長沙縣公積金不夠商貸來湊房貸新選擇

時(shí)間：2021-01-23 13:02:40 公積金我要投稿

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長沙縣公積金不夠商貸來湊房貸新選擇

　　長沙縣：公積金不夠商貸來湊組合貸成房貸新選擇

長沙縣公積金不夠商貸來湊房貸新選擇

　　近日，記者從長沙住房公積金管理中心長沙縣管理部了解到，今年八月，長沙住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《長沙市住房公積金個(gè)人住房組合貸款管理辦法》的通知，市民房貸買房又多了一種“兩全其美”的選擇。

　　1、組合貸款解決兩難問題

　　唐女士兩年前使用公積金貸款在星沙買了一套房子，“因?yàn)轭~度不夠，就提高了首付比例買的.。”眾所周知，公積金貸款利率低，但額度有限;商業(yè)貸款額度高，但利率成本也更高。市民貸款買房缺少一種“兩全其美”的辦法。

　　而現(xiàn)在，市民可以通過組合貸款解決這個(gè)兩難問題。記者了解到，所謂組合貸款就是“公積金貸款+商業(yè)貸款”的組合貸款，同時(shí)符合住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件的借款人，在公積金貸款不足購買普通自住商品房時(shí)，可在辦理公積金貸款的同時(shí)辦理商業(yè)貸款。組合貸款由管理中心和商業(yè)銀行聯(lián)合發(fā)放，分別按照貸款合同約定的金額、期限和利率計(jì)收本息。

　　2、多家銀行發(fā)放組合貸款

　　組合貸款集中了商業(yè)貸款和公積金貸款兩者的優(yōu)勢。不僅為市民貸款買房提供了一種方便又省錢的方式，還可以拉動(dòng)市民的住房消費(fèi)。目前建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行和長沙銀行已經(jīng)支持組合貸款，以后還會陸續(xù)拓展到其他銀行。

　　值得注意的是，目前，首套房最低首付兩成，即可辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。公積金貸款利率和商業(yè)住房貸款利率分別按公積金中心和商業(yè)銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，公積金貸款與商業(yè)貸款之和不超過房屋總價(jià)款的80%。此外，記者從長沙住房公積金管理中心長沙縣管理部了解到，長沙縣將按照長沙市住房公積金管理中心文件貫徹執(zhí)行該政策，目前在長沙縣還沒有受理過組合貸款業(yè)務(wù)。

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　　1、組合貸款業(yè)務(wù)流程貸款申請

　　借款人購買自住住房，提出貸款申請并填寫《長沙市住房公積金個(gè)人住房組合貸款申請表》，同時(shí)提供以下證件和資料：

　　(一)借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶籍證明;

　　(二)借款人及其配偶穩(wěn)定收入證明;

　　(三)核發(fā)有效的購房合同或產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房、二手房適用)，已支付占購房款總額20%以上的首付款發(fā)票或交易契稅發(fā)票;

　　(四)借款人及其配偶個(gè)人征信授權(quán)書;

　　(五)管理中心、商業(yè)銀行要求提供的其他材料。

　　2、貸款審批

　　管理中心、商業(yè)銀行和擔(dān)保公司對借款人提供的申請資料進(jìn)行審查。審查內(nèi)容包括：

　　(一)核驗(yàn)申請貸款相關(guān)資料和證件、證明的真實(shí)性;

　　(二)核定貸款比例、額度、期限和利率;