2016北京公積金貸款條件有哪些？

　　一、申請公積金貸款須滿足的基本條件有：

　　(一)職工及所在單位已連續(xù)繳存住房公積金滿6個月(含)以上，申請貸款時住房公積金繳存正常;

　　(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力;

　　(三)信用良好，同意公積金中心對個人信用信息進行查詢;

　　(四)住房公積金賬戶保留一定余額;

　　(五)未發(fā)生或已全部還清公積金貸款;

　　(六)提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保;

　　(七)首次申請公積金貸款購買普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%;第二次申請使用公積金貸款的，貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房，首付款比例不得低于60%;

　　(八)符合公積金中心規(guī)定的其他條件

　　二、申請人住房公積金繳存時間的計算為：

　　(一)單位應當于每月發(fā)放工資之日起5日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)將單位應繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到公積金中心在受委托銀行開立的`專戶內(nèi)，計入職工住房公積金賬戶，

　　(二)單位應按規(guī)定比例和繳存基數(shù)計算公積金繳交額。

　　(三)申請人在申請住房公積金貸款日前，先后在兩個(含)以上單位正常連續(xù)繳存住房公積金，并已辦理轉(zhuǎn)移合并手續(xù)的，繳存時間可連續(xù)計算。

　　(四)由于申請人或所在單位的原因中斷繳存住房公積金，在重新繳存后又一次性補繳的，不屬于按月連續(xù)繳存的情形。

　　三、購房取得房產(chǎn)證后申請貸款時間的計算為：

　　(一)產(chǎn)權證日期在1年以內(nèi)的，符合公積金貸款條件可以申請公積金貸款。

　　(二)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，符合公積金貸款條件而未能及時轉(zhuǎn)貸的職工，產(chǎn)權證日期在3年以內(nèi)的，可以申請將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

　　(三)取得房產(chǎn)證時間，以房產(chǎn)管理部門發(fā)證的日期為準。

　　四、“征信狀況良好”的標準為：

　　借款申請人的個人信用報告的審核標準是：存在任何一筆貸款或信用卡還款連續(xù)拖欠3期(含)或累計拖欠6期(含)的，都將不符合住房公積金貸款條件，受委托銀行應當拒絕受理借款人的借款申請，受委托銀行根據(jù)個人信用報告做出拒貸決定的，要將拒貸情況向公積金中心進行書面說明，并及時將拒貸的個人信用報告及拒貸說明材料上報公積金中心。

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