，包括城鎮(zhèn)商品銷售暢通、農(nóng)村消費升級、居民住房改善、汽車消費促進、旅游休閑升級、康養(yǎng)家政服務(wù)擴容提質(zhì)、教育文化信息消費創(chuàng)新、體育健身消費擴容、綠色消費壯大等。

　　如居民住房改善行動，將推動用足用好住房公積金，允許個人住房公積金賬戶內(nèi)資金隨工作地點變動進行跨省跨市轉(zhuǎn)移接續(xù)，并積極開展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。推進住宅小區(qū)采暖改造，落實利用地熱能供暖制冷工程項目享受居民用電價格等。

　　在汽車消費促進行動方面，將加快充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化新能源汽車使用環(huán)境，積極擴大省產(chǎn)汽車銷售，逐步擴大放寬皮卡進城限制試點范圍，爭取我省進入全國第二批“放寬對皮卡進城省份試點”。支持各地加快建設(shè)停車場，支持有條件的保險公司開展汽車“三包”責任保險試點等。

　　全面改善優(yōu)化消費環(huán)境

　　有了良好的消費環(huán)境，消費者才能放心安心消費，消費需求才能有效釋放。要圍繞營造安全、便利、誠信的良好消費環(huán)境，推進4項重點任務(wù)。

　　方案中明確，要全面提高標準化水平，制訂或修訂傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵標準，增強檢驗檢測和認證認可能力建設(shè)。同時，要完善質(zhì)量監(jiān)管體系，建立健全省、市、縣三級產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽查體系，尤其在兒童用品、食品藥品、日用品等領(lǐng)域，要建立全過程質(zhì)量安全追溯、召回制度，逐步將涉及人身、財產(chǎn)安全的消費品全部納入召回范圍，并建立電子商務(wù)產(chǎn)品質(zhì)量網(wǎng)上抽查、源頭追溯、屬地查處機制等。

　　此外，還將改善社會信用環(huán)境，加強對失信行為信息的公示和共享，建立信用分類標準、“黑名單”及聯(lián)合懲戒等制度，嚴格查處價格欺詐、虛假宣傳等違法行為，建立健全消費者投訴舉報制度。

　　2016湖南公積金貸款流程一覽：

　　一、貸款對象：

　　你可以申請貸款嗎?

　　按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月(個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

　　二、貸款基本條件

　　申請貸款必須具備哪些條件?

　　1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

　　2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準;

　　3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

　　4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;

　　5、無尚未還清的公積金貸款;

　　6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保;

　　7、住房公積金貸款申請人應(yīng)當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金。

　　三、貸款最高額度及最低首付比例

　　最高你能貸款多少?

　　職工在長沙地區(qū)購買首套房、二套房、一手房、二手房只要符合條件最多都能貸到60萬。

　　繳存職工家庭首套房已轉(zhuǎn)讓注銷，無其他房屋，現(xiàn)申請住房公積金貸款購買普通自住房的，執(zhí)行首套購房貸款政策，貸款金額不超過房價款的80%。

　　四、個人實際貸款計算公式

　　實際你能貸款多少?

　　1、湖南省直公積金貸款額度計算公式

　　借款申請人住房公積金月繳存額低于省直中心當年公布的.最低繳存額標準的，其可貸款額度與借款申請人及其配偶住房公積金繳存額掛鉤，其計算公式為：

　　可貸款最高額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2

　　借款申請人及配偶都已參加住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算

　　職工與他人(非配偶)共同購買一套住房，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價×職工共同購房合同約定所占比例(無約定的按50%核算)×省直中心核定的貸款成數(shù)

　　2、長沙市公積金貸款額度計算公式

　　可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2。

　　未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。

　　五、住房公積金貸款年限

　　一手房：最長30年，在法定退休年齡的基礎(chǔ)上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術(shù)人員和處級及以上女干部65歲)。

　　二手房：最長年限為20年(抵押房產(chǎn)房齡和貸款年限合計不超過30年，其中抵押房產(chǎn)房齡不超過15年)，在法定退休年齡的基礎(chǔ)上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術(shù)人員和處級及以上女干部65歲)。

　　六、住房公積金貸款流程

　　1、咨詢和領(lǐng)表：借款人通過電話、網(wǎng)絡(luò)或現(xiàn)場咨詢確認貸款資格，網(wǎng)站下載或現(xiàn)場憑購房合同領(lǐng)取貸款申請表。

　　2、審批和簽約：申請資料送至省直公積金中心營業(yè)大廳，貸款審批后，借款人辦理合同簽署手續(xù)。

　　3、辦理抵押：抵押人協(xié)同開發(fā)商前往房地局辦理抵押見證。

　　4、發(fā)放貸款：所貸款項由受托銀行直接劃到售房單位，借款人或開發(fā)商專管員憑本人身份證到中心營業(yè)大廳6號柜臺領(lǐng)取放款通知書和委托貸款憑證客戶聯(lián)。

 

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